양정 롯데캐슬 프론티엘
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 84.9㎡ · 26평 | 6.5억 | 9 / 7 | 7.89 : 1 | 53점 | 58 | 66 |
| 59㎡ A | 82.9㎡ · 25평 | 6.6억 | 107 / 105 | 9.27 : 1 | 47점 | 52 | 62 |
| 84㎡ B | 113.5㎡ · 34평 | 8.9억 | 82 / 82 | 3.75 : 1 | 37점 | 44.1 | 64 |
| 84㎡ A | 112.3㎡ · 34평 | 9.3억 | 36 / 35 | 17.4 : 1 | 53점 | 58.7 | 69 |
| 110㎡ | 142.4㎡ · 43평 | 12억 | 22 / 4 | 3.96 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 37점부터 53점까지 16점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,630만 | 6,630만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,630만) | 4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 | 6.6억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.42% | 941만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 94만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,036만 |
|---|
입주 (2027.03 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.3억이에요. 여기에 취득세 1,036만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.6억 · 로열층 6.6억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 59㎡ | 9 | 6.6억 |
| 2026-08-30 | 59㎡ | 27 | 6.9억 |
| 2026-08-22 | 59㎡ | 12 | 6.7억 |
| 2026-08-18 | 59㎡ | 10 | 6.8억 |
| 2026-08-16 | 59㎡ | 23 | 6.9억 |
| 2026-08-16 | 84㎡ | 20 | 8.7억 |
| 2026-08-12 | 59㎡ | 5 | 6.5억 |
| 2026-08-07 | 59㎡ | 4 | 6.5억 |
| 2026-08-05 | 110㎡ | 22 | 11.7억 |
| 2026-08-01 | 84㎡ | 4 | 8.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 2026-09-30 | 84㎡ | 7.8억 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 2026-09-19 | 84㎡ | 7.8억 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 2026-09-16 | 59㎡ | 6.1억 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 2026-09-14 | 73㎡ | 6.9억 |
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) | 2026-09-14 | 59㎡ | 7.3억 |
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지) | 2026-09-13 | 59㎡ | 7.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 7.89 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 9.27 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 3.75 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 17.4 : 1 | — | — | — |
| 110㎡ | 3.96 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 3 / 1 | 2 / 21 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ A | 38 / 37 | 19 / 184 | 21 / 2 | 6 / 0 | — | — | 21 / 6 |
| 84㎡ B | 30 / 23 | 15 / 7 | 16 / 6 | 5 / 1 | — | — | 16 / 2 |
| 84㎡ A | 13 / 19 | 6 / 22 | 7 / 2 | 2 / 2 | — | — | 7 / 2 |
| 110㎡ | — | — | 3 / 2 | 1 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-05-31
- 특별공급
- 2024-06-10
- 청약 접수
- 2024-06-10 ~ 2024-06-12
- 당첨자 발표
- 2024-06-18
- 계약
- 2024-07-01 ~ 2024-07-03
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 양정역부산 도시철도 1호선248m
- 시청(연제)역부산 도시철도 1호선810m
1km 밖 가까운 곳
- 거제해맞이역1.0km
- 물만골역1.2km
- 부전역1.5km
초등학교1km 안 4곳
- 양정초등학교394m
- 양동초등학교666m
- 양성초등학교760m
- 거제초등학교822m
1km 밖 가까운 곳
- 연산초등학교1.1km
- 성전초등학교1.2km
- 연제초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 양동여자중학교709m
- 동의중학교991m
1km 밖 가까운 곳
- 거성중학교1.3km
- 항도중학교1.4km
- 연제중학교1.6km
고등학교1km 안 5곳
- 부산진여자상업고등학교339m
- 양정고등학교340m
- 부산진여자고등학교383m
- 세정고등학교589m
- 성모여자고등학교638m
1km 밖 가까운 곳
- 부산정보고등학교1.0km
- 동의고등학교1.0km
- 계성여자고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 꿈동산어린이공원373m
- 연산공원소공원569m
- 양지공원소공원617m
- 연화공원소공원715m
- 양정공원근린공원752m
1km 밖 가까운 곳
- 늘푸른공원1.0km
- 화지공원1.1km
- 물만골소공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로2건
- 이로인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있음.공고문 47쪽
- 이로 인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시 침해가 될 수 있음.공고문 49쪽
냄새4건
- 각동 1층에는 DA(제연 DA 포함), 지하주차장 채광창, 주차장 급 배기그릴 등 저층부 세대와 인접하여 설치되어 소음, 냄새, 조망 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.공고문 48쪽
- 근린생활시설의 쓰레기 분리수거장은 근린생활시설 주차면 또는 인근 건축데크 하부 등 실내에 설치되어 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있으며, 각 쓰레기분리수거함의 위치 및 규모는 시공 여건에 따라 분양 시와 다소 상이해 질 수 있음.공고문 49쪽
- 단지 출입구 • 단지 비상차량 주출입구 (1단지 서측,2단지 동측 각각 1개소 총 2개소 문주설치) 는 총 5개소가 설치되며 106동과 105동, 203동과 204동의 저층세대는 진출 입 차량의 운행 및 전조등에 의해 소음, 냄새, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해와 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛공해가 발생할 수 있음.공고문 49쪽
- 해당 동의 저 층세대는 진출입 차량의 운행 및 전조등에 의해 소음, 냄새, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해와 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛공해가 발생할 수 있음.공고문 49쪽
소음1건
- 단지 내 수경시설의 개수, 위치, 형태 및 규모는 추후 변동될 수 있으며, 수경시설과 인접한 일부 저층 세대의 경우 소음과 진동이 발생될 수 있음.공고문 48쪽
일조1건
- 특히, 식재기반조성 및 미관개선을 위해 분양홍보물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩등) 이 계획될수 있으며 이에 대해 일부 저층세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있음.공고문 49쪽
조망1건
- 아파트 주동 • 101동 북측으로 어린이놀이터 및 휴게공간이 설치되어 일부 저층세대에 소음, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.공고문 49쪽
주차1건
- 지하주차장 이용시 택배차량 의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 51쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 양정3구역 주택재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15444414
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)