디에이치 대치 에델루이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ E | 81.4㎡ · 25평 | 16.4억 | 3 / 1 | 286.3 : 1 | 74점 | 74 | 74 |
| 59㎡ A | 80.1㎡ · 24평 | 16.4억 | 10 / 11 | 1910.4 : 1 | 74점 | 74.8 | 77 |
| 59㎡ B | 81.6㎡ · 25평 | 16.3억 | 3 / 1 | 292.3 : 1 | 69점 | 69.5 | 70 |
| 59㎡ D | 80.6㎡ · 24평 | 16.3억 | 2 / 1 | 427.5 : 1 | 72점 | 72 | 72 |
| 72㎡ T | 95.6㎡ · 29평 | 19.2억 | 3 / 4 | 213.3 : 1 | 69점 | 70.3 | 72 |
| 84㎡ B | 110.9㎡ · 34평 | 22.3억 | 14 / 17 | 1042.1 : 1 | 74점 | 74.1 | 75 |
| 94㎡ T | 123.7㎡ · 37평 | 24.2억 | 2 / 0 | 511 : 1 | 74점 | 79 | 84 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 69점부터 74점까지 5점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2.2억 | 2.2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2.2억) | 13.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 20.1억 | 8.9억 |
| 합계 | 분양가 | 22.3억 | 11.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 6,692만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 669만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 7,362만 |
|---|
입주 (2025.08 예정)까지 필요한 자기자금은 11.2억, 그중 8.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 11.2억이에요. 여기에 취득세 7,362만이 더 붙어 모두 11.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 대치푸르지오써밋 | 2026-08-28 | 59㎡ | 30억 |
| 대치르엘 | 2026-06-22 | 59㎡ | 28억 |
| 대치더클래스 | 2026-06-22 | 84㎡ | 23.5억 |
| 대치더클래스 | 2026-06-03 | 84㎡ | 20.8억 |
| 대치푸르지오써밋 | 2026-05-30 | 84㎡ | 34.5억 |
| 대치르엘 | 2026-05-27 | 77㎡ | 31억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ E | 286.3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 1910.4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 292.3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 427.5 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ T | 213.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1042.1 : 1 | — | — | — |
| 94㎡ T | 511 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ E | 1 / 153 | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ A | 4 / 2684 | 2 / 6346 | 2 / 1165 | 1 / 153 | — | — | 2 / 6 |
| 59㎡ B | 1 / 138 | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ D | — | — | 1 / 183 | — | — | — | — |
| 72㎡ T | 1 / 121 | 1 / 113 | 1 / 230 | — | — | — | 1 / 4 |
| 84㎡ B | 6 / 2008 | 3 / 1247 | 3 / 1912 | 1 / 125 | — | — | 4 / 16 |
| 94㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-09-26
- 특별공급
- 2024-10-08
- 청약 접수
- 2024-10-08 ~ 2024-10-14
- 당첨자 발표
- 2024-10-18
- 계약
- 2024-10-29 ~ 2024-10-31
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 삼성(무역센터)역2호선690m
- 대치역3호선995m
- 선릉역분당선997m
- 한티역분당선1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 선릉역1.1km
- 학여울역1.2km
- 봉은사역1.2km
초등학교1km 안 2곳
- 서울대현초등학교313m
- 서울도곡초등학교641m
1km 밖 가까운 곳
- 서울도성초등학교1.0km
- 서울대곡초등학교1.0km
- 서울대도초등학교1.3km
중학교1km 안 3곳
- 휘문중학교292m
- 대명중학교365m
- 단국대학교사범대학부속중학교862m
1km 밖 가까운 곳
- 진선여자중학교1.0km
- 역삼중학교1.3km
- 정신여자중학교1.4km
고등학교1km 안 3곳
- 휘문고등학교292m
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교861m
- 단국대학교사범대학부속고등학교862m
1km 밖 가까운 곳
- 진선여자고등학교1.0km
- 정신여자고등학교1.4km
- 중앙대학교사범대학부속고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 대치구마을 1지구 소공원소공원363m
- 대치목련공원406m
- 대치제2지구소공원소공원437m
- 대치까치공원694m
- 대치은행나무공원775m
1km 밖 가까운 곳
- 도성근린공원1.0km
- 도곡햇살소공원1.1km
- 송운근린공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 대치동구마을제3지구주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 025774301
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)