힐스테이트 선화 더와이즈
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ C | 116.6㎡ · 35평 | 5.8억 | 20 / 21 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 115.5㎡ · 35평 | 5.8억 | 184 / 202 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 116.9㎡ · 35평 | 5.8억 | 76 / 84 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 116.1㎡ · 35평 | 5.8억 | 21 / 21 | 미달 | 미달 | ||
| 105㎡ | 145.3㎡ · 44평 | 8.1억 | 158 / 23 | 미달 | 미달 | ||
| 108㎡ | 149.2㎡ · 45평 | 8.2억 | 32 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 149㎡ | 206.4㎡ · 62평 | 21.9억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 162㎡ | 226.4㎡ · 68평 | 24억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 174㎡ | 244㎡ · 74평 | 25.9억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 115~559만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,825만 | 5,825만 |
| 중도금 | 10% · 6회 (회당 971만) | 5,825만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 80% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.6억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.2억 | 3.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.10% | 677만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 68만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 745만 |
|---|
입주 (2027.02 예정)까지 필요한 자기자금은 3.2억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.9억이에요. 여기에 취득세 745만이 더 붙어 모두 3.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 84㎡ | 10 | 5.4억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 20 | 6.1억 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 38 | 5.5억 |
| 2026-08-26 | 84㎡ | 46 | 6.3억 |
| 2026-08-15 | 84㎡ | 40 | 5.4억 |
| 2026-08-06 | 84㎡ | 8 | 5.3억 |
| 2026-08-04 | 84㎡ | 42 | 5.4억 |
| 2026-08-03 | 84㎡ | 33 | 5.5억 |
| 2026-08-01 | 84㎡ | 49 | 5.5억 |
| 2026-07-31 | 84㎡ | 37 | 5.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 대전해모로더센트라 | 2026-09-27 | 84㎡ | 6.2억 |
| 대전하늘채스카이앤2차 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.5억 |
| 대전하늘채스카이앤 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.2억 |
| 대전해모로더센트라 | 2026-09-17 | 84㎡ | 6.5억 |
| 대전하늘채스카이앤 | 2026-09-04 | 84㎡ | 5.3억 |
| 대전해모로더센트라 | 2026-08-31 | 84㎡ | 6.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 105㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 108㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 149㎡ | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 162㎡ | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 174㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 1 : 1 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 8 / 0 | 4 / 0 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 1 |
| 84㎡ A | 77 / 3 | 38 / 5 | 38 / 0 | 11 / 0 | — | — | 38 / 2 |
| 84㎡ B | 32 / 2 | 16 / 1 | 16 / 0 | 4 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ D | 8 / 0 | 4 / 0 | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 105㎡ | — | — | 18 / 0 | 5 / 0 | — | — | — |
| 108㎡ | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 149㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 162㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 174㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-12-09
- 특별공급
- 2022-12-19
- 청약 접수
- 2022-12-19 ~ 2022-12-21
- 당첨자 발표
- 2022-12-27
- 계약
- 2023-01-09 ~ 2023-01-11
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 중앙로역1.0km
- 중구청역1.3km
- 대전역1.3km
초등학교1km 안 5곳
- 대전선화초등학교615m
- 대전동서초등학교628m
- 대전현암초등학교680m
- 대전목동초등학교730m
- 대전중앙초등학교794m
1km 밖 가까운 곳
- 대전성남초등학교1.3km
- 서대전초등학교1.3km
- 대전목양초등학교1.3km
중학교1km 안 4곳
- 보문중학교442m
- 대전중앙중학교484m
- 한밭중학교666m
- 충남여자중학교851m
1km 밖 가까운 곳
- 호수돈여자중학교1.1km
- 대전대성중학교1.2km
- 대전여자중학교1.3km
고등학교1km 안 3곳
- 대전여자상업고등학교323m
- 보문고등학교440m
- 대전중앙고등학교484m
1km 밖 가까운 곳
- 충남여자고등학교1.0km
- 호수돈여자고등학교1.1km
- 대전대성고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 푸른264m
- 소담소공원634m
- 솔밭652m
- 삼성공원근린공원671m
- 목동750m
1km 밖 가까운 곳
- 무릉1.0km
- 우리들1.1km
- 오정1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 발코니에는 수전, 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으 며, 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 발코니 확장 세대의 상부 세대가 비확장일 경우 상부 세대의 배관 일부가 확장 세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 발코니 개별 확장 세대는 개별 입주자가 발코니 확장을 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 경우, 이에 따른 법적 책임은 사업주체 및 시공사와 무관 하며, 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 41쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 41쪽
일조1건
- 이로 인해 개발 시 건축물의 높이, 배치, 형태 등으로 일조 및 소음, 조망의 간섭 등 피해가 발생할 수 있습니다.. • 본 단지는 대전천 변에 인접하고 있어 유출지하수 발생 시, 유출지하수 처리계획이 필요할 수 있으며 준공 이후에는 유출처리비용이 각 세대에 부과될 수 있습니다.공고문 53쪽
냄새1건
- 건축 외부장식물에 의한 빛공해, 조망 및 일조 침해 (문주에 인접한 세대는 문주로 인해 조망 및 일조 침해) - 문주, 쓰레기집적소, DA 등 외부 구조물에 의한 조망권, 일조권 침해 및 구조물 빛 반사에 의한 빛공해 - 단지 내 각종 시설물 및 장식물 (옥상구조물, D/A, 탑라이트, 쓰레기분리수거장, 자전거 보관소 등) 은 설계 / 안전 / 시공의 사유로 위치 / 개소 / 규모 등이 변동될 수 있습니다.공고문 53쪽
전기·통신 시설1건
- 지하주차장 기계실 / 전기실 / 발전기실 / 제연휀룸 / 우수조 / 정화조 / 정화조 배기탑 / 상업시설 (근린생활시설, 판매시설) 및 실외기 등에 인접한 세대의 소음, 냄새, 진동 발생 및 돌출물 / 시설물 (의장용 구조물, 항공장애등, 위성안테나, 피뢰침 등) 등으로 인한 일조, 빛공해, 조망간섭 등의 환경권 침해 - E/V 운행에 따른 소음, 진동 등 발생으로 인한 환경권 침해 - 단지 배치계획 상 세대 상호간의 향이나 층, 위치 및 공동주택의 특성에 따라 소음 발생, 일조· 조망· 사생활권 침해 등 환경권 침해 • 단지 출입구의 문주는 형태 및 디자인 등이 변경될 수 있습니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 우리자산신탁 주식회사
- 문의처
- 15336963
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)