성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스 (사전청약)
이 공고는 사전청약입니다
본청약은 성남 금토지구 A-3블록 판교테크노밸리 중흥S-클래스(본청약) 공고로 진행됐습니다 (2024-06-28). 확정된 분양가·경쟁률은 그쪽에서 보세요.
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 109.2㎡ · 33평 | 7.9억 | 52 / 77 | — | 69점 | 70.6 | 79 |
| 84㎡ B | 113.7㎡ · 34평 | 7.9억 | 29 / 40 | — | 67점 | 68.1 | 71 |
| 84㎡ T | 109.1㎡ · 33평 | 9억 | 3 / 0 | — | 69점 | 70.3 | 73 |
| 84㎡ C | 111.5㎡ · 34평 | 7.8억 | 14 / 14 | — | 67점 | 68.7 | 71 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 67점부터 69점까지 2점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,890만 | 7,890만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,890만) | 4.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.1억 | 3.2억 |
| 합계 | 분양가 | 7.9억 | 3.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.26% | 1,783만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 178만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,961만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 3.9억, 그중 3.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.9억이에요. 여기에 취득세 1,961만이 더 붙어 모두 4.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 25 / 1663 | 25 / 2438 | 12 / 193 | 3 / 113 | — | — | 12 / 12 |
| 84㎡ B | 13 / 473 | 13 / 748 | 6 / 52 | 2 / 51 | — | — | 6 / 6 |
| 84㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ C | 5 / 159 | 5 / 268 | 2 / 28 | — | — | — | 2 / 2 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-07-25
- 특별공급
- 2022-08-05
- 청약 접수
- 2022-08-05 ~ 2022-08-10
- 당첨자 발표
- 2022-08-17
- 계약
- 2022-08-29 ~ 2022-08-31
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.5km
1km 밖 가까운 곳
- 판교역2.5km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 낙생초등학교1.8km
- 산운초등학교2.1km
- 판교초등학교2.3km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 낙원중학교1.2km
- 운중중학교2.2km
- 판교중학교2.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 운중고등학교2.0km
- 판교고등학교2.4km
공원1km 안 2곳
- 소공원 1호(판교 제2테크노밸리)소공원226m
- 판교제9호(바람개비)공원850m
1km 밖 가까운 곳
- 판교역사공원1.0km
- 판교제18호(빛나래)공원1.0km
- 판교제19호(우주)공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 중흥토건주식회사
- 시행사
- 세종건설산업(주)
- 문의처
- 0312149565
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)