동래 에코팰리스 아시아드
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 71㎡ | 100.8㎡ · 30평 | 5.5억 | 16 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 80㎡ | 114.9㎡ · 35평 | 6.1억 | 16 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 80㎡ | 115㎡ · 35평 | 6.1억 | 16 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ | 119㎡ · 36평 | 6.3억 | 28 / 36 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,336만 | 6,336만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,336만) | 3.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.8억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.5억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.30% | 839만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 84만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 923만 |
|---|
입주 (2027.02 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 923만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 80㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 84㎡ | 12 | 5.9억 |
| 2026-06-18 | 84㎡ | 30 | 6.5억 |
| 2026-04-25 | 80㎡ | 38 | 6.5억 |
| 2026-04-05 | 80㎡ | 8 | 6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 동래삼정그린코아포레스트 | 2026-09-29 | 84㎡ | 5.5억 |
| 동래3차SKVIEW | 2026-09-20 | 74㎡ | 4.8억 |
| 더샵동래 | 2026-09-19 | 84㎡ | 7.2억 |
| 온천삼정그린코아더베스트 | 2026-09-16 | 84㎡ | 5.4억 |
| 더샵동래 | 2026-09-15 | 84㎡ | 7.3억 |
| 동래래미안아이파크 | 2026-09-14 | 84㎡ | 10.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 80㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 80㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 6 / 0 | 3 / 0 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 80㎡ | 6 / 0 | 3 / 1 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 80㎡ | 6 / 0 | 3 / 2 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ | 14 / 3 | 6 / 2 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-04-12
- 특별공급
- 2024-04-22
- 청약 접수
- 2024-04-22 ~ 2024-04-24
- 당첨자 발표
- 2024-05-02
- 계약
- 2024-05-13 ~ 2024-05-15
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 미남역부산 도시철도 3호선 · 부산 경량도시철도 4호선93m
- 사직역부산 도시철도 3호선696m
- 동래역동해선917m
- 동래역부산 도시철도 1호선 · 부산 경량도시철도 4호선923m
1km 밖 가까운 곳
- 명륜역1.4km
- 종합운동장역1.5km
- 교대역1.5km
초등학교1km 안 5곳
- 금강초등학교353m
- 온샘초등학교520m
- 미남초등학교527m
- 달북초등학교679m
- 여고초등학교802m
1km 밖 가까운 곳
- 온천초등학교1.0km
- 거학초등학교1.2km
- 남문초등학교1.2km
중학교1km 안 2곳
- 온천중학교692m
- 부산내성중학교900m
1km 밖 가까운 곳
- 여명중학교1.1km
- 동래중학교1.2km
- 유락여자중학교1.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 사직고등학교1.0km
- 부산중앙여자고등학교1.2km
- 부산전자공업고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 미남공원128m
- 온천3동공원268m
- 온새미로공원소공원551m
- 온천공원근린공원565m
- 사직놀이공원569m
1km 밖 가까운 곳
- SWITZEN PARK1.1km
- 온천어린이공원1.1km
- 쇠미소공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 환기 덕트 포함 은 노출배관 천정 벽 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며 소음이 발생할 수 있고 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다 () (,),,. • 발코니에 설치되는 발코니 창호 등의 형태 및 사양 제조사와 모델 색상디자인 크기 개폐방식 개폐방향 등은 기능 및 미관개선 등을 위하여 본공사 시 변경될 수 있습니다,,,,,. • 본 아파트 사업주체는 적법한 감리를 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본 아파트의 사업주체에게 일방적인 하자의 책임을 물을 수 없으며 하자 발생의 책임소재에 대한 원인규명 의무는 입주자 본인에게 있으니 이에, • 유의하시기 바랍니다.공고문 34쪽
- 공용시설 안정적인 가스공급을 위해 공동주택 부지 내에 지역정압기 등이 설치될 수 있으며 설치 위치 및 제반사항은 도시가스 공급 업체와의 최종 협의과정에서 변경될 수 있습니다,. • 지하에 계획된 전기실 발전기실 펌프실 기계실의 운영 및 유지관리 등으로 인하여 인접세대의 소음 진동 등의 피해가 발생될 수 있습니다,,. • ， ， 지하층 및 지상 층에는 피난안전구역 대피공간 휀룸 제연휀룸 소방용 고가수조 소방용펌프 등이 계획되어 있으며 이로 인해 인접한 세대는 프라이버시의 침해 및 소음 진동이 발생할 수 14 (),,,,,, • 있으며 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 39쪽
- 일부 동 옥상층에 소방용 휀이 설치되어 일부 고층세대에 소음 및 진동이 발생될 수 있으며 이에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 39쪽
- 발전기 유지보수를 위해서 발전기가 가동되면 소음 및 분진 등이 발생하고 배기가스가 외부로 배출되며 이로 인한 민원을 제기할 수 없으니 충분히 인지하고 계약하시기 바랍니다.공고문 39쪽
주차3건
- 소형 우편 택배 차량은 지하 층으로 진입이 불가합니다 () 1. • 지하주차장 기계식주차장 출입구 및 소방용 비상차로에 인접한 세대는 차량소음 경보음 야간 차량불빛 공회전에 의한 매연 등이 발생할 수 있습니다,,,,. • 본 아파트의 각 동 저층세대는 기존 도로와 단지 내 도로와의 인접 또는 레벨차이에 의한 일조권 조망권 환경권 사생활이 영향 받을 수 있으므로 계약 시 해당 세대의 여건을 충분히,,, • 확인하시기 바랍니다.공고문 37쪽
- 동출입구 주민공동시설 근린생활시설 등의 옆 상부층 세대는 외부 통행에 의해 소음 발생과 사생활 침해 등의 우려가 있으며 상부층은 난방 효율이 떨어질 수 있습니다,,·,. • 각 동 옥탑층 옥상수조 엘리베이터 기계실 설치 등으로 인해 일부 소음 진동이 발생할 수 있습니다,,. • 지하주차장 배수펌프 작동에 의한 일부 저층세대의 진동 및 소음이 발생될 수 있습니다.공고문 38쪽
- 지하주차장 진입 유효높이는 실시설계에 따라 변경될 수 있으며 대형차, (• 차량 높이 2.3m 이상 등의 진입이 불가능하오니 사전에 확인하시기 바라며 추후 이의를 제기할 수 없습니다). 주차장 진출입구는 개소 설치되어 있으며 아파트와 근린생활시설이 공동으로 사용하여 진출입 시 혼잡하거나 대기차량 등으로 인해 불편함을 초래할 수 있습니다 1. • 지하주차장은 계획상 기둥 간격이 일정하지 않아 일부 주차면에는 기둥과의 간섭 운전석 및 보조석 으로 승하차 시 이용에 불편이 발생될 수 있습니다 (). • 지하주차장 및 기타 공용면적에 포함되지 않는 피트 부분 등을 실로 사용하거나 면적을 변경할 수 없습니다.공고문 39쪽
냄새1건
- 단지 내 부대시설물 생활폐기물 보관시설 재활용 분리수거장 환기구 자전거 보관소 주차장 램프 지붕 등 등은 위치 디자인 및 재질 구조 크기 등이 변경될 수 있습니다 (,, D/A(),,),,,. • 단지 내 생활폐기물 보관시설 및 재활용 분리수거장으로 이로 인해 냄새 및 소음 분진 등이 발생할 수 있으며 쓰레기수거차의 상시 접근으로 인한 피해가 발생할 수 있으므로 청약 및 계약,, • 시 반드시 위치를 확인하시기 바라며 이에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 37쪽
일조2건
- 동별 • 옥탑 일부구간 설치되는 경관조명과 외벽에 설치되는 조명형 사인물로 인해 빛 반사 눈부심 등이 발생할 수 있습니다,. 아파트 배치구조 및 동 호수별 위치에 따라 일조권 조망권 소음 등의 환경권이 불리한 곳이 있을 수 있으니 반드시 본인 확인 후 청약 및 계약을 하여야 하며 향후 미확인으로 인해 발생하는·,,, • 사항에 대해서는 사업주체 또는 시공사에게 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 38쪽
- 본 아파트은 동별 일부 직각배치로 계획되어 있어 서로 마주보는 일부 세대는 사생활권 프라이버시 등 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다 계약전 단지 배치도 및 분양자료를 확인하시기 (). (• 바람) 본 아파트는 배치상 동별 향별 층별 차이 및 세대 상호간의 향 층에 따라 일조권 조망권 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을,,·,, • 체결하여야 합니다.공고문 38쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)금오종합건설
- 시행사
- (주)지민건설
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0515031110
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)