힐스테이트 문수로 센트럴 2단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ B | 79.7㎡ · 24평 | 6.4억 | 16 / 19 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 79.9㎡ · 24평 | 6.4억 | 64 / 88 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 98.9㎡ · 30평 | 8.1억 | 15 / 23 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 112.2㎡ · 34평 | 8.6억 | 32 / 44 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,420만 | 6,420만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,420만) | 3.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.8억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 | 6.4억 | 3.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.28% | 822만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 82만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 904만 |
|---|
입주 (2027.02 예정)까지 필요한 자기자금은 3.2억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 904만이 더 붙어 모두 3.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.1억 · 로열층 6.4억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 문수로드림파크 | 2026-09-30 | 51㎡ | 2.5억 |
| 울산신정센트럴하임 | 2026-09-22 | 60㎡ | 3.6억 |
| 울산신정센트럴하임 | 2026-09-16 | 60㎡ | 3.6억 |
| 신정지웰 | 2026-09-13 | 84㎡ | 4.5억 |
| 대공원코아루파크베르 | 2026-09-11 | 83㎡ | 6.2억 |
| 대공원코아루파크베르 | 2026-09-10 | 73㎡ | 4.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 7 / 0 | 3 / 1 | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 59㎡ A | 30 / 0 | 15 / 1 | 23 / 0 | 5 / 0 | — | — | 15 / 0 |
| 74㎡ A | 8 / 0 | 4 / 0 | 6 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ A | 15 / 2 | 8 / 0 | 11 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-11-18
- 특별공급
- 2022-11-28
- 청약 접수
- 2022-11-28 ~ 2022-11-30
- 당첨자 발표
- 2022-12-07
- 계약
- 2022-12-19 ~ 2022-12-21
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 신정초등학교456m
- 울산중앙초등학교719m
1km 밖 가까운 곳
- 강남초등학교1.1km
- 남산초등학교1.2km
- 월봉초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 월평중학교733m
1km 밖 가까운 곳
- 학성중학교1.2km
- 울산서여자중학교1.3km
- 신정중학교1.5km
고등학교1km 안 2곳
- 울산여자고등학교715m
- 울산공업고등학교755m
1km 밖 가까운 곳
- 신정고등학교1.1km
- 학성고등학교1.3km
- 울산강남고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 봉월공원293m
- 동산소공원소공원613m
- 청솔공원623m
- 남산공원근린공원643m
- 상아소공원소공원719m
1km 밖 가까운 곳
- 신정공원1.1km
- 비단공원1.1km
- 무둔실공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 이러한, 전기차 전용 주차구획의 위치에 대한 민원을 제기할 수 없습니다.· 전기차 등의 충전시설 설치 법적 의무대상으로 지하주차장 내 충전시설 및 주차구획은 법적개소에 맞게 계획 하였으며, 추후 설치위치 및 개소는 법적개소 이상으로 변경될 수 있습니다.공고문 42쪽
냄새1건
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.· 각종 기계설비 덕트배관 및 전기 통신용 케이블 트레이 등의 경로는 주차장 상부 공간을 공동 사용하며 각종 배선, 배관이 노출됩니다.· 방송통신설비의 기술기준에 관한 규정에 따라 구내용 이동통신 장비 및 중계기는 지하주차장 및 EPS/TPS 실, 휀룸실, MDF 실, PIT 등의 공간에 설치될 수 있으며, 세부계획은 관련기관 협의에 의해 변경될 수 있습니다.공고문 47쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링 주식회사
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 문의처
- 0522583235
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)