평택 브레인시티 2BL 대광로제비앙 모아엘가
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 82.5㎡ · 25평 | 3.7억 | 32 / 50 | 1.11 : 1 | 추첨제 | ||
| 59㎡ A | 81.9㎡ · 25평 | 3.7억 | 98 / 148 | 8.17 : 1 | 47점 | 52.9 | 62 |
| 84㎡ B | 117.8㎡ · 36평 | 5.3억 | 106 / 158 | 1.22 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ C | 115.4㎡ · 35평 | 5.2억 | 124 / 186 | 1.82 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 115.1㎡ · 35평 | 5.2억 | 318 / 480 | 2.18 : 1 | 30점 | 37 | 60 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 25점부터 47점까지 22점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,194만 | 5,194만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,194만) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.7억 | 2.1억 |
| 합계 | 분양가 | 5.2억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 519만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 52만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 571만 |
|---|
입주 (2026.08 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 571만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 85㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 84㎡ | 11 | 4.7억 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 13 | 5.3억 |
| 2026-09-05 | 59㎡ | 18 | 3.8억 |
| 2026-08-31 | 84㎡ | 8 | 4.5억 |
| 2026-08-27 | 84㎡ | 27 | 4.8억 |
| 2026-08-16 | 84㎡ | 31 | 4.8억 |
| 2026-08-14 | 84㎡ | 3 | 4.6억 |
| 2026-08-08 | 84㎡ | 20 | 4.9억 |
| 2026-08-05 | 84㎡ | 8 | 4.6억 |
| 2026-08-03 | 84㎡ | 19 | 4.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 1.11 : 1 | 미달 | 4.5 : 1 | 6.57 : 1 |
| 59㎡ A | 8.17 : 1 | 8.12 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 1.22 : 1 | 미달 | 1.4 : 1 | 미달 |
| 84㎡ C | 1.82 : 1 | 미달 | 1.94 : 1 | 1.5 : 1 |
| 84㎡ A | 2.18 : 1 | 1.36 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 15 / 1 | 16 / 19 | 8 / 0 | 3 / 0 | — | — | 8 / 1 |
| 59㎡ A | 44 / 12 | 47 / 141 | 25 / 0 | 7 / 2 | — | — | 25 / 0 |
| 84㎡ B | 48 / 4 | 50 / 7 | 26 / 0 | 8 / 0 | — | — | 26 / 0 |
| 84㎡ C | 56 / 9 | 59 / 10 | 31 / 0 | 9 / 0 | — | — | 31 / 0 |
| 84㎡ A | 144 / 21 | 152 / 32 | 80 / 4 | 24 / 1 | — | — | 80 / 6 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-06-30
- 특별공급
- 2023-07-10
- 청약 접수
- 2023-07-10 ~ 2023-07-12
- 당첨자 발표
- 2023-07-18
- 계약
- 2023-07-31 ~ 2023-08-02
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 반지초등학교1.7km
- 송탄초등학교1.7km
- 가재초등학교1.9km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 은혜중학교1.1km
- 이충중학교1.8km
- 라온중학교2.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 은혜고등학교1.1km
- 이충고등학교2.1km
- 라온고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 제1호 어린이공원(브레인시티)319m
- 제2호 근린공원(브레인시티 일반산업단지)근린공원406m
- 제1호 근린공원(브레인시티 일반산업단지)근린공원563m
- 장안하늘채 어린이공원(동부 18호)783m
- 제3호 어린이공원(브레인시티)790m
1km 밖 가까운 곳
- 수변공원(브레인시티)1.4km
- 충의 근린공원1.6km
- 동부19호 소공원1.7km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)로제비앙건설, 혜림건설(주)
- 시행사
- 주식회사 포레지아
- 문의처
- 18118500
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)