대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 99㎡ A | 125.2㎡ · 38평 | 3.7억 | 231 / 66 | 2.54 : 1 | 추첨제 | ||
| 99㎡ B | 126.7㎡ · 38평 | 3.6억 | 230 / 66 | 3.26 : 1 | 추첨제 | ||
| 107㎡ | 135.3㎡ · 41평 | 4.1억 | 155 / 43 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
| 115㎡ | 145.3㎡ · 44평 | 4.4억 | 79 / 20 | 8.49 : 1 | 추첨제 | ||
| 152㎡ | 193.6㎡ · 59평 | 7.8억 | 4 / 0 | 39.5 : 1 | 추첨제 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,710만 | 3,710만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,710만) | 2.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.3억 | 1.5억 |
| 합계 | 분양가 | 3.7억 | 1.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 371만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 37만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 74만 |
| 세금 합계 | 482만 |
|---|
입주 (2023.11 예정)까지 필요한 자기자금은 1.9억, 그중 1.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.9억이에요. 여기에 취득세 482만이 더 붙어 모두 1.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 99㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 99㎡ 최근 시세 4.9억 · 2026-09 기준 8건 중앙값 · 분양가 대비 +32% · 전세 3.8억 (전세가율 78% · 갭 1.1억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 99㎡ | 14층 | 4.8억 |
| 2026-09-12 | 99㎡ | 27층 | 5.2억 |
| 2026-08-22 | 99㎡ | 22층 | 4.8억 |
| 2026-08-22 | 99㎡ | 24층 | 4.9억 |
| 2026-08-18 | 99㎡ | 6층 | 5.6억 |
| 2026-08-14 | 99㎡ | 9층 | 4.9억 |
| 2026-07-15 | 99㎡ | 6층 | 4.9억 |
| 2026-07-04 | 99㎡ | 33층 | 5.2억 |
| 2026-06-25 | 99㎡ | 29층 | 5.1억 |
| 2026-06-22 | 99㎡ | 22층 | 5.1억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 99㎡ A | 2.54 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ B | 3.26 : 1 | — | — | — |
| 107㎡ | 2 : 1 | — | — | — |
| 115㎡ | 8.49 : 1 | — | — | — |
| 152㎡ | 39.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ A | — | — | 29 / 9 | 8 / 2 | — | — | 29 / 0 |
| 99㎡ B | — | — | 29 / 1 | 8 / 3 | — | — | 29 / 0 |
| 107㎡ | — | — | 19 / 0 | 5 / 0 | — | — | 19 / 0 |
| 115㎡ | — | — | 9 / 8 | 2 / 1 | — | — | 9 / 0 |
| 152㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-11-12
- 특별공급
- 2020-11-23
- 청약 접수
- 2020-11-23 ~ 2020-11-25
- 당첨자 발표
- 2020-12-02
- 계약
- 2020-12-14 ~ 2020-12-18
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 대구유가초등학교529m
- 대구비슬초등학교696m
- 대구포산초등학교996m
1km 밖 가까운 곳
- 대구테크노초등학교1.1km
- 대구현풍초등학교1.5km
중학교1km 안 2곳
- 유가중학교489m
- 포산중학교659m
1km 밖 가까운 곳
- 현풍중학교2.4km
고등학교1km 안 1곳
- 비슬고등학교891m
1km 밖 가까운 곳
- 포산고등학교1.3km
- 현풍고등학교2.4km
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스2.4km
공원1km 안 5곳
- 테크노폴리스중앙공원근린공원265m
- 천문의기공원326m
- 과학관공원근린공원445m
- 포산공원근린공원483m
- 풍차공원573m
1km 밖 가까운 곳
- 비슬구천공원1.0km
- 아폴로공원1.0km
- 고래들공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)금성백조주택
- 시행사
- (주)금성백조주택
- 문의처
- 18992006
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대구 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)