울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 본청약
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 112.5㎡ · 34평 | 4.4억 | 73 / 130 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111.6㎡ · 34평 | 4.4억 | 318 / 588 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 590~990만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,398만 | 4,398만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,398만) | 2.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 | 4.4억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 440만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 44만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 484만 |
|---|
입주 (2026.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 484만이 더 붙어 모두 2.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.4억 · 로열층 4.4억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 36 / 4 | 38 / 3 | 30 / 1 | 6 / 0 | — | — | 20 / 0 |
| 84㎡ A | 163 / 17 | 172 / 23 | 136 / 0 | 27 / 1 | — | — | 90 / 3 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-10-20
- 특별공급
- 2023-10-31
- 청약 접수
- 2023-10-31 ~ 2023-11-02
- 당첨자 발표
- 2023-11-09
- 계약
- 2023-11-20 ~ 2023-11-22
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 서사초등학교470m
1km 밖 가까운 곳
- 다전초등학교2.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.4km
1km 밖 가까운 곳
- 다운중학교2.4km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 1호근린공원(미조성)1.6km
- 3호근린공원1.6km
- 4호소공원1.6km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 아파트 및 상가의 대지면적이 차후 확정측량 등으로 인하여 면적이 변동될 수 있음.(단, 세대당 소수점 이하 면적 변경에 대해서는 차후 정산금액 없음) - 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음.공고문 30쪽
- 문주 § 단지 출입구 문주는 서북측 101동 ~102동 사이 출입구 (1개소) 에 설치되며 문주 설치로 인한 일조권, 시야간섭 및 빛공해 등의 영향을 받을 수 있음.공고문 43쪽
소음3건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통, 선홈통 BOX 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 발코니 확장 선택시 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 32쪽
- 본 시공시 설치되는 제품은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며, 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 33쪽
- 마이너스 옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있음.공고문 38쪽
주차2건
- 인접시설 § 단지 서측에 단독주택용지, 주차장용지, 근린생활시설용지, 공동주택용지, 근린공원용지, 북측에 어린이공원, 유치원용지, 입화산, 남동측에 공동주택용지, 자연녹지 등이 위치하고 있으며, 이로 인해 프 라이버시, 일조권, 조망권, 소음 등의 침해가 있을 수 있음.공고문 40쪽
- 울산 다운 2지구 우미린 더 시그니처 - 50 - § 단지 내 도로와 인접한 저층세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주 시 불편함이 있을 수 있으며, 특히 지하주차장 출입구 및 지상주차장과 인접한 저층 세대는 주차장을 이용하는 차량 소음 및 차량 진입 시 경광 (사이렌) 으로 인하여 생활에 불편함이 있을 수 있고, 지하주차장 진입부로 인해 조망 등의 환경권이 침해될 수 있음.공고문 50쪽
조망1건
- 울산 다운 2지구 우미린 더 시그니처 - 42 - § 단지내에는 기계전기실 급배기구, 부대시설, 근린생활시설 냉, 난방용 실외기 및 환기설비 등이 설치될 예정으로 계약시 위치 및 규모를 확인해야하며 설치결과에 따라 일부 저층세대는 조망권 및 환경권 이 침해될 수 있으므로, 계약전 이를 필히 확인하고 계약하시기 바라며 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없음.공고문 42쪽
냄새1건
- 울산 다운 2지구 우미린 더 시그니처 - 46 - § 4호라인 인접하여 근린생활시설이 지하 3층에 위치하며 근린생활시설의 용도에 따라 냄새, 소음, 빛공해, 진동 등의 영향으로 생활의 불편함이 있을 수 있음.공고문 46쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 우미건설(주), (주)명상건설
- 시행사
- (주)우미개발
- 문의처
- 0522451430
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)