용인 에버랜드역 칸타빌
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 82.5㎡ · 25평 | 4.4억 | 58 / 60 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 82.1㎡ · 25평 | 4.3억 | 8 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ | 101.1㎡ · 31평 | 5.3억 | 31 / 31 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 115.1㎡ · 35평 | 5.8억 | 8 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 115.8㎡ · 35평 | 5.7억 | 8 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 113.2㎡ · 34평 | 5.7억 | 63 / 65 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,734만 | 5,734만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,734만) | 3.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.4억 | 2.5억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6억 | 3.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 599만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 60만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 658만 |
|---|
입주 (2026.11 예정)까지 필요한 자기자금은 3.1억, 그중 2.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.9억이에요. 여기에 취득세 658만이 더 붙어 모두 3.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.1억 · 로열층 5.7억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 59㎡ | 12 | 4.6억 |
| 2026-09-10 | 84㎡ | 16 | 5.9억 |
| 2026-08-25 | 59㎡ | 7 | 4.6억 |
| 2026-08-24 | 59㎡ | 14 | 4.4억 |
| 2026-08-21 | 59㎡ | 10 | 4.5억 |
| 2026-06-25 | 59㎡ | 11 | 4.8억 |
| 2026-05-04 | 84㎡ | 18 | 6억 |
| 2026-04-13 | 59㎡ | 9 | 4.7억 |
| 2026-04-10 | 84㎡ | 19 | 5.9억 |
| 2026-04-09 | 84㎡ | 25 | 5.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 74㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 1.33 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 21 / 2 | 11 / 28 | 12 / 0 | 4 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 59㎡ B | 3 / 0 | 1 / 2 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 74㎡ | 11 / 1 | 6 / 5 | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ C | 2 / 2 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ B | 2 / 0 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 23 / 13 | 12 / 4 | 13 / 1 | 4 / 0 | — | — | 13 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-11-06
- 특별공급
- 2023-11-16
- 청약 접수
- 2023-11-16 ~ 2023-11-20
- 당첨자 발표
- 2023-11-24
- 계약
- 2023-12-05 ~ 2023-12-07
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 전대·에버랜드역에버라인67m
1km 밖 가까운 곳
- 둔전역2.0km
초등학교1km 안 1곳
- 포곡초등학교303m
1km 밖 가까운 곳
- 둔전제일초등학교1.2km
- 용인둔전초등학교1.9km
중학교1km 안 1곳
- 포곡중학교594m
1km 밖 가까운 곳
- 영문중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 포곡고등학교1.5km
- 용인삼계고등학교2.2km
공원1km 안 1곳
- 꿈빛(제39호)어린이공원360m
1km 밖 가까운 곳
- 경안천벚길 어린이공원(제99호)1.3km
- 제105호 포곡어린이공원1.3km
- 늘봄 어린이공원(제56호 어린이공원)1.7km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음13건
- 입주 후 단지 조경 공사, 주변 시설 공사 등으로 인해 소음, 분진 등의 생활에 다소 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 사업부지 인근에 배치된 군사시설 (육군항공대) 에 의해 소음 등으로 인한 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 단지 주 ㆍ 부출입구에 인접한 일부 세대는 차량 소음 및 설치된 전조등에 의해 환경권 침해가 있을 수 있습니다.공고문 42쪽
- 단지 내 일부 공동주택은 근린생활시설, 주민공동시설 등이 포함된 복합시설물로서, 소음 등의 환경권 침해 혹은 외부인 출입 등으로 입주자에게 불편을 초래할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 이러한 시설물로 인한 소음 ㆍ 진동 ㆍ 빛 공해 등의 생활 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 공용장소인 휴게공간 및 필로티, 어린이 놀이터, 경로당 등의 설치로 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 배치도상에 표현된 D.A 의 위치 및 크기는 변동될 수 있으며, 일부 D.A 는 건물에 매립되어 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 근린생활시설, 주민공동시설 등 부대 ㆍ 복리시설의 실외기 설치장소와 인접한 세대는 소음, 진동이 발생할 수 있으며, 관리 동선으로 인해 세대 프라이버시가 침해될 수 있습니다.공고문 43쪽
- 각 세대 내 환기 장치로 인해 가동 시 장비 소음이 발생할 수 있으며, 각 실내 환기구 위치 및 개소는 다소 변경될 수 있습니다.공고문 45쪽
- 또한 환기를 위해 설치되는 전열 교환 환기 장비는 덕트가 노출되어 시공되며 작동 시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 이로 인한 소음 발생 및 사생활 침해에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 45쪽
- 일부 세대는 승강기 및 각종 기계 ㆍ 환기 ㆍ 공조 ㆍ 전기 등의 설비로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 개별적으로 발코니 확장을 진행할 때, 입주 후 소음, 진동, 분진 등으로 인해 타 입주자에게 불편을 초래할 수 있습니다.공고문 48쪽
일조3건
- 차후 주변 신축 ㆍ 개발로 인해 각 동의 층 ㆍ 세대별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 41쪽
- 북동측에는 고가철도가 운행되고 있어 소음, 진동, 조망권, 일조권 등 사생활 침해 및 야간 조명간섭 등으로 인한 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 단지 저층부는 일조에 영향이 있을 수 있고, 가로등 및 야간 조명의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 42쪽
조망1건
- 단지 내 ㆍ 외에 단차가 있는 구간에는 자연석 쌓기, 비탈면이 설치될 수 있으며, 이 부분에 인접한 세대는 조망권 침해가 있을 수 있습니다.공고문 41쪽
주차8건
- 건폐율, 용적률, 주차대수 및 조경 면적은 법적 규정 내에서 일부 변동이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 본 공동주택 및 부대시설 (아파트, 지하 주차장 등) 의 구조 개선을 위해 관계 법령 허용 범위 내에서 설계변경이 추진될 수 있으며, 현장 여건 및 상품개선 등을 위한 변경이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 지하주차장 환기시스템 및 엘리베이터 홀에 제습기 가동에 따른 비용이 발생할 수 있으며, 해당 비용은 관리비에 포함됩니다.공고문 43쪽
- 지하주차장 환기시스템 및 엘리베리터 홀에 제습기 가동에 따른 비용이 발생할 수 있으며, 해당 비용은 관리비에 포함됩니다.공고문 44쪽
- 구조 형식상 지하 주차장 주거동 직하부 주차구획구간은 기둥 및 벽으로 인하여 차량 도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 단지 내 주차장은 인접 구조물로 인해 승 ㆍ 하차 시 불편을 초래할 수 있는 구간이 일부 존재합니다.공고문 44쪽
- 화재안전기준에 의거 옥내소화전의 배치상 지하 주차장의 일부 주차구획은 차량 도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 주차장과 공용부 통로공간, 계단실은 비난방 ㆍ 비단열공간으로서, 결로가 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
냄새6건
- 단지 운영을 위한 부대시설 (지하 주차장 기계실, 전기실, 발전기실, 펌프실, 환기 휀룸, 제연 휀룸 등) 및 돌출물 / 시설물 (의장용 구조물, 위성 안테나, 태양광 발전설비 등), 쓰레기 분리수거함, 재활용 창고 등으로 인해 일조, 조망, 소음, 빛 공해, 분진, 냄새, 진동 등의 환경권 침해받을 수 있으므로 사전에 확인 후 계약하시기 바랍니다.공고문 41쪽
- 단지 인근에 위치한 양돈농가로 인하여 악취, 소음 등이 발생될 수 있습니다.공고문 42쪽
- 사업부지 주변 여건에 의해 소음 ㆍ 빛 공해 ㆍ 분진 ㆍ 냄새 등의 환경권 침해받을 수 있습니다.공고문 42쪽
- 일부 세대 (저층부, 지하 주차장 출입구와 가까운 세대, 도로변과 가까운 저층부 세대, 엘리베이터와 인접한 세대 등) 의 경우 일조 ㆍ 조망 ㆍ 사생활 침해 ㆍ 빛 공해 ㆍ 분진 ㆍ 냄새 ㆍ 진동 등 환경권 침해받을 수 있습니다.공고문 43쪽
- 쓰레기 분리수거 시설 위치 및 개소는 주택건설사업계획승인 도서 기준으로 시공되며, 본 공사 시 일부 조정될 수 있고, 소음 및 악취가 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 각 세대 주방 직배기로 인하여 상부층 세대 및 인근세대에 냄새 등이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
도로2건
- 단지 남동측으로 12m 도시계획도로가 계획되어 있으며, 이에 따라 도로에 인접한 주동의 일부세대의 경우 소음 및 진동 등이 발생할 수 있으며, 이로 인한 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 42쪽
- 단지 주변 도로, 단지 내 차로 등에 의해 일부 저층 세대는 소음 등의 환경권 침해가 있을 수 있습니다.공고문 42쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 디더블유대원 주식회사
- 시행사
- 디더블유대원 주식회사
- 문의처
- 0312658090
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)