화원 동화아이위시
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 116.3㎡ · 35평 | 4.7억 | 142 / 140 | 2.8 : 1 | 13점 | 29.4 | 74 |
| 84㎡ B | 113.9㎡ · 34평 | 4.7억 | 36 / 34 | 9.75 : 1 | 42점 | 49.9 | 69 |
| 84㎡ A | 114.8㎡ · 35평 | 4.7억 | 38 / 34 | 8.31 : 1 | 33점 | 46.9 | 64 |
| 102㎡ | 138.1㎡ · 42평 | 5.7억 | 124 / 16 | 1.86 : 1 | 10점 | 30.6 | 65 |
| 152㎡ | 214.1㎡ · 65평 | 9억 | 4 / 0 | 4 : 1 | 17점 | 17.5 | 18 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 10점부터 42점까지 32점 차이 났습니다.
대구 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,699만 | 4,699만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,699만) | 2.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.2억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 | 4.7억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 470만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 47만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 517만 |
|---|
입주 (2024.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 517만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 5.3억 · 2026-08 기준 2건 중앙값 · 분양가 대비 +13% · 전세 2.9억 (전세가율 55% · 갭 2.4억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 84㎡ | 11층 | 5.3억 |
| 2026-07-27 | 84㎡ | 38층 | 5.3억 |
| 2026-04-25 | 84㎡ | 32층 | 5.2억 |
| 2025-12-22 | 84㎡ | 36층 | 5.3억 |
| 2025-12-01 | 84㎡ | 33층 | 5.3억 |
| 2025-10-21 | 84㎡ | 29층 | 4.9억 |
| 2025-09-27 | 84㎡ | 19층 | 4.9억 |
| 2025-09-19 | 84㎡ | 19층 | 4.9억 |
| 2025-09-19 | 84㎡ | 36층 | 5억 |
| 2025-09-18 | 84㎡ | 39층 | 4.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 2.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 9.75 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 8.31 : 1 | — | — | — |
| 102㎡ | 1.86 : 1 | — | — | — |
| 152㎡ | 4 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 57 / 49 | 20 / 11 | 26 / 6 | 9 / 0 | — | — | 28 / 6 |
| 84㎡ B | 14 / 18 | 5 / 8 | 6 / 1 | 2 / 1 | — | — | 7 / 2 |
| 84㎡ A | 14 / 21 | 5 / 5 | 6 / 2 | 2 / 0 | — | — | 7 / 5 |
| 102㎡ | — | — | 12 / 2 | 4 / 0 | — | — | — |
| 152㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-03-03
- 특별공급
- 2021-03-15
- 청약 접수
- 2021-03-15 ~ 2021-03-18
- 당첨자 발표
- 2021-03-24
- 계약
- 2021-04-05 ~ 2021-04-07
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 화원역대구 도시철도 1호선566m
- 설화명곡역대구 도시철도 1호선617m
1km 밖 가까운 곳
- 대곡(정부대구청사)역1.8km
초등학교1km 안 3곳
- 대구화남초등학교292m
- 대구화원초등학교406m
- 대구명곡초등학교535m
1km 밖 가까운 곳
- 대구천내초등학교1.1km
- 대구화동초등학교1.3km
- 대구유천초등학교1.9km
중학교1km 안 1곳
- 달성중학교192m
1km 밖 가까운 곳
- 천내중학교1.2km
- 화원중학교1.3km
- 대진중학교2.2km
고등학교1km 안 1곳
- 화원고등학교718m
1km 밖 가까운 곳
- 대원고등학교1.2km
- 대진고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 명곡3공원270m
- 명곡2공원364m
- 명곡5공원506m
- 천내1공원588m
- 천내2공원599m
1km 밖 가까운 곳
- 본리예슬공원1.2km
- 본리미리내공원1.3km
- 서산어린이공원2.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)동화건설, (주)동화주택
- 시행사
- (주)동화건설,(주)동화주택
- 문의처
- 0535845600
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대구 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)