서대구역 센텀 화성파크드림
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 81.5㎡ · 25평 | 3.5억 | 2 / 2 | 14 : 1 | 50점 | 54 | 57 |
| 59㎡ B | 80.3㎡ · 24평 | 3.4억 | 41 / 38 | 5.88 : 1 | 40점 | 47.3 | 62 |
| 74㎡ | 97.8㎡ · 30평 | 4.2억 | 68 / 66 | 3.1 : 1 | 21점 | 33.3 | 59 |
| 84㎡ C | 109.4㎡ · 33평 | 4.9억 | 110 / 113 | 2.84 : 1 | 15점 | 28.7 | 61 |
| 84㎡ B | 110.5㎡ · 33평 | 4.9억 | 87 / 85 | 1.15 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 109.1㎡ · 33평 | 4.9억 | 92 / 95 | 5.47 : 1 | 23점 | 36.9 | 64 |
| 99㎡ | 120.3㎡ · 36평 | 5.5억 | 116 / 18 | 3.4 : 1 | 26점 | 43 | 60 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 15점부터 50점까지 35점 차이 났습니다.
대구 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 52~54점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,460만 | 5,460만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,460만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.9억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.5억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 546만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 55만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 109만 |
| 세금 합계 | 710만 |
|---|
입주 (2024.08 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 710만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 4.8억 · 2026-09 기준 6건 중앙값 · 분양가 대비 -1% · 전세 2.8억 (전세가율 58% · 갭 2억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 84㎡ | 22층 | 4.8억 |
| 2026-08-12 | 84㎡ | 24층 | 4.8억 |
| 2026-07-29 | 84㎡ | 10층 | 5억 |
| 2026-07-28 | 84㎡ | 5층 | 4.8억 |
| 2026-07-10 | 84㎡ | 19층 | 4.9억 |
| 2026-07-10 | 84㎡ | 4층 | 4.5억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 3층 | 4.5억 |
| 2026-06-17 | 84㎡ | 13층 | 5억 |
| 2026-04-18 | 84㎡ | 3층 | 4.8억 |
| 2026-03-28 | 84㎡ | 28층 | 4.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 84㎡ | 2 | 4.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 14 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 5.88 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ | 3.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 2.84 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1.15 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 5.47 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ | 3.4 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 1 / 1 | 1 / 0 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ B | 16 / 24 | 5 / 13 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 8 |
| 74㎡ | 27 / 46 | 9 / 12 | 13 / 0 | 4 / 1 | — | — | 13 / 5 |
| 84㎡ C | 44 / 53 | 16 / 19 | 23 / 1 | 7 / 1 | — | — | 23 / 11 |
| 84㎡ B | 34 / 19 | 12 / 9 | 17 / 1 | 5 / 0 | — | — | 17 / 0 |
| 84㎡ A | 38 / 60 | 13 / 19 | 19 / 2 | 6 / 1 | — | — | 19 / 9 |
| 99㎡ | — | — | 14 / 5 | 4 / 1 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-07-23
- 특별공급
- 2021-08-02
- 청약 접수
- 2021-08-02 ~ 2021-08-05
- 당첨자 발표
- 2021-08-11
- 계약
- 2021-08-23 ~ 2021-08-27
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 서대구역1.2km
- 두류역1.9km
- 내당역2.1km
초등학교1km 안 4곳
- 대구이현초등학교143m
- 대구중리초등학교520m
- 대구서평초등학교535m
- 대구달서초등학교757m
1km 밖 가까운 곳
- 대구평리초등학교1.1km
- 대구경운초등학교1.4km
- 대구비산초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 중리중학교1.0km
- 서대구중학교1.0km
- 평리중학교1.1km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 대구서부고등학교1.0km
- 경덕여자고등학교1.1km
- 달성고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 평오근린공원근린공원234m
- 평리6소공원소공원300m
- 서부제3공원소공원325m
- 평리7소공원소공원341m
- 평리4소공원소공원362m
1km 밖 가까운 곳
- 중리공원1.2km
- 당산목공원1.3km
- 들마을공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 화성산업 주식회사
- 시행사
- 평리5재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0535222998
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대구 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)