의정부 롯데캐슬 나리벡시티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 117.7㎡ · 36평 | 6.9억 | 107 / 105 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 117.3㎡ · 35평 | 6.9억 | 58 / 51 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 117.2㎡ · 35평 | 6.8억 | 58 / 51 | 미달 | 미달 | ||
| 102㎡ | 140.8㎡ · 43평 | 8.2억 | 126 / 18 | 미달 | 미달 | ||
| 115㎡ | 159㎡ · 48평 | 9.2억 | 50 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 148㎡ | 200.6㎡ · 61평 | 11.8억 | 31 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 155㎡ B | 214.2㎡ · 65평 | 14.6억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 155㎡ C | 213.3㎡ · 65평 | 14.5억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 155㎡ A | 214.7㎡ · 65평 | 14.6억 | 2 / 0 | 1.5 : 1 | 추첨제 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,178만 | 8,178만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,178만) | 4.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.7억 | 3.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8.5억 | 4.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.66% | 2,258만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 226만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 170만 |
| 세금 합계 | 2,653만 |
|---|
입주 (2027.11 예정)까지 필요한 자기자금은 4.4억, 그중 3.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.1억이에요. 여기에 취득세 2,653만이 더 붙어 모두 4.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.2억 · 로열층 8.2억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 84㎡ | 30 | 7.4억 |
| 2026-05-26 | 84㎡ | 7 | 7억 |
| 2026-03-29 | 84㎡ | 15 | 7.2억 |
| 2026-03-09 | 84㎡ | 10 | 7억 |
| 2026-03-07 | 84㎡ | 26 | 7.2억 |
| 2026-02-28 | 84㎡ | 29 | 7.1억 |
| 2026-01-06 | 102㎡ | 19 | 8.3억 |
| 2025-12-30 | 84㎡ | 32 | 7.2억 |
| 2025-12-03 | 84㎡ | 32 | 7.3억 |
| 2025-11-06 | 84㎡ | 24 | 7.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트금오더퍼스트 | 2026-07-30 | 59㎡ | 3.7억 |
| 힐스테이트금오더퍼스트 | 2026-05-18 | 84㎡ | 5.3억 |
| 힐스테이트금오더퍼스트 | 2026-04-06 | 36㎡ | 1.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 102㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 115㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 148㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 155㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 155㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 1.5 : 1 |
| 155㎡ A | 1.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 38 / 14 | 19 / 22 | 21 / 2 | 6 / 0 | — | — | 21 / 1 |
| 84㎡ B | 19 / 4 | 9 / 9 | 10 / 0 | 3 / 1 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ C | 19 / 3 | 9 / 6 | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 102㎡ | — | — | 14 / 2 | 4 / 0 | — | — | — |
| 115㎡ | — | — | 5 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
| 148㎡ | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 155㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 155㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 155㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-09-20
- 특별공급
- 2024-09-30
- 청약 접수
- 2024-09-30 ~ 2024-10-04
- 당첨자 발표
- 2024-10-11
- 계약
- 2024-10-22 ~ 2024-10-24
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 효자역의정부515m
- 경기도청북부청사역의정부734m
1km 밖 가까운 곳
- 곤제역1.2km
- 새말역1.2km
- 어룡역1.9km
초등학교1km 안 3곳
- 금오초등학교652m
- 의정부효자초등학교880m
- 의순초등학교924m
1km 밖 가까운 곳
- 새말초등학교1.3km
- 어룡초등학교1.3km
- 동오초등학교1.9km
중학교1km 안 1곳
- 효자중학교669m
1km 밖 가까운 곳
- 천보중학교1.0km
- 금오중학교1.6km
- 신곡중학교1.9km
고등학교1km 안 1곳
- 효자고등학교547m
1km 밖 가까운 곳
- 송현고등학교2.1km
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교2.4km
공원1km 안 5곳
- 광역행정타운1호소공원소공원330m
- 광역행정타운 문화공원문화공원366m
- 상록근린공원근린공원399m
- 상금오어린이공원404m
- 상록어린이공원780m
1km 밖 가까운 곳
- 천보문화공원1.0km
- 새말소공원1.2km
- 하금오어린이공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음10건
- 또한, 테마파크 1부지, 테마파크 2부지, 오피스텔부지에는 집객시설이 들어올 예정으로, 인접한 세대의 소음 및 프라이버시 침해가 발생할 수 있음.공고문 49쪽
- 아파트 주동 • 101동 북측에 주민운동시설 및 휴게시설, 동측에 어린이놀이터, 남측에 포켓정원 및 동앞정원이 계획되어 있어 일부 저층세대에 소음 및 환경권 침해 등이 발생될 수 있음.공고문 51쪽
- 또한, 테마파크 2부지와 당 사업지 근린생활시설 사이에는 공공보행통로가 계획되어 있어 이에 따른 소음 및 프라이버시 침해 등이 발생 할 수 있음에 유의하기 바람.공고문 51쪽
- 또한, 테마파크 2부지 및 오피스텔부지와 당사업지 근린생활시설 사이에는 공공보행통로가 계획되어 있어 이에 따른 소음 및 프라이버시 침해 등이 발생할 수 있음에 유의하기 바람.공고문 51쪽
- 또한, 테마파크 1부지 및 오피스텔부지와 당사업지 근린생활시설 사이에는 공공보행통로가 계획되어 있어 이에 따른 소음 및 프라이버시 침해 등이 발생할 수 있음에 유의하기 바람.공고문 52쪽
- 또한, 테마파크 1부지와 당사업지 사이에는 공공보행통로가 계획되어 있어 이에 따른 소음 및 프라이버시 침해 등 이 발생할 수 있음에 유의하기 바람.공고문 52쪽
- 이로 인해 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해 가 발생할 수 있음.공고문 53쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 53쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등 의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 53쪽
- 공급시설 • 101동, 102동 인근 지하층에 저수조, 기계실, 전기실, 발전기실이 설치되며 해당동 저층세대는 소음, 진동 등이 발생할 수 있음.공고문 53쪽
일조2건
- 단지 계획 공통사항 • 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구 및 외측벽선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해될 수 있음.공고문 50쪽
- 특히, 식재기반조성 및 미관개선을 위해 분양홍보 물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩 등) 이 계획될 수 있으며 이에 대해 일부 저층세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있음.공고문 50쪽
도로2건
- 이로인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있음.공고문 50쪽
- 이로 인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시 침해가 될 수 있음.공고문 50쪽
냄새1건
- 쓰레기분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있으며 각 쓰레기분리수거함의 위치와 크기, 세대와의 거리는 시공 여건에 따라 분양 시와 다소 상이할 수 있으며 각 동출입구와 쓰레기분리수거장의 거리는 각각 상이함.공고문 50쪽
조망2건
- 인접 세대는 진출입 차량의 전조등에 의해 소음, 조망 등 환경권 및 사생활 침해 및 야간조명에 의한 눈부심 등의 영향을 받을 수 있음.공고문 51쪽
- 또한, 동측 커뮤니티시설 옥상층에 커뮤니티시설 용 실외기가 노출되어 배치됨에 따라 이에 인접한 세대는 소음 및 조망권 침해 등 환경권 영향을 받을 수 있음.공고문 52쪽
주차3건
- 지하 주차장 • 지하주차장은 지하 1층 ~ 지하 4층까지 4개층으로 계획되어 있으며, 차량진입구의 주차차단기 설치로 외부차량 진입 시 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 52쪽
- 단, 지하주차장 이용 시 수거차량의 정하 차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 52쪽
- 지하주차장 이용 시 택배차량의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 신한자산신탁주식회사
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15510555
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)