더샵 거창포르시엘 2차
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 112.4㎡ · 34평 | 3.5억 | 10 / 6 | 15.3 : 1 | 42점 | 46.8 | 53 |
| 84㎡ B | 113㎡ · 34평 | 3.4억 | 63 / 68 | 6.16 : 1 | 40점 | 48.8 | 67 |
| 84㎡ A | 113.3㎡ · 34평 | 3.5억 | 103 / 111 | 12.3 : 1 | 48점 | 54.8 | 66 |
| 109㎡ | 143.4㎡ · 43평 | 4.6억 | 34 / 4 | 10.2 : 1 | 추첨제 | ||
| 119㎡ | 157㎡ · 47평 | 5억 | 34 / 4 | 8.57 : 1 | 추첨제 | ||
| 141㎡ | 188.4㎡ · 57평 | 8.3억 | 2 / 0 | 10.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 158㎡ | 211.6㎡ · 64평 | 8.8억 | 4 / 0 | 6.75 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 40점부터 48점까지 8점 차이 났습니다.
경남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,501만 | 3,501만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,501만) | 2.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.2억 | 1.4억 |
| 합계 | 분양가 | 3.5억 | 1.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 350만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 35만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 385만 |
|---|
입주 (2024.12 예정)까지 필요한 자기자금은 1.8억, 그중 1.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.8억이에요. 여기에 취득세 385만이 더 붙어 모두 1.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 4.6억 · 2026-09 기준 3건 중앙값 · 분양가 대비 +31% · 전세 2.2억 (전세가율 48% · 갭 2.4억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 84㎡ | 10층 | 4.6억 |
| 2026-08-15 | 84㎡ | 8층 | 4.6억 |
| 2026-07-20 | 84㎡ | 18층 | 4.6억 |
| 2026-06-02 | 84㎡ | 10층 | 4억 |
| 2026-03-24 | 84㎡ | 5층 | 4억 |
| 2026-03-13 | 84㎡ | 10층 | 4.3억 |
| 2026-02-10 | 84㎡ | 2층 | 3.7억 |
| 2025-10-24 | 84㎡ | 5층 | 3.8억 |
| 2025-08-06 | 84㎡ | 18층 | 3.9억 |
| 2025-05-23 | 84㎡ | 10층 | 3.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 15.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 6.16 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 12.3 : 1 | — | — | — |
| 109㎡ | 10.2 : 1 | — | — | — |
| 119㎡ | 8.57 : 1 | — | — | — |
| 141㎡ | 10.5 : 1 | — | — | — |
| 158㎡ | 6.75 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 3 / 0 | 1 / 1 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ B | 26 / 12 | 13 / 18 | 13 / 1 | 3 / 1 | — | — | 13 / 0 |
| 84㎡ A | 42 / 48 | 21 / 52 | 21 / 5 | 6 / 0 | — | — | 21 / 6 |
| 109㎡ | — | — | 3 / 6 | 1 / 0 | — | — | — |
| 119㎡ | — | — | 3 / 0 | 1 / 1 | — | — | — |
| 141㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 158㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-06-23
- 특별공급
- 2022-07-04
- 청약 접수
- 2022-07-04 ~ 2022-07-06
- 당첨자 발표
- 2022-07-12
- 계약
- 2022-07-26 ~ 2022-07-29
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 아림초등학교585m
1km 밖 가까운 곳
- 거창초등학교1.1km
- 샛별초등학교1.1km
- 창남초등학교1.9km
중학교1km 안 3곳
- 거창대성중학교259m
- 혜성여자중학교821m
- 거창여자중학교918m
1km 밖 가까운 곳
- 샛별중학교1.0km
- 거창중학교1.9km
고등학교1km 안 5곳
- 대성일고등학교216m
- 거창중앙고등학교248m
- 거창대성고등학교460m
- 거창여자고등학교789m
- 거창고등학교952m
1km 밖 가까운 곳
- 아림고등학교2.1km
공원1km 안 4곳
- 책읽는공원근린공원460m
- 죽전공원근린공원566m
- 10호공원730m
- 11호공원752m
1km 밖 가까운 곳
- 송정1공원1.3km
- 송정2공원1.4km
- 송정4공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코건설
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 문의처
- 15337660
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)