은어송 하늘채 리버뷰
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 78.3㎡ · 24평 | 2.9억 | 63 / 59 | 7.11 : 1 | 41점 | 47.8 | 69 |
| 76㎡ A | 99.2㎡ · 30평 | 3.6억 | 16 / 14 | 13 : 1 | 45점 | 53.1 | 71 |
| 84㎡ C | 111.1㎡ · 34평 | 4.1억 | 110 / 106 | 4.57 : 1 | 29점 | 38.5 | 64 |
| 84㎡ A | 109.7㎡ · 33평 | 4.1억 | 177 / 174 | 12.6 : 1 | 43점 | 50 | 69 |
| 84㎡ B | 110.7㎡ · 33평 | 4.1억 | 102 / 100 | 4.96 : 1 | 31점 | 40.4 | 63 |
| 84㎡ D | 109.7㎡ · 33평 | 4.8억 | 6 / 5 | 48.7 : 1 | 58점 | 60 | 63 |
| 84㎡ E | 110.7㎡ · 33평 | 4.8억 | 2 / 0 | 65 : 1 | 51점 | 52.5 | 54 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 58점까지 29점 차이 났습니다.
대전 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 38~59점, 34~68점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,090만 | 4,090만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,090만) | 2.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.7억 | 1.6억 |
| 합계 | 분양가 | 4.1억 | 2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 409만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 41만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 450만 |
|---|
입주 (2024.08 예정)까지 필요한 자기자금은 2억, 그중 1.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2억이에요. 여기에 취득세 450만이 더 붙어 모두 2.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 4.6억 · 2026-08 기준 8건 중앙값 · 분양가 대비 +12% · 전세 3억 (전세가율 66% · 갭 1.6억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 84㎡ | 12층 | 4.5억 |
| 2026-08-29 | 84㎡ | 9층 | 4.6억 |
| 2026-08-28 | 84㎡ | 4층 | 4.6억 |
| 2026-08-09 | 84㎡ | 13층 | 4.5억 |
| 2026-08-04 | 84㎡ | 23층 | 4.6억 |
| 2026-08-03 | 84㎡ | 18층 | 4.8억 |
| 2026-07-20 | 84㎡ | 19층 | 4.5억 |
| 2026-07-20 | 84㎡ | 10층 | 4.6억 |
| 2026-06-20 | 84㎡ | 16층 | 4.6억 |
| 2026-06-20 | 84㎡ | 27층 | 4.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 7.11 : 1 | — | — | — |
| 76㎡ A | 13 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 4.57 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 12.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 4.96 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 48.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 65 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 24 / 47 | 8 / 25 | 12 / 0 | 3 / 3 | — | — | 12 / 9 |
| 76㎡ A | 6 / 19 | 2 / 13 | 3 / 0 | — | — | — | 3 / 4 |
| 84㎡ C | 43 / 53 | 15 / 35 | 21 / 2 | 6 / 2 | — | — | 21 / 5 |
| 84㎡ A | 70 / 238 | 24 / 189 | 35 / 7 | 10 / 7 | — | — | 35 / 38 |
| 84㎡ B | 40 / 57 | 14 / 21 | 20 / 3 | 6 / 1 | — | — | 20 / 6 |
| 84㎡ D | 2 / 39 | 1 / 30 | 1 / 9 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ E | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-09-10
- 특별공급
- 2021-09-23
- 청약 접수
- 2021-09-23 ~ 2021-09-28
- 당첨자 발표
- 2021-10-05
- 계약
- 2021-10-25 ~ 2021-10-29
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 판암역2.0km
- 신흥역2.4km
초등학교1km 안 2곳
- 대전은어송초등학교393m
- 대전옥계초등학교790m
1km 밖 가까운 곳
- 대전가오초등학교1.3km
- 대전석교초등학교1.5km
- 대전판암초등학교1.9km
중학교1km 안 1곳
- 대전은어송중학교355m
1km 밖 가까운 곳
- 대전가오중학교1.1km
- 동명중학교2.0km
- 대전신일중학교2.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 대전가오고등학교1.3km
- 대전신일여자고등학교2.4km
공원1km 안 5곳
- 대성공원112m
- 용샘공원239m
- 성대공원소공원311m
- 가오66호공원근린공원555m
- 가오65호공원근린공원776m
1km 밖 가까운 곳
- 가오30호공원1.3km
- 범골1.5km
- 샘골공원2.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 문의처
- 18553567
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)