역북 서희스타힐스 프라임시티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 82.2㎡ · 25평 | 4.4억 | 16 / 13 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 82.7㎡ · 25평 | 4.3억 | 21 / 21 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ B | 101.9㎡ · 31평 | 5.1억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 101.2㎡ · 31평 | 5.3억 | 8 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 114.1㎡ · 35평 | 5.8억 | 15 / 15 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 114.9㎡ · 35평 | 5.8억 | 5 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 114.4㎡ · 35평 | 5.8억 | 5 / 4 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,340만 | 4,340만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,340만) | 2.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.9억 | 1.7억 |
| 합계 | 분양가 | 4.3억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 434만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 43만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 477만 |
|---|
입주 (2027.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 1.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 477만이 더 붙어 모두 2.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.4억 · 로열층 4.3억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 60㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 59㎡ | 2 | 4.3억 |
| 2026-08-12 | 84㎡ | 1 | 5.4억 |
| 2026-08-12 | 59㎡ | 23 | 3.6억 |
| 2026-08-11 | 74㎡ | 15 | 4.3억 |
| 2026-08-06 | 74㎡ | 23 | 5.2억 |
| 2026-08-06 | 59㎡ | 17 | 3.8억 |
| 2026-08-05 | 59㎡ | 2 | 3.5억 |
| 2026-08-04 | 59㎡ | 26 | 4.2억 |
| 2026-07-16 | 59㎡ | 25 | 3.5억 |
| 2026-03-20 | 59㎡ | 12 | 3.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 서희스타힐스포레스트 | 2026-09-28 | 59㎡ | 4.1억 |
| 서희스타힐스포레스트 | 2026-09-28 | 76㎡ | 5억 |
| 용인명지대역동원로얄듀크 | 2026-09-23 | 59㎡ | 5.5억 |
| 역북신원아침도시 | 2026-09-20 | 74㎡ | 4.9억 |
| 용인명지대역동원로얄듀크 | 2026-09-20 | 59㎡ | 5.5억 |
| 서희스타힐스포레스트 | 2026-09-19 | 76㎡ | 4.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 1 : 1 | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 1.25 : 1 |
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 5 / 3 | 2 / 9 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ B | 8 / 2 | 4 / 18 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 74㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ A | 2 / 2 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 5 / 5 | 3 / 1 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ B | 1 / 0 | 1 / 1 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ C | 1 / 1 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-02-28
- 특별공급
- 2024-03-11
- 청약 접수
- 2024-03-11 ~ 2024-03-13
- 당첨자 발표
- 2024-03-20
- 계약
- 2024-04-02 ~ 2024-04-04
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 명지대역1.3km
- 김량장역1.4km
- 시청·용인대역1.7km
초등학교1km 안 1곳
- 용인솔빛초등학교501m
1km 밖 가까운 곳
- 서룡초등학교1.4km
- 용인초등학교1.5km
- 역북초등학교1.6km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 용인중학교1.3km
- 용신중학교1.7km
- 고진중학교2.1km
고등학교1km 안 1곳
- 용인고등학교957m
1km 밖 가까운 곳
- 덕영고등학교2.1km
- 고림고등학교2.3km
공원1km 안 3곳
- 역북지구 근린공원(역북1지구)근린공원562m
- 소공원(우남1차옆)소공원732m
- 역북1 어린이공원910m
1km 밖 가까운 곳
- 소공원(용인역북신원아침도시아파트 옆)1.1km
- 유곡 소공원1.1km
- 제76호 새터말어린이공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 발코니에는 수전, 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상층 세 대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 36쪽
- 또한, 하향식 피난구의 설치로 상하부 소음이 발생 할 수 있으며, 방범상의 문제가 발생할 수 있음을 인지하고 계약체결하여야 하며, 이로 인해 일체의 이의를 제기할 수 없음.공고문 47쪽
도로1건
- 또한, 본 아파트 인근고속도로는 장래에 확장공사가 진행될 수 있으며, 확장공사 후 소음도가 확장공사 착수 시점의 실측소음도(도로관리기관이 측정)를 초과하지 않을 경우에는 소음 피해에 대한 이의 제기를 할 수 없음 • 대지 경계측량 및 확정측량 결과, 관련 법규의 변경, 인허가의 변경, 사업승인 변경 및 신고, 대지지분 정리 등에 따라 본 계약 물건의 단지배치, 단지내 도로 선형, 조경(수목, 시설물, 포장 등), 동·호수별 위치, 단지 레벨 차에 따른 비탈면, 옹벽의 형태 및 위치, 각종 인쇄물과 홍보물 상의 구획선, 단지내 시설물의 위치, 설계도면 등의 표시, 대지지분 및 공급면적 등이 계약체결 이후 입주시 까지 일부 변경될 수 있음.공고문 45쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)서희건설
- 시행사
- 역북지역주택조합
- 문의처
- 15885036
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)