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평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 47㎡ A | 69.5㎡ · 21평 | 4.4억 | 12 / 11 | 3.25 : 1 | 37점 | 39.8 | 46 |
| 47㎡ B | 69.5㎡ · 21평 | 4.4억 | 15 / 11 | 1.87 : 1 | 34점 | 40 | 50 |
| 59㎡ B | 86.2㎡ · 26평 | 6억 | 23 / 24 | 2.43 : 1 | 33점 | 49.3 | 64 |
| 59㎡ A | 86.7㎡ · 26평 | 6억 | 30 / 25 | 3.47 : 1 | 41점 | 48 | 60 |
| 67㎡ | 96.5㎡ · 29평 | 7.1억 | 7 / 8 | 7.86 : 1 | 54점 | 56.7 | 60 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 33점부터 54점까지 21점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,990만 | 5,990만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,990만) | 3.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.4억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 6억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 599만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 60만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 659만 |
|---|
입주 (2024.08 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 659만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 59㎡ 최근 시세 7.4억 · 2026-07 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +24% · 전세 4.5억 (전세가율 61% · 갭 2.9억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 59㎡ | 26층 | 7.4억 |
| 2026-06-23 | 59㎡ | 32층 | 6.9억 |
| 2026-06-12 | 59㎡ | 18층 | 6.9억 |
| 2026-06-06 | 59㎡ | 17층 | 7억 |
| 2026-06-05 | 59㎡ | 7층 | 6.9억 |
| 2026-05-18 | 59㎡ | 17층 | 6.7억 |
| 2026-04-24 | 59㎡ | 25층 | 6.5억 |
| 2026-04-09 | 59㎡ | 5층 | 6.3억 |
| 2026-03-11 | 59㎡ | 11층 | 6.3억 |
| 2026-02-25 | 59㎡ | 23층 | 6.7억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ A | 3.25 : 1 | — | — | — |
| 47㎡ B | 1.87 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 2.43 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 3.47 : 1 | — | — | — |
| 67㎡ | 7.86 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ A | 4 / 3 | 2 / 35 | 2 / 0 | 1 / 1 | — | — | 2 / 0 |
| 47㎡ B | 4 / 3 | 2 / 29 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ B | 9 / 19 | 4 / 69 | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | 5 / 2 |
| 59㎡ A | 9 / 53 | 5 / 190 | 5 / 0 | 1 / 4 | — | — | 5 / 2 |
| 67㎡ | 3 / 24 | 1 / 17 | 2 / 1 | — | — | — | 2 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-09-07
- 특별공급
- 2023-09-18
- 청약 접수
- 2023-09-18 ~ 2023-09-20
- 당첨자 발표
- 2023-09-26
- 계약
- 2023-10-10 ~ 2023-10-12
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 도농역경의중앙선685m
1km 밖 가까운 곳
- 구리역1.0km
- 구리(구리전통시장)역1.3km
- 동구릉역1.8km
초등학교1km 안 4곳
- 남양주미금초등학교390m
- 가운초등학교556m
- 구리초등학교774m
- 도농초등학교813m
1km 밖 가까운 곳
- 남양주양정초등학교1.1km
- 구지초등학교1.1km
- 금교초등학교1.2km
중학교1km 안 4곳
- 가운중학교695m
- 동화중학교704m
- 인창중학교727m
- 도농중학교990m
1km 밖 가까운 곳
- 미금중학교1.1km
- 다산새봄중학교1.5km
- 구리여자중학교1.6km
고등학교1km 안 4곳
- 동화고등학교704m
- 인창고등학교712m
- 도농고등학교733m
- 가운고등학교862m
1km 밖 가까운 곳
- 수택고등학교1.2km
- 구리여자고등학교1.6km
- 토평고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 바람근린공원근린공원191m
- 다산센트레빌 APT 어린이공원210m
- 소공원/3소공원316m
- 중앙근린공원근린공원320m
- 가운택지 문화공원문화공원506m
1km 밖 가까운 곳
- 주공2단지2공원1.0km
- 주공4단지1공원1.0km
- 힐스테이트황금산 APT 소공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)반도건설
- 시행사
- 지금도농2구역 재개발정비사업조합
- 문의처
- 15331662
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)