송도 센트럴파크 리버리치
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ E | 112.6㎡ · 34평 | 8.5억 | 6 / 10 | 28.3 : 1 | 50점 | 51.7 | 54 |
| 84㎡ D | 112.6㎡ · 34평 | 8.5억 | 3 / 5 | 20 : 1 | 37점 | 45.5 | 54 |
| 84㎡ G | 113.4㎡ · 34평 | 8.5억 | 4 / 4 | 24 : 1 | 41점 | 47 | 53 |
| 84㎡ B | 113.6㎡ · 34평 | 8.7억 | 6 / 10 | 25.3 : 1 | 48점 | 51 | 53 |
| 84㎡ A | 113.7㎡ · 34평 | 8.9억 | 6 / 10 | 57.7 : 1 | 57점 | 60.3 | 66 |
| 84㎡ C | 113.7㎡ · 34평 | 8.6억 | 4 / 4 | 19 : 1 | 45점 | 45 | 45 |
| 84㎡ H | 114.2㎡ · 35평 | 8.5억 | 4 / 4 | 22.5 : 1 | 36점 | 41 | 46 |
| 84㎡ F | 113.8㎡ · 34평 | 8.6억 | 6 / 10 | 27.7 : 1 | 51점 | 54 | 60 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 36점부터 61점까지 25점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,493만 | 8,493만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,493만) | 5.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.6억 | 3.4억 |
| 합계 | 분양가 | 8.5억 | 4.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.66% | 2,259만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 226만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,485만 |
|---|
입주 (2023.10 예정)까지 필요한 자기자금은 4.2억, 그중 3.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.2억이에요. 여기에 취득세 2,485만이 더 붙어 모두 4.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 7.9억 · 2026-07 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 -8% · 전세 4.3억 (전세가율 55% · 갭 3.6억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 84㎡ | 3층 | 7.9억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 4층 | 7.5억 |
| 2026-06-19 | 84㎡ | 8층 | 6.7억 |
| 2025-12-30 | 84㎡ | 5층 | 5.9억 |
| 2025-12-05 | 84㎡ | 4층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ E | 28.3 : 1 | 112 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 20 : 1 | 142 : 1 | — | — |
| 84㎡ G | 24 : 1 | 88.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 25.3 : 1 | 96.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 57.7 : 1 | 207.3 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 19 : 1 | 62 : 1 | — | — |
| 84㎡ H | 22.5 : 1 | 108.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ F | 27.7 : 1 | 105 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ E | 3 / 37 | 1 / 35 | 2 / 1 | 1 / 1 | — | — | 3 / 3 |
| 84㎡ D | 2 / 14 | 1 / 20 | — | — | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ G | 2 / 22 | 1 / 22 | 1 / 1 | — | — | — | — |
| 84㎡ B | 3 / 46 | 1 / 29 | 2 / 1 | — | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ A | 3 / 84 | 1 / 47 | 1 / 3 | 1 / 4 | — | — | 4 / 4 |
| 84㎡ C | 2 / 21 | — | — | — | — | — | 2 / 2 |
| 84㎡ H | 2 / 20 | 1 / 37 | 1 / 0 | — | — | — | — |
| 84㎡ F | 3 / 48 | 1 / 35 | 2 / 8 | 1 / 2 | — | — | 3 / 3 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-10-15
- 특별공급
- 2021-10-25
- 청약 접수
- 2021-10-25 ~ 2021-10-27
- 당첨자 발표
- 2021-11-02
- 계약
- 2021-11-15 ~ 2021-11-19
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 센트럴파크역인천지하철 1호선835m
- 인천대입구역인천지하철 1호선936m
1km 밖 가까운 곳
- 국제업무지구역1.5km
- 테크노파크역1.6km
- 캠퍼스타운역1.7km
초등학교1km 안 3곳
- 인천신정초등학교411m
- 인천연송초등학교839m
- 인천먼우금초등학교867m
1km 밖 가까운 곳
- 인천명선초등학교1.0km
- 인천신송초등학교1.2km
- 인천송일초등학교1.3km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 인천신정중학교1.1km
- 신송중학교1.2km
- 인천해송중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 인천포스코고등학교940m
1km 밖 가까운 곳
- 인천연송고등학교1.1km
- 인천해송고등학교1.2km
- 신송고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 송도 13호 어린이공원198m
- 센트럴파크근린공원371m
- 꽃마을공원(송도2호)593m
- 송도 11호 어린이공원702m
- 송도 12호 어린이공원773m
1km 밖 가까운 곳
- 송도 10호 어린이공원1.0km
- 해돋이공원1.1km
- 테크노공원(송도7호)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 창보종합건설
- 시행사
- 신영부동산신탁 주식회사
- 문의처
- 0328510102
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)