힐스테이트 첨단센트럴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 118.8㎡ · 36평 | 5억 | 94 / 136 | 2.7 : 1 | 31점 | 40.6 | 69 |
| 84㎡ A | 118.5㎡ · 36평 | 5억 | 517 / 773 | 5.36 : 1 | 38점 | 47.5 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 31점부터 38점까지 7점 차이 났습니다.
전남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,990만 | 4,990만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,990만) | 3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.6억 | 2.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.1억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 510만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 51만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 561만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 561만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.7억 · 로열층 5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 84㎡ | 15 | 5.7억 |
| 2026-09-30 | 84㎡ | 16 | 5.4억 |
| 2026-09-27 | 84㎡ | 13 | 5.5억 |
| 2026-09-27 | 84㎡ | 3 | 5.1억 |
| 2026-09-26 | 84㎡ | 12 | 5.6억 |
| 2026-09-25 | 84㎡ | 17 | 5.4억 |
| 2026-09-24 | 84㎡ | 11 | 5.3억 |
| 2026-09-23 | 84㎡ | 13 | 5.2억 |
| 2026-09-23 | 84㎡ | 16 | 5.5억 |
| 2026-09-23 | 84㎡ | 9 | 5.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 2.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 5.36 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 41 / 15 | 43 / 24 | 23 / 2 | 6 / 1 | — | — | 23 / 0 |
| 84㎡ A | 232 / 163 | 245 / 189 | 129 / 22 | 38 / 5 | — | — | 129 / 28 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-08-11
- 특별공급
- 2023-08-21
- 청약 접수
- 2023-08-21 ~ 2023-08-23
- 당첨자 발표
- 2023-08-29
- 계약
- 2023-09-12 ~ 2023-09-15
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 진원초등학교1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음5건
- 발코니 확장 시에도 확장되지 않는 비확장 발코니에는 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며, 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 43쪽
- 발코니에는 상부 배수배관이 천장 내 설치될 수 있으며, 배수소음이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종설비 배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 시스템 에어컨 선택옵션에 따라 각 세대 내 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인해 실외기실 공간이 협소해 질 수 있고 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 추후 이와 관련된 소음공해, 사생활권 침해가 있을 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 함.공고문 51쪽
냄새2건
- 또한 분리수거시설과 인접한 세대는 사생활권 침해 및 소음, 악취 및 해충 등에 의한 불편이 발생할 수 있음.(근린생활시설은 추후 지정 예정이며 공동주택 쓰레기 분리수거 시설과 공동으로 사용할 수 있음) • 분리수거대, 자전거보관소 위치 및 설치규모는 공사여건에 따라 변경될 수 있음.공고문 51쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있음.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링 (주)
- 시행사
- 주식회사 광주첨단3피에프브이
- 문의처
- 18778555
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)