캐슬휘닉스 더 퍼스트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 25㎡ E | 34㎡ · 10평 | 9,750만 | 2 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 103.8㎡ · 31평 | 3.9억 | 8 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 102.6㎡ · 31평 | 4억 | 58 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 105.4㎡ · 32평 | 3.9억 | 9 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 165㎡ D | 195.5㎡ · 59평 | 6.5억 | 8 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,990만 | 3,990만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,990만) | 2.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.6억 | 1.6억 |
| 합계 | 분양가 | 4억 | 2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 399만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 40만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 439만 |
|---|
입주 (2023.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2억, 그중 1.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2억이에요. 여기에 취득세 439만이 더 붙어 모두 2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 4.4억 · 2026-07 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +10%
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 84㎡ | 7층 | 4.4억 |
| 2026-06-05 | 84㎡ | 6층 | 4.1억 |
| 2025-04-07 | 84㎡ | 2층 | 4.5억 |
| 2025-03-14 | 84㎡ | 5층 | 4.3억 |
| 2024-10-26 | 84㎡ | 5층 | 4.3억 |
| 2023-05-29 | 84㎡ | 8층 | 4억 |
| 2023-05-28 | 84㎡ | 8층 | 4억 |
| 2023-05-09 | 84㎡ | 8층 | 3.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ E | 1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 2.5 : 1 | — |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 2.38 : 1 | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 3 : 1 |
| 165㎡ D | 미달 | 미달 | 6 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2021-12-30
- 청약 접수
- 2022-01-10 ~ 2022-01-11
- 당첨자 발표
- 2022-01-17
- 계약
- 2022-01-28 ~ 2022-01-30
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 동홍초등학교421m
- 서귀중앙초등학교629m
- 서귀북초등학교844m
1km 밖 가까운 곳
- 서귀서초등학교1.1km
- 서귀포초등학교1.5km
- 토평초등학교2.3km
중학교1km 안 1곳
- 서귀중앙여자중학교517m
1km 밖 가까운 곳
- 서귀포중학교1.2km
- 서귀포여자중학교1.9km
- 남주중학교2.1km
고등학교1km 안 1곳
- 서귀포고등학교356m
1km 밖 가까운 곳
- 삼성여자고등학교1.6km
- 남주고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 장수공원체육공원128m
- 희망공원389m
- 굴왓공원464m
- 장수1공원469m
- 문부공원근린공원483m
1km 밖 가까운 곳
- 천지공원1.1km
- 동홍공원1.1km
- 제석공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 가나종합건설 주식회사
- 시행사
- (주)시온주택
- 문의처
- 0647327144
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)