포레나 평택화양
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 74㎡ D | 97.3㎡ · 29평 | 4억 | 27 / 26 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ B | 99.3㎡ · 30평 | 4.1억 | 37 / 38 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ C | 97㎡ · 29평 | 4억 | 37 / 38 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 97.1㎡ · 29평 | 4억 | 39 / 39 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 110.2㎡ · 33평 | 4.6억 | 173 / 190 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 110㎡ · 33평 | 4.6억 | 98 / 107 | 미달 | 미달 | ||
| 99㎡ A | 129.6㎡ · 39평 | 5.5억 | 128 / 18 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,600만 | 4,600만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,600만) | 2.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.1억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 | 4.6억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 460만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 46만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 506만 |
|---|
입주 (2025.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 506만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 4.7억 · 2026-09 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +2% · 전세 1.9억 (전세가율 41% · 갭 2.8억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 84㎡ | 10층 | 4.7억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 84㎡ | 12 | 4.2억 |
| 2026-07-28 | 99㎡ | 26 | 5.5억 |
| 2026-06-22 | 99㎡ | 5 | 4.9억 |
| 2026-06-14 | 84㎡ | 16 | 4억 |
| 2026-05-08 | 99㎡ | 25 | 5억 |
| 2026-04-24 | 74㎡ | 26 | 3.5억 |
| 2026-04-08 | 99㎡ | 6 | 4.6억 |
| 2026-04-06 | 84㎡ | 8 | 4.1억 |
| 2026-04-02 | 74㎡ | 6 | 3.5억 |
| 2026-03-25 | 99㎡ | 18 | 5.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ D | 미달 | 미달 | 1.33 : 1 | — |
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 1.37 : 1 |
| 99㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ D | 10 / 2 | 5 / 1 | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 74㎡ B | 15 / 1 | 7 / 2 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 74㎡ C | 15 / 1 | 7 / 0 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 74㎡ A | 16 / 0 | 7 / 2 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ B | 72 / 5 | 36 / 5 | 36 / 0 | 10 / 0 | — | — | 36 / 0 |
| 84㎡ A | 41 / 7 | 20 / 8 | 20 / 0 | 6 / 0 | — | — | 20 / 0 |
| 99㎡ A | — | — | 14 / 2 | 4 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-10-27
- 특별공급
- 2022-11-07
- 청약 접수
- 2022-11-07 ~ 2022-11-09
- 당첨자 발표
- 2022-11-15
- 계약
- 2022-11-28 ~ 2022-11-30
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 평택연화초등학교963m
1km 밖 가까운 곳
- 평택화양초등학교1.2km
- 현화초등학교1.4km
- 현덕초등학교1.7km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 평택화양중학교1.2km
- 현화중학교1.5km
- 안일중학교1.9km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 현화고등학교1.1km
- 안중고등학교2.1km
- 경기물류고등학교2.5km
공원1km 안 5곳
- 4호 개랑뜰 근린공원(화양지구)근린공원567m
- 5호 흰여울뜰 근린공원(화양지구)근린공원629m
- 8호 어린이공원(화양지구)703m
- 3호 어린이공원(화양지구)716m
- 5호 어린이공원(화양지구)727m
1km 밖 가까운 곳
- 1호 어린이공원(화양지구)1.0km
- 6호 어린이공원(화양지구)1.1km
- 7호 어린이공원(화양지구)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)한화건설
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 문의처
- 0313090995
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)