동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 95㎡ B | 122.2㎡ · 37평 | 5.4억 | 27 / 5 | 475.9 : 1 | 추첨제 | ||
| 95㎡ C | 122.3㎡ · 37평 | 5.2억 | 25 / 3 | 289.6 : 1 | 추첨제 | ||
| 95㎡ A | 122.1㎡ · 37평 | 5.4억 | 141 / 21 | 534.1 : 1 | 추첨제 | ||
| 115㎡ B | 148㎡ · 45평 | 6.5억 | 43 / 7 | 394.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 115㎡ A | 147.6㎡ · 45평 | 6.5억 | 43 / 5 | 625.7 : 1 | 추첨제 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,404만 | 5,404만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,404만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.9억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.4억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 540만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 54만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 108만 |
| 세금 합계 | 703만 |
|---|
입주 (2024.06 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 703만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 동탄2아이파크2단지 | 2026-09-30 | 96㎡ | 6.2억 |
| 동탄2아이파크1단지 | 2026-09-29 | 96㎡ | 6.5억 |
| 금호어울림레이크2차 | 2026-09-28 | 84㎡ | 8.6억 |
| 금호어울림레이크 | 2026-09-28 | 74㎡ | 9.1억 |
| 제일풍경채에듀앤파크 | 2026-09-23 | 76㎡ | 6.9억 |
| 제일풍경채에듀앤파크 | 2026-09-23 | 59㎡ | 5.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 95㎡ B | 475.9 : 1 | 722.2 : 1 | — | — |
| 95㎡ C | 289.6 : 1 | 583.8 : 1 | — | — |
| 95㎡ A | 534.1 : 1 | 853.6 : 1 | — | — |
| 115㎡ B | 394.5 : 1 | 511.4 : 1 | — | — |
| 115㎡ A | 625.7 : 1 | 789.3 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ B | — | — | 4 / 16 | 1 / 6 | — | — | — |
| 95㎡ C | — | — | 2 / 6 | 1 / 2 | — | — | — |
| 95㎡ A | — | — | 16 / 113 | 5 / 134 | — | — | — |
| 115㎡ B | — | — | 6 / 80 | 1 / 9 | — | — | — |
| 115㎡ A | — | — | 4 / 79 | 1 / 14 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-10-13
- 특별공급
- 2023-10-23
- 청약 접수
- 2023-10-23 ~ 2023-10-25
- 당첨자 발표
- 2023-11-01
- 계약
- 2023-12-05 ~ 2023-12-07
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 이솔초등학교265m
- 서연초등학교344m
- 호연초등학교704m
- 정현초등학교973m
1km 밖 가까운 곳
- 세정초등학교1.3km
- 청림초등학교1.3km
- 화남초등학교1.5km
중학교1km 안 2곳
- 서연중학교296m
- 청림중학교1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 화성세정중학교1.2km
- 방교중학교1.7km
- 화성신동중학교2.1km
고등학교1km 안 2곳
- 서연고등학교230m
- 이솔고등학교442m
1km 밖 가까운 곳
- 정현고등학교1.2km
- 창의고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 93호기타179m
- 장지2호공원근린공원261m
- 장지1호공원근린공원341m
- 노을공원소공원407m
- 장지체육공원체육공원414m
1km 밖 가까운 곳
- 송방천공원1.1km
- 81호1.1km
- 27호1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 디엘이앤씨(주),코오롱글로벌(주),금호건설(주),신동아종합건설(주)
- 시행사
- 경기주택도시공사
- 문의처
- 0313781227
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)