관저 푸르지오 센트럴파크 2단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 110.3㎡ · 33평 | 5.8억 | 65 / 64 | 7.29 : 1 | 37점 | 45.6 | 56 |
| 84㎡ C | 111.2㎡ · 34평 | 5.8억 | 34 / 35 | 3.69 : 1 | 27점 | 32.9 | 54 |
| 84㎡ B | 111.3㎡ · 34평 | 5.7억 | 33 / 33 | 2.26 : 1 | 29점 | 37.1 | 63 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 27점부터 37점까지 10점 차이 났습니다.
대전 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~68점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,808만 | 5,808만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,808만) | 3.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.2억 | 2.3억 |
| 합계 | 분양가 | 5.8억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 581만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 58만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 639만 |
|---|
입주 (2026.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.9억이에요. 여기에 취득세 639만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.4억 · 로열층 5.8억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 84㎡ | 19 | 5.7억 |
| 2025-11-10 | 84㎡ | 20 | 5.8억 |
| 2025-09-13 | 84㎡ | 15 | 5.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 7.29 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 3.69 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 2.26 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 23 / 29 | 11 / 33 | 13 / 4 | 4 / 2 | — | — | 13 / 2 |
| 84㎡ C | 13 / 11 | 6 / 15 | 7 / 1 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ B | 12 / 7 | 6 / 5 | 6 / 0 | 2 / 1 | — | — | 7 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-10-20
- 특별공급
- 2023-10-30
- 청약 접수
- 2023-10-30 ~ 2023-11-01
- 당첨자 발표
- 2023-11-08
- 계약
- 2023-11-20 ~ 2023-11-22
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 대전느리울초등학교396m
- 가수원초등학교506m
- 대전관저초등학교903m
- 대전선유초등학교918m
1km 밖 가까운 곳
- 대전도솔초등학교1.1km
- 대전선암초등학교1.3km
- 대전수미초등학교1.4km
중학교1km 안 3곳
- 가수원중학교703m
- 대전느리울중학교856m
- 대전관저중학교861m
1km 밖 가까운 곳
- 대전봉우중학교1.4km
- 대전정림중학교1.5km
- 대전구봉중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 동방고등학교155m
1km 밖 가까운 곳
- 대전관저고등학교1.4km
- 대전구봉고등학교1.6km
- 서일여자고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 동방261m
- 모롱이396m
- 원모467m
- 시롱473m
- 느리울근린공원483m
1km 밖 가까운 곳
- 바다1.1km
- 도안71.2km
- 봉우재1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 캠핑시설, 부대시설, D/A(설비 환기구), 생활폐기물 보관소, 관리동, 외부계단 등의 설치로 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
주차1건
- 특히, 지하주차장 출입구 및 지상주차장과 인접한 저층 세대는 주차장을 이용하는 차량 소음 및 차량 진입 시 경광 (사이렌) 으로 인하여 생활에 불편함이 있을 수 있으며, 지하주차장 진입부로 인해 조망 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- 신한자산신탁 주식회사
- 문의처
- 0428249660
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)