더샵 의정부역 링크시티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 115.5㎡ · 35평 | 7.3억 | 129 / 124 | 7.69 : 1 | 42점 | 51.3 | 69 |
| 84㎡ E | 115.1㎡ · 35평 | 7.2억 | 19 / 16 | 1.97 : 1 | 36점 | 46.5 | 67 |
| 84㎡ A | 115.6㎡ · 35평 | 7.4억 | 86 / 84 | 14.8 : 1 | 60점 | 64.7 | 69 |
| 84㎡ D | 115.4㎡ · 35평 | 7.2억 | 112 / 106 | 1.59 : 1 | 29점 | 38.5 | 71 |
| 84㎡ B | 114.9㎡ · 35평 | 7.3억 | 193 / 189 | 2.61 : 1 | 35점 | 45.9 | 68 |
| 112㎡ | 152.8㎡ · 46평 | 9.4억 | 296 / 43 | 1.48 : 1 | 추첨제 | ||
| 162㎡ | 220.4㎡ · 67평 | 15.5억 | 2 / 0 | 3 : 1 | 추첨제 | ||
| 165㎡ | 223.7㎡ · 68평 | 15.7억 | 2 / 0 | 6 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 60점까지 31점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 630~1,200만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,427만 | 9,427만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,427만) | 5.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 8.9억 | 4.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 9.8억 | 5.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,939만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 294만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 196만 |
| 세금 합계 | 3,429만 |
|---|
입주 (2027.10 예정)까지 필요한 자기자금은 5.1억, 그중 4.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.7억이에요. 여기에 취득세 3,429만이 더 붙어 모두 5.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 8.5억 · 로열층 9.4억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 85㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 84㎡ | 44 | 8.6억 |
| 2026-09-01 | 112㎡ | 30 | 10억 |
| 2026-08-29 | 84㎡ | 12 | 8.5억 |
| 2026-08-29 | 84㎡ | 37 | 8.8억 |
| 2026-08-28 | 84㎡ | 12 | 8.5억 |
| 2026-08-28 | 84㎡ | 7 | 8.3억 |
| 2026-08-28 | 84㎡ | 43 | 8.6억 |
| 2026-08-21 | 112㎡ | 40 | 10.1억 |
| 2026-08-16 | 84㎡ | 40 | 8.4억 |
| 2026-08-16 | 84㎡ | 29 | 8.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 승윤노블리안시티II | 2026-09-22 | 23㎡ | 7,800만 |
| 의정부역푸르지오더센트럴 | 2026-09-19 | 59㎡ | 6.3억 |
| 한양수자인파크뷰 | 2026-09-19 | 14㎡ | 6,000만 |
| 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 2026-09-18 | 59㎡ | 6.8억 |
| 의정부롯데캐슬골드파크2단지 | 2026-09-18 | 84㎡ | 5.7억 |
| 의정부롯데캐슬골드파크1단지 | 2026-09-17 | 84㎡ | 6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 7.69 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 1.97 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 14.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 1.59 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 2.61 : 1 | — | — | — |
| 112㎡ | 1.48 : 1 | — | — | — |
| 162㎡ | 3 : 1 | — | — | — |
| 165㎡ | 6 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 45 / 45 | 22 / 55 | 25 / 2 | 7 / 1 | — | — | 25 / 12 |
| 84㎡ E | 6 / 2 | 3 / 1 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ A | 30 / 81 | 15 / 90 | 17 / 6 | 5 / 6 | — | — | 17 / 11 |
| 84㎡ D | 39 / 8 | 19 / 10 | 21 / 0 | 6 / 1 | — | — | 21 / 2 |
| 84㎡ B | 68 / 48 | 34 / 58 | 38 / 5 | 11 / 5 | — | — | 38 / 9 |
| 112㎡ | — | — | 33 / 11 | 10 / 1 | — | — | — |
| 162㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 165㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-10-27
- 특별공급
- 2023-11-06
- 청약 접수
- 2023-11-06 ~ 2023-11-08
- 당첨자 발표
- 2023-11-14
- 계약
- 2023-11-27 ~ 2023-11-30
주변 시설
지하철역1km 안 5곳
- 흥선역의정부336m
- 의정부역경원선614m
- 경전철의정부역의정부626m
- 의정부시청역의정부650m
- 가능역경원선707m
1km 밖 가까운 곳
- 동오역1.4km
- 범골역1.6km
- 녹양역1.9km
초등학교1km 안 4곳
- 의정부서초등학교239m
- 의정부중앙초등학교599m
- 가능초등학교622m
- 배영초등학교800m
1km 밖 가까운 곳
- 신동초등학교1.3km
- 경의초등학교1.3km
- 의정부호동초등학교1.4km
중학교1km 안 3곳
- 다온중학교351m
- 의정부중학교616m
- 의정부여자중학교828m
1km 밖 가까운 곳
- 경민중학교1.4km
- 경민여자중학교1.4km
- 신곡중학교1.7km
고등학교1km 안 2곳
- 의정부공업고등학교716m
- 의정부여자고등학교829m
1km 밖 가까운 곳
- 상우고등학교1.3km
- 경민고등학교1.4km
- 경민IT고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 캠프라과디아소공원2호소공원329m
- 백합어린이공원607m
- 역전근린공원근린공원611m
- 달님문화공원문화공원678m
- 희망어린이공원699m
1km 밖 가까운 곳
- 토끼어린이공원1.0km
- 동심어린이공원1.1km
- 중랑천근린공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 입지환경 (학교, 도로, 기반시설, 유해시설 등) • 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음, 분진, 생활 여건 시설 미비, 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다.공고문 46쪽
소음1건
- 다 • 부대복리시설 옥상 일부구간에 옥상조경이 계획되며, 이용과 관리를 위한 인원의 접근으로 인근 세대 소음 피해 및 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- (주)링크시티피에프브이,(주)포스코이앤씨
- 문의처
- 0318741777
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)