PH159
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 69㎡ A | 90.1㎡ · 27평 | 4.5억 | 8 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ F | 109㎡ · 33평 | 5.5억 | 6 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 108.3㎡ · 33평 | 5.4억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 110.4㎡ · 33평 | 5.5억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ E | 109.4㎡ · 33평 | 5.5억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.3㎡ · 33평 | 5.5억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 109.8㎡ · 33평 | 5.5억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 99㎡ D | 127.3㎡ · 39평 | 6.2억 | 3 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 99㎡ A | 128㎡ · 39평 | 6.8억 | 14 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,750만 | 6,750만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,750만) | 4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.1억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 | 6.8억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.50% | 1,013만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 101만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 135만 |
| 세금 합계 | 1,249만 |
|---|
입주 (2027.01 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,249만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ F | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ E | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 99㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 99㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2026-04-20
- 청약 접수
- 2026-04-30 ~ 2026-05-04
- 당첨자 발표
- 2026-05-11
- 계약
- 2026-05-22 ~ 2026-05-24
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 함덕초등학교1.9km
- 선흘초등학교2.1km
- 북촌초등학교2.2km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 함덕중학교1.7km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 함덕1호어린이공원1.7km
- 샘물공원1.8km
- 함덕2호어린이공원1.8km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조3건
- 주변 단지의 신축으로 인한 건축 사항과 아파트 배치 구조 및 동 호수별 위치에 따라 일조권 조망권 소음 진동 주변도로의 비산분진 소음문제 등 포함 등으로 환경권 및 사생활 -,·,,, (,) 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 합니다.공고문 20쪽
- 단지 내부여건 2. 일조권 조망권 프라이버시 소음 진동 분진 등 생활권 관련 주요 고지사항 [,,,,,] 세대 배치계획 상 세대 상호간의 향이나 층 위치에 따라 분양 받을 주택이 일조권 및 조망권 프라이버시권 등의 환경권을 침해받을 수 있으며 또한 공동주택의 특성상 층간,,,, • 세대간 소음피해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 25쪽
- 층별 위치별 여건에 따른 주요 고지 사항 4. / 단지 배치상 층별 차이 및 세대 상호간의 향 층에 따라 조망 향 일조량 등에 차이가 있을 수 있으며 일부세대 특히 저층부 는 환경권 및 프라이버시권이 침해당할 수 있으므로,, () • ․ 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 26쪽
소음1건
- 상기 추가 선택품목 금액에는 취득세가 포함되어 있지 않으며 입주 후 관할 관청으로부터 취득세 등이 부과될 수 있습니다 -,. 공동주택 분양 가격의 산정 등에 관한 시행지침 에 따라 설치되는 추가 선택품목의 유형 제품 등은 확정된 것이 아니며 제품의 품절 품귀 생산중단 관계사의 도산 및 현장 시공 - ‘ ’,,,, 상황등에 따라 입주시 동급 동질의 제품으로 변경될 수 있습니다,. 발코니에 노출되어 있는 우수관 및 배수관 위치는 변경될 수 있으며 생활소음이 발생될 수 있습니다,. • 우수 및 오수 처리를 위한 낙차공으로 인해 일부 세대에 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 25쪽
냄새2건
- 단지차량출입구는 개소입니다 1. • 단지 주출입구에 인접한 세대는 차량통행에 따른 소음 및 분진 불빛에 의한 환경권 침해가 발생할 수 있으며 문주 구조물로 인한 조망권 침해가 발생할 수 있습니다,,. • 공동주택의 특성상 층간 세대간 소음피해 등이 발생할 수 있으며 공공장소인 필로티 설비 환기구 생활폐기물 보관소 등의 설치로 환경권 소음피해 프라이버시권 침해 등이,, D/A(),,,, • 발생할 수 있습니다.공고문 26쪽
- 단지내 지하시설물 환기 및 채광을 위한 시설물 환기창 탑라이트 이 노출될 수 있습니다 (, D/A,). • 단지 내 수목식재 생활폐기물 보관소 등으로 인해 저층부세대의 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으며 시설물의 설치 위치 규모 내부계획 등은 현장 상황에 따라 시공 시 일부,,, • 변경될 수 있습니다.공고문 26쪽
도로1건
- 저층 세대는 보행로 단지 내 외 도로에 의해 생활권이 침해될 수 있으며 소음으로 인해 피해를 입을 수 있습니다,·,. • 엘리베이터와 면하거나 또는 인접한 세대는 엘리베이터의 운행 중에 발생하는 소음 및 진동이 전달될 수 있습니다.공고문 26쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 청솔종합건설(주)
- 시행사
- 신영부동산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0648051223
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)