SH 위례지구 A1-5BL 공공분양
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 66㎡ H | 86.3㎡ · 26평 | 5.3억 | 34 / 149 | 282.3 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 70㎡ H | 91.1㎡ · 28평 | 5.6억 | 27 / 121 | 193.1 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 75㎡ H | 97.9㎡ · 30평 | 6.1억 | 41 / 182 | 196.4 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 80㎡ H | 103.5㎡ · 31평 | 6.4억 | 60 / 272 | 194.3 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ H | 109.1㎡ · 33평 | 6.8억 | 58 / 338 | 617.9 : 1 | 가점제 미적용 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,441만 | 6,441만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,441만) | 3.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.8억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 | 6.4억 | 3.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.29% | 831만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 83만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 914만 |
|---|
입주 (2021.08 예정)까지 필요한 자기자금은 3.2억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 914만이 더 붙어 모두 3.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 80㎡ | 10층 | 18.8억 |
| 2026-09-18 | 66㎡ | 12층 | 17.5억 |
| 2026-08-31 | 84㎡ | 8층 | 16억 |
| 2025-11-15 | 84㎡ | 14층 | 10.7억 |
| 2025-07-21 | 66㎡ | 2층 | 7.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ H | 282.3 : 1 | 440.3 : 1 | — | — |
| 70㎡ H | 193.1 : 1 | 330 : 1 | — | — |
| 75㎡ H | 196.4 : 1 | 332.4 : 1 | — | — |
| 80㎡ H | 194.3 : 1 | 316 : 1 | — | — |
| 84㎡ H | 617.9 : 1 | 1041.4 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2020-11-19
- 청약 접수
- 2020-12-10 ~ 2020-12-11
- 당첨자 발표
- 2020-12-16
- 계약
- 2021-03-15 ~ 2021-03-24
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 거여역5호선929m
1km 밖 가까운 곳
- 마천역1.1km
- 개롱역1.8km
- 장지역2.1km
초등학교1km 안 5곳
- 서울위례솔초등학교210m
- 서울거원초등학교399m
- 서울위례별초등학교815m
- 위례숲초등학교846m
- 위례초등학교965m
1km 밖 가까운 곳
- 서울마천초등학교1.1km
- 서울송례초등학교1.3km
- 서울영풍초등학교1.3km
중학교1km 안 3곳
- 위례솔중학교210m
- 거원중학교292m
- 위례중학교955m
1km 밖 가까운 곳
- 송례중학교1.2km
- 보인중학교1.5km
- 문정중학교1.7km
고등학교1km 안 2곳
- 덕수고등학교175m
- 서울인공지능고등학교875m
1km 밖 가까운 곳
- 위례고등학교1.0km
- 보인고등학교1.5km
- 문현고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 위례근린공원5호근린공원456m
- 위례 근린공원1호근린공원502m
- 배미골581m
- 향나무602m
- 개미737m
1km 밖 가까운 곳
- 돌무데기놀이터1.0km
- 위례근린공원6호1.1km
- 송례(위례 근린공원8호)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 한화건설
- 시행사
- 서울주택도시공사
- 문의처
- 16003456
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)