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평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 86.1㎡ · 26평 | 5.7억 | 6 / 24 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 86㎡ · 26평 | 5.9억 | 8 / 51 | 14.9 : 1 | 52점 | 56.5 | 65 |
| 84㎡ B | 114.4㎡ · 35평 | 7.4억 | 16 / 90 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 113.6㎡ · 34평 | 7.6억 | 16 / 97 | 4.32 : 1 | 37점 | 44 | 61 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 37점부터 52점까지 15점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 470~1,000만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,410만 | 7,410만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,410만) | 4.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6.9억 | 3.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.6억 | 3.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.07% | 1,575만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 158만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,733만 |
|---|
입주 (2027.02 예정)까지 필요한 자기자금은 3.9억, 그중 3.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.7억이에요. 여기에 취득세 1,733만이 더 붙어 모두 4.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.5억 · 로열층 7.4억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 59㎡ | 20 | 6억 |
| 2026-08-24 | 84㎡ | 9 | 7.6억 |
| 2026-08-17 | 84㎡ | 8 | 7.4억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 5 | 6.8억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 25 | 6.7억 |
| 2026-07-18 | 59㎡ | 5 | 5.6억 |
| 2026-07-15 | 84㎡ | 24 | 6.4억 |
| 2026-07-15 | 59㎡ | 19 | 5.1억 |
| 2026-07-14 | 84㎡ | 10 | 6.6억 |
| 2026-07-12 | 84㎡ | 19 | 7.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 삼한골든뷰에듀스테이션 | 2026-09-29 | 84㎡ | 5.6억 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션 | 2026-08-23 | 84㎡ | 6.3억 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션 | 2026-08-19 | 84㎡ | 6.4억 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션 | 2026-08-12 | 59㎡ | 5.2억 |
| 온천장역동원로얄듀크 | 2026-08-08 | 72㎡ | 4.5억 |
| 온천장역동원로얄듀크 | 2026-07-29 | 84㎡ | 4.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 3.5 : 1 | — |
| 59㎡ A | 14.9 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 1.22 : 1 | — |
| 84㎡ A | 4.32 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 10 / 0 | — | 14 / 0 | — | — | — | — |
| 59㎡ A | 19 / 13 | 1 / 63 | 29 / 0 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ B | 34 / 11 | 2 / 3 | 52 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ A | 37 / 23 | 2 / 20 | 55 / 1 | 1 / 2 | — | — | 2 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-02-23
- 특별공급
- 2024-03-04
- 청약 접수
- 2024-03-04 ~ 2024-03-06
- 당첨자 발표
- 2024-03-13
- 계약
- 2024-03-25 ~ 2024-03-27
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 장전역부산 도시철도 1호선552m
- 부산대역부산 도시철도 1호선996m
1km 밖 가까운 곳
- 구서역1.1km
- 온천장역2.1km
- 두실역2.1km
초등학교1km 안 2곳
- 금양초등학교400m
- 부곡초등학교449m
1km 밖 가까운 곳
- 동래초등학교1.1km
- 장전초등학교1.1km
- 현곡초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 금양중학교527m
- 부곡중학교764m
1km 밖 가까운 곳
- 부산예술중학교1.1km
- 동래여자중학교1.1km
- 구서여자중학교1.5km
고등학교1km 안 2곳
- 부산대학교사범대학부설고등학교602m
- 지산고등학교727m
1km 밖 가까운 곳
- 동래여자고등학교1.1km
- 부산예술고등학교1.1km
- 대진전자통신고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 기찰공원417m
- 너울소공원소공원499m
- 까치공원712m
- 공수물공원740m
- 금정공원949m
1km 밖 가까운 곳
- 가마실공원1.1km
- 비석바위공원1.6km
- 구서공원1.6km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음5건
- 천장형 시스템에어컨은 냉방 전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 40쪽
- 청정환기시스템은 기본형 환기장치 대비 큰 용량의 제품으로 운전 시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 청정환기시스템 프리미엄의 경우 음압 환기 모드시 별도의 배기팬이 작동되고 이에 따라 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 수동 또는 자동 선택에 따라서도 상기 내용 처럼 (현관중문 선택 시 신발장 하부 간접조명이 적용되며, 신발장하부 간접조명 ON/OFF 를 위한 동작감지센서가 천장에 설치됩니다.) ※ 현관중문은 장식성도어로 차음 및 단열을 위한 기능성도어가 아니며, 도어 개폐 시 흔들림, 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 또한 수경시설과 인접한 일부 저층 세대의 경우 소음과 진동이 발생할 수 있음.공고문 50쪽
일조2건
- 단 지 단지계획 • 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구 및 외측벽선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해 될 수 있음.공고문 49쪽
- 특히, 식재기반조성 및 미관개선을 위해 분양홍보물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩등) 이 계획될수 있으며 이에 대해 일부 저층세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있음.공고문 50쪽
냄새9건
- 각동 1층에는 DA(제연 DA 포함), 지하주차장 채광창, 주차장 급배기그릴 등 저층부 세대와 인접하여 설치되어 소음, 냄새, 조망 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.공고문 50쪽
- 쓰레기분리수거장 및 보관소가 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 50쪽
- 출입구 • 단지 차량 주출입구 (문주설치) 1개소가 설치되며 104동과 105동, 107동과 108동의 저층세대는 진출입 차량의 운행 및 전조등에 의해 소음, 냄새, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해와 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛공해가 발생할 수 있음.공고문 51쪽
- 외부 조경공간의 배치 개선시 쓰레기 분리수거함의 위치가 다소 조정될 수 있으며 쓰레기 분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 51쪽
- 외부 조경공간의 배치 개선시 쓰레기 분리수거함과 보관소의 위치가 다소 조정될 수 있으며 쓰레기 분리수거장과 보관소는 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 52쪽
- 외부 조경공간의 배치 개선시 쓰레기 분리수거장의 위치가 다소 조정될 수 있으며 쓰레기 분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 52쪽
- 외부 조경공간의 배치 개선시 쓰레기분리수거장의 위치가 다소 조정될 수 있으며 쓰레기분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 53쪽
- 외부 조경공간의 배치 개선시 쓰레기분리수거장과 보관소의 위치가 다소 조정될 수 있으며 쓰레기분리수거장과 보관소는 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 53쪽
- 외부 조경공간의 배치 개선시 쓰레기 분리수거장과 보관소의 위치가 다소 조정될 수 있으며 쓰레기분리수거장과 보관소는 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 54쪽
도로1건
- 이로 인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있음.공고문 50쪽
주차1건
- 지하주차장 이용시 택배차량의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 55쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 금정더샵지역주택조합
- 문의처
- 0518643600
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)