드파인 광안
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ | 82.1㎡ · 25평 | 8.6억 | 47 / 41 | 14.1 : 1 | 50점 | 54.5 | 61 |
| 78㎡ B | 104.2㎡ · 32평 | 10.7억 | 52 / 53 | 2.18 : 1 | 31점 | 39.7 | 68 |
| 78㎡ A | 103.4㎡ · 31평 | 10.7억 | 36 / 38 | 5.91 : 1 | 45점 | 50.7 | 58 |
| 84㎡ B | 111.8㎡ · 34평 | 12.2억 | 114 / 115 | 11.6 : 1 | 51점 | 58.5 | 75 |
| 84㎡ A | 110.6㎡ · 33평 | 12.3억 | 36 / 35 | 43.9 : 1 | 64점 | 66.5 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 31점부터 64점까지 33점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.2억 | 1.2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.2억) | 7.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 11억 | 4.9억 |
| 합계 | 분양가 | 12.2억 | 6.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,660만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 366만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 4,026만 |
|---|
입주 (2026.06 예정)까지 필요한 자기자금은 6.1억, 그중 4.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 6.1억이에요. 여기에 취득세 4,026만이 더 붙어 모두 6.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 78㎡ | 30 | 10.7억 |
| 2026-09-14 | 78㎡ | 26 | 10.9억 |
| 2026-09-12 | 84㎡ | 10 | 11.8억 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 27 | 12.1억 |
| 2026-09-07 | 78㎡ | 31 | 10.8억 |
| 2026-09-04 | 78㎡ | 8 | 10.6억 |
| 2026-09-04 | 84㎡ | 2 | 10.4억 |
| 2026-09-03 | 84㎡ | 7 | 11.2억 |
| 2026-08-28 | 78㎡ | 27 | 10.3억 |
| 2026-08-25 | 84㎡ | 11 | 12억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 광안자이 | 2026-09-20 | 73㎡ | 8.4억 |
| 광안자이 | 2026-09-19 | 73㎡ | 8.2억 |
| 광안자이 | 2026-09-18 | 73㎡ | 8.4억 |
| 광안자이 | 2026-09-17 | 73㎡ | 8.8억 |
| 광안에일린의뜰 | 2026-09-16 | 74㎡ | 6.9억 |
| 광안자이 | 2026-09-15 | 73㎡ | 8.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 14.1 : 1 | — | — | — |
| 78㎡ B | 2.18 : 1 | — | — | — |
| 78㎡ A | 5.91 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 11.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 43.9 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 16 / 34 | 8 / 197 | 6 / 4 | 2 / 1 | — | — | 9 / 4 |
| 78㎡ B | 19 / 5 | 9 / 10 | 12 / 3 | 3 / 0 | — | — | 10 / 2 |
| 78㎡ A | 13 / 18 | 7 / 8 | 8 / 1 | 3 / 1 | — | — | 7 / 1 |
| 84㎡ B | 41 / 42 | 21 / 35 | 23 / 26 | 7 / 4 | — | — | 23 / 15 |
| 84㎡ A | 13 / 57 | 6 / 41 | 7 / 12 | 2 / 2 | — | — | 7 / 5 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-09-20
- 특별공급
- 2024-09-30
- 청약 접수
- 2024-09-30 ~ 2024-10-04
- 당첨자 발표
- 2024-10-11
- 계약
- 2024-10-22 ~ 2024-10-24
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 광안역부산 도시철도 2호선503m
- 금련산역부산 도시철도 2호선674m
1km 밖 가까운 곳
- 수영역1.3km
- 남천역1.5km
- 망미역1.8km
초등학교1km 안 2곳
- 호암초등학교345m
- 광안초등학교814m
1km 밖 가까운 곳
- 수영초등학교1.2km
- 광남초등학교1.3km
- 대남초등학교1.3km
중학교1km 안 3곳
- 부산수영중학교177m
- 동아중학교190m
- 한바다중학교853m
1km 밖 가까운 곳
- 동수영중학교1.1km
- 광안중학교1.4km
- 남천중학교2.1km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 부산동여자고등학교1.1km
- 덕문여자고등학교1.4km
- 부산여자상업고등학교1.9km
공원1km 안 4곳
- 라온공원264m
- 호암공원근린공원408m
- 파랑새공원574m
- 광안공원근린공원945m
1km 밖 가까운 곳
- 광안1동 소공원1.1km
- 쉼마루소공원1.5km
- 너울공원1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 에스케이에코플랜트(주)
- 시행사
- 광안2구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0517578856
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)