이안 연동스퀘어
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 106㎡ · 32평 | 8.6억 | 14 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 105.3㎡ · 32평 | 8.6억 | 68 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 106.5㎡ · 32평 | 8.5억 | 14 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,640만 | 8,640만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,640만) | 5.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.8억 | 3.5억 |
| 합계 | 분양가 | 8.6억 | 4.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.76% | 2,385만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 238만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,623만 |
|---|
입주 (2028.04 예정)까지 필요한 자기자금은 4.3억, 그중 3.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.3억이에요. 여기에 취득세 2,623만이 더 붙어 모두 4.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.8억 · 로열층 8.6억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 제주연동한일베라체더퍼스트 | 2026-08-19 | 83㎡ | 5.7억 |
| 연동한일베라체파크뷰101동 | 2026-08-14 | 84㎡ | 5.7억 |
| 연동해모로루민(101동) | 2026-08-12 | 84㎡ | 6.4억 |
| 연동한일베라체파크뷰102동 | 2026-08-10 | 83㎡ | 5.9억 |
| 청목더웰연동 | 2026-08-01 | 30㎡ | 1.4억 |
| 남해오네뜨 | 2026-07-23 | 22㎡ | 1.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2025-11-27
- 청약 접수
- 2025-12-08 ~ 2025-12-09
- 당첨자 발표
- 2025-12-15
- 계약
- 2025-12-26 ~ 2025-12-29
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 신광초등학교860m
- 신제주초등학교883m
1km 밖 가까운 곳
- 월랑초등학교1.4km
- 한라초등학교1.4km
- 노형초등학교1.6km
중학교1km 안 1곳
- 제주중앙중학교825m
1km 밖 가까운 곳
- 제주서중학교1.2km
- 한라중학교1.5km
- 노형중학교1.9km
고등학교1km 안 1곳
- 남녕고등학교967m
1km 밖 가까운 곳
- 제주제일고등학교1.5km
- 제주고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 삼무공원근린공원266m
- 1-6호공원335m
- 삼다공원근린공원437m
- 1-44호공원489m
- 1-45호공원601m
1km 밖 가까운 곳
- 1-49호공원1.0km
- 가세기공원1.1km
- 1-68호공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 단지 내부여건 [일조권, 조망권, 프라이버시, 소음, 진동, 분진 등 생활권 관련 주요 고지사항] • 세대 배치계획 상 세대 상호간의 향이나 층, 위치에 따라 분양 받을 주택이 일조권 및 조망권, 프라이버시권 등의 환경권을 침해받을 수 있으며, 또한 공동주택의 특성상 층간, 세대간 소음피해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 23쪽
- 층별 / 위치별 여건에 따른 주요 고지 사항 • 단지 배치상 층별 차이 및 세대 상호간의 향 ․ 층에 따라 조망, 향, 일조량 등에 차이가 있을 수 있으며 일부세대 (특히 저층부) 는 환경권 및 프라이버시권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 24쪽
소음1건
- 공통사항 • 승강기, 각종기계, 환기, 공조, 전기설비 등의 설비로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 24쪽
냄새1건
- 직배기로 인하여 소음, 진동 및 인접세대의 냄새 유입 등으로 불편함이 있을 수 있으니, 이를 반드시 인지하시고 계약하시기 바랍니다.공고문 27쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 성지건설개발주식회사
- 시행사
- 주식회사 아델
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15514459
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)