문현 푸르지오 트레시엘
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 82.8㎡ · 25평 | 4억 | 34 / 191 | 1.1 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ B | 84.6㎡ · 26평 | 3.9억 | 8 / 39 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 67㎡ | 93.3㎡ · 28평 | 4.4억 | 14 / 81 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 74㎡ B | 102.4㎡ · 31평 | 4.9억 | 7 / 40 | 1.3 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 74㎡ A | 102.3㎡ · 31평 | 5억 | 23 / 124 | 2.81 : 1 | 가점제 미적용 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 100~270만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,990만 | 3,990만 |
| 중도금 | 10% · 6회 (회당 665만) | 3,990만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 80% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.6억 | 1.6억 |
| 합계 | 분양가 | 4억 | 2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 399만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 40만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 439만 |
|---|
입주 (2027.09 예정)까지 필요한 자기자금은 2억, 그중 1.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2억이에요. 여기에 취득세 439만이 더 붙어 모두 2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 59㎡ | 7 | 3.9억 |
| 2026-09-18 | 59㎡ | 23 | 4.1억 |
| 2026-09-12 | 67㎡ | 17 | 4.4억 |
| 2026-09-05 | 67㎡ | 15 | 4.4억 |
| 2026-08-15 | 74㎡ | 11 | 4.6억 |
| 2026-08-11 | 59㎡ | 13 | 4억 |
| 2026-08-05 | 74㎡ | 15 | 5.2억 |
| 2026-08-05 | 59㎡ | 5 | 3.8억 |
| 2026-07-09 | 67㎡ | 9 | 4.3억 |
| 2026-07-04 | 59㎡ | 13 | 4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬인피니엘 | 2026-09-23 | 59㎡ | 5.7억 |
| 롯데캐슬인피니엘 | 2026-09-23 | 59㎡ | 5.6억 |
| 롯데캐슬인피니엘 | 2026-09-19 | 59㎡ | 5.6억 |
| 롯데캐슬인피니엘 | 2026-09-19 | 59㎡ | 5.8억 |
| 롯데캐슬인피니엘 | 2026-09-18 | 84㎡ | 7.5억 |
| 롯데캐슬인피니엘 | 2026-09-18 | 59㎡ | 6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 1.1 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 67㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ B | 1.3 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 2.81 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 67 / 28 | 56 / 8 | 23 / 0 | 11 / 1 | — | — | 34 / 3 |
| 59㎡ B | 14 / 2 | 12 / 0 | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 67㎡ | 29 / 7 | 24 / 2 | 9 / 0 | 5 / 0 | — | — | 14 / 0 |
| 74㎡ B | 14 / 18 | 12 / 2 | 5 / 2 | 2 / 0 | — | — | 7 / 2 |
| 74㎡ A | 44 / 47 | 37 / 18 | 14 / 1 | 7 / 2 | — | — | 22 / 7 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-11-10
- 특별공급
- 2023-11-20
- 청약 접수
- 2023-11-20 ~ 2023-11-22
- 당첨자 발표
- 2023-11-28
- 계약
- 2024-01-02 ~ 2024-01-06
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 국제금융센터·부산은행역부산 도시철도 2호선583m
- 전포역부산 도시철도 2호선821m
1km 밖 가까운 곳
- 문현역1.1km
- 범내골역1.2km
- 범일역1.4km
초등학교1km 안 5곳
- 문현초등학교349m
- 성북초등학교492m
- 동성초등학교539m
- 성동초등학교586m
- 성서초등학교980m
1km 밖 가까운 곳
- 부산진초등학교1.5km
- 전포초등학교1.5km
- 연포초등학교1.6km
중학교1km 안 4곳
- 덕명여자중학교340m
- 부산동중학교549m
- 부산진여자중학교721m
- 문현여자중학교779m
1km 밖 가까운 곳
- 성동중학교1.1km
- 해연중학교1.4km
- 항도중학교1.5km
고등학교1km 안 5곳
- 한얼고등학교267m
- 부산마케팅고등학교340m
- 문현여자고등학교395m
- 부산동성고등학교414m
- 부산동고등학교549m
1km 밖 가까운 곳
- 부산중앙고등학교1.1km
- 동천고등학교1.4km
- 세연고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 돌산공원근린공원109m
- 문현3 어린이공원1191m
- 문현3 어린이공원2331m
- 소공원소공원430m
- 전포2-1재개발공원소공원573m
1km 밖 가까운 곳
- 어린이공원1.2km
- 개나리어린이공원1.2km
- 대연어린이공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음7건
- 발코니 비확장시 각 세대의 발코니에 선홈통 또는 배수구 등이 설치될 수 있으며, 발코니 확장 세대는 인접 발코니 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우수로 인해 소음 등이 발생할 수 있습니다.(발코니 확장 세대는 비확장 발코니 (다용도실 등) 에 선홈통 또는 배수구 등이 설치됨) ※ 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생 할 수 있습니다.공고문 6쪽
- 발코니 확장을 개별로 시공한 입주자는 입주 후 소음, 진동, 분진, 결로 등으로 타 입주자의 민원 발생시 책임은 해당 입주자에게 있으며, 시공사와 무관합니다.공고문 6쪽
- 드레스룸제습기는 무선 리모콘으로 동작하며, 사용시 작동 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 8쪽
- 시스템에어컨 옵션 선택에 따라 각 세대내 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인해 실외기실 공간이 협소해질 수 있고 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 9쪽
- 시스템청정환기 작동에 따른 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 9쪽
- 마이너스옵션 부분의 시공설치 작업 시 관리사무소 등에 사전 신고하여 협의를 진행하여야 하며, 소음 및 분진 등에 따른 이웃 세대 민원이 우려되므로 이를 감안하여 진행하 시기 바랍니다.공고문 10쪽
- 마이너스옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진 등을 초래하여 타입주자에게 불편이 있을 수 있으나, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하며, 또한 입주 후 상당 기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 11쪽
도로1건
- 또는 방음벽 미설치구간 및 단지 주변 도로로 인하여 소음이 발생할 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 28쪽
일조1건
- 해당부지 개발여건에 따라 일조 간섭 및 소음 등이 발생할 수 있으므로 사전에 충분히 확인 후 계 약을 체결하시기 바랍니다.공고문 28쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설,계룡건설산업(주),금호산업(주),흥한주택종합건설(주),우암건설(주)
- 시행사
- 한국토지주택공사
- 문의처
- 15513040
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)