쌍용 더 플래티넘 네이처
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 80㎡ · 24평 | 4.2억 | 24 / 23 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 80.8㎡ · 24평 | 4억 | 109 / 111 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ | 98.6㎡ · 30평 | 4.9억 | 7 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ | 111.1㎡ · 34평 | 5.6억 | 27 / 27 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,950만 | 3,950만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,950만) | 2.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 3.8억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.1억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 415만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 41만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 456만 |
|---|
입주 (2027.05 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2억이에요. 여기에 취득세 456만이 더 붙어 모두 2.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.2억 · 로열층 4억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 59㎡ | 18 | 3.8억 |
| 2026-07-09 | 59㎡ | 19 | 3.6억 |
| 2026-04-25 | 59㎡ | 16 | 3.7억 |
| 2026-02-28 | 59㎡ | 15 | 3.7억 |
| 2026-01-08 | 59㎡ | 18 | 3.8억 |
| 2025-10-29 | 59㎡ | 4 | 3.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 8 / 0 | 4 / 5 | 5 / 1 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 59㎡ B | 40 / 3 | 20 / 20 | 22 / 0 | 7 / 0 | — | — | 22 / 0 |
| 74㎡ | 2 / 2 | 1 / 1 | 2 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ | 10 / 2 | 5 / 4 | 5 / 3 | 2 / 0 | — | — | 5 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-06-27
- 특별공급
- 2024-07-08
- 청약 접수
- 2024-07-08 ~ 2024-07-10
- 당첨자 발표
- 2024-07-16
- 계약
- 2024-07-29 ~ 2024-07-31
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 회덕초등학교404m
1km 밖 가까운 곳
- 대전법동초등학교1.0km
- 대전중리초등학교1.0km
- 대전중원초등학교1.2km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 중리중학교1.1km
- 대전매봉중학교1.3km
- 대전법동중학교1.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.3km
1km 밖 가까운 곳
- 동대전고등학교2.3km
- 대전송촌고등학교2.4km
공원1km 안 5곳
- 후곡소공원230m
- 임천마당소공원359m
- 법동2소공원359m
- 바우배기395m
- 효자2소공원444m
1km 밖 가까운 곳
- 공원(법동)1.0km
- 연축b1.1km
- 범샛골1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음10건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통, 선홈통 박스 및 드레인 등이 계획, 시공 되어질 수 있으며, 발코니 확장 선택시 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음등이 발생할 수 있습니다.공고문 39쪽
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며, 이에 대하여 사업주체 또는 시공자에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 39쪽
- 실외기실에 노출되어 있는 우수관 및 배수관의 위치 및 사이즈는 변경될 수 있으며, 생활소음이 발생될 수 있습니다.공고문 40쪽
- 상기 시스템에어컨은 냉방전용제품으로 난방 운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 상기 시스템에어컨의 실외기는 실외기실 내에 설치되며, 실외기실에 환기유니트 설치의 경우 실외기실 공간이 협소해질 수 있고, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 시스템에어컨 옵션 1선택 시 침실 2,3에 입주자가 추후 추가로 설치하는 경우 실외기 (실외기 2대 혹은 3대) 가 2단 혹은 2단이상으로 설치가 되어 공간이 협소할 수 있으며, 운전 소음이 추가로 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 세내대 견본주택에 설치된 주택형의 창호 및 난간과 상이하며 커튼월룩으로 인하여 유리반사, 소음 등이 발생될 수 있으며 청약 및 계약 시 해당세대를 반드시 확인하시기 바라며 추후 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 51쪽
- 이에 따른 소음, 진동 및 프라이버시 침해가 있을 수 있습니다.공고문 55쪽
- 이에 따른 소음 및 진동, 시각적 간섭 등의 주거환경의 침해가 있을 수 있으니, 계약전 해당 사항을 확인하시기 바랍니다.공고문 56쪽
- 세내대 견본주택의 설치된 주택형의 창호 및 난간과 상이하며 커튼월 룩으로 인하여 유리반사, 소음 등이 발생될 수 있고, 103동 59A(우측세대) 는 커튼월 룩 설치에 따라 욕실 1,2, 주방 배기 배출을 위해 발코니 2에 천장이 설치되오니 청약 및 계약 시 해당세대를 반드시 확인하시기 바라며 추후 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 58쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 시행사
- 회덕지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15333733
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)