힐스테이트 문수로 센트럴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ C | 114.8㎡ · 35평 | 9억 | 37 / 43 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 115㎡ · 35평 | 9.1억 | 113 / 131 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 116㎡ · 35평 | 9.2억 | 111 / 131 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,560만 | 4,560만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,120만) | 5.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.7억 | 4.1억 |
| 합계 | 분양가 | 9.1억 | 4.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,736만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 274만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,010만 |
|---|
입주 (2028.06 예정)까지 필요한 자기자금은 4.6억, 그중 4.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.6억이에요. 여기에 취득세 3,010만이 더 붙어 모두 4.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 84㎡ | 33 | 9.6억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 41 | 9.9억 |
| 2026-08-01 | 84㎡ | 22 | 9.4억 |
| 2026-07-13 | 84㎡ | 26 | 9.3억 |
| 2026-07-07 | 84㎡ | 30 | 9.4억 |
| 2026-06-28 | 84㎡ | 20 | 9.1억 |
| 2026-06-26 | 84㎡ | 24 | 9.4억 |
| 2026-06-15 | 84㎡ | 32 | 9.3억 |
| 2026-05-29 | 84㎡ | 25 | 9.3억 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 16 | 9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 문수로드림파크 | 2026-09-30 | 51㎡ | 2.5억 |
| 울산신정센트럴하임 | 2026-09-22 | 60㎡ | 3.6억 |
| 울산신정센트럴하임 | 2026-09-16 | 60㎡ | 3.6억 |
| 신정지웰 | 2026-09-13 | 84㎡ | 4.5억 |
| 대공원코아루파크베르 | 2026-09-11 | 83㎡ | 6.2억 |
| 대공원코아루파크베르 | 2026-09-10 | 73㎡ | 4.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 14 / 0 | 7 / 0 | 12 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ B | 43 / 2 | 21 / 0 | 36 / 0 | 7 / 0 | — | — | 24 / 0 |
| 84㎡ A | 43 / 2 | 21 / 3 | 36 / 0 | 7 / 0 | — | — | 24 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-02-23
- 특별공급
- 2024-03-04
- 청약 접수
- 2024-03-04 ~ 2024-03-06
- 당첨자 발표
- 2024-03-12
- 계약
- 2024-03-25 ~ 2024-03-27
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 신정초등학교430m
- 울산중앙초등학교712m
1km 밖 가까운 곳
- 강남초등학교1.1km
- 남산초등학교1.2km
- 옥동초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 월평중학교724m
1km 밖 가까운 곳
- 학성중학교1.2km
- 울산서여자중학교1.2km
- 신정중학교1.5km
고등학교1km 안 2곳
- 울산여자고등학교671m
- 울산공업고등학교753m
1km 밖 가까운 곳
- 신정고등학교1.1km
- 학성고등학교1.3km
- 울산강남고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 봉월공원310m
- 동산소공원소공원574m
- 청솔공원581m
- 남산공원근린공원662m
- 푸른공원694m
1km 밖 가까운 곳
- 신정공원1.1km
- 비단공원1.1km
- 다문화공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 모든 유상옵션 품목의 경우 사용에 따른 소음 및 유지관리 비용이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 피난사다리의 사양은 마감 및 시공성 고려하여 설치 됩니다.· 세대 내 실외기, 우수 / 오수 (배수) 로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.· 각 실에는 화재시 필요한 소방설비로 인해 사용에 일부 제한이 있을 수 있으며 이로 인해 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 56쪽
주차3건
- 이러한, 전기차 전용 주차구획의 위치에 대한 민원을 제기할 수 없습니다.· 전기차 등의 충전시설 설치 법적 의무대상으로 지하주차장 내 충전시설 및 주차구획은 법적개소에 맞게 계획 하였으며, 추후 설치위치 및 개소는 법적개소 이상으로 변경될 수 있습니다.공고문 49쪽
- 환경권 침해 등이 발생할 수 있으며, 이에 따른 이의를 제 기할 수 없습니다.· 단지 내 각 지상 3,4층 옥상정원 인근에는 주차장 환기기구가 설치되어 있어 인접한 세대는 이로 인한 소음.공고문 51쪽
- 주차장 내에 지하수 배수를 위한 영구배수 펌프가 설치되어 입주 후 이에 따른 관리비용 (하수도요금 부과 등) 이 발생할 수 있습니다.· 복도 및 전용면적 천장 내부가 기계설비 및 가스배관 등 시설물의 경로로 사용될 수 있습니다.공고문 52쪽
냄새2건
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.· 각종 기계설비 덕트배관 및 전기 통신용 케이블 트레이 등의 경로는 주차장 상부 공간을 공동 사용하며 각종 배선, 배관이 노출됩니다.· 방송통신설비의 기술기준에 관한 규정에 따라 구내용 이동통신 장비 및 중계기는 지하주차장 및 EPS/TPS 실, 휀룸실, MDF 실, PIT 등의 공간에 설치될 수 있으며, 세부계획은 관련기관 협의에 의해 변경될 수 있습니다.공고문 55쪽
- 부대시설은 관리사무소, 경비실, 주민공동시설, 어린이집, 경로당, 지하주차장 등이며 기타시설로 자전거 보관대, 쓰레기 분리수거장이 설치될 예정으로 인접 저층부 세대는 외부통행으로 인한 소음 및 야간조명에 의해 간섭이 발생될 수 있습니다.공고문 57쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 문의처
- 15331355
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
울산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)