장안에스아이팰리스
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 13㎡ A | 22.3㎡ · 7평 | 2.3억 | 11 / 0 | 1.18 : 1 | 추첨제 | ||
| 13㎡ B | 23.8㎡ · 7평 | 2.4억 | 22 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 14㎡ C | 24.1㎡ · 7평 | 2.4억 | 8 / 0 | 2.63 : 1 | 25점 | 35.6 | 51 |
| 14㎡ D | 23.9㎡ · 7평 | 2.4억 | 30 / 0 | 1.67 : 1 | 18점 | 31.1 | 57 |
| 23㎡ E | 39.3㎡ · 12평 | 3.3억 | 11 / 0 | 3.27 : 1 | 28점 | 38.2 | 56 |
| 26㎡ F | 44.4㎡ · 13평 | 3.8억 | 14 / 0 | 7.29 : 1 | 34점 | 40.8 | 55 |
| 28㎡ G | 48.4㎡ · 15평 | 4.7억 | 1 / 0 | 38 : 1 | 60점 | 60 | 60 |
| 47㎡ H | 78.4㎡ · 24평 | 8.2억 | 2 / 0 | 67.5 : 1 | 54점 | 57.5 | 61 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 18점부터 60점까지 42점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2,350만 | 2,350만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2,350만) | 1.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 2.1억 | 9,400만 |
| 합계 | 분양가 | 2.4억 | 1.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 235만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 24만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 259만 |
|---|
입주 (2021.01 예정)까지 필요한 자기자금은 1.2억, 그중 9,400만이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.2억이에요. 여기에 취득세 259만이 더 붙어 모두 1.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 14㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 14㎡ 최근 시세 2.2억 · 2026-07 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 -6% · 전세 1.8억 (전세가율 82% · 갭 4,000만)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 14㎡ | 15층 | 2.2억 |
| 2026-02-12 | 14㎡ | 11층 | 2.2억 |
| 2025-06-10 | 14㎡ | 8층 | 1.9억 |
| 2025-02-24 | 14㎡ | 10층 | 2.3억 |
| 2024-06-18 | 14㎡ | 12층 | 2.4억 |
| 2021-10-01 | 14㎡ | 8층 | 2억 |
| 2021-03-13 | 14㎡ | 8층 | 2억 |
| 2021-01-30 | 14㎡ | 8층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ A | 1.18 : 1 | — | — | — |
| 13㎡ B | 미달 | 17 : 1 | — | — |
| 14㎡ C | 2.63 : 1 | — | — | — |
| 14㎡ D | 1.67 : 1 | — | — | — |
| 23㎡ E | 3.27 : 1 | — | — | — |
| 26㎡ F | 7.29 : 1 | — | — | — |
| 28㎡ G | 38 : 1 | — | — | — |
| 47㎡ H | 67.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2020-09-02
- 청약 접수
- 2020-09-14 ~ 2020-09-16
- 당첨자 발표
- 2020-09-22
- 계약
- 2020-10-05 ~ 2020-10-07
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 장한평역5호선156m
1km 밖 가까운 곳
- 답십리역1.1km
- 용답역1.1km
- 군자(능동)역1.5km
초등학교1km 안 4곳
- 서울군자초등학교312m
- 서울용답초등학교855m
- 서울안평초등학교875m
- 서울답십리초등학교997m
1km 밖 가까운 곳
- 서울동답초등학교1.0km
- 서울송원초등학교1.1km
- 한양초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 장평중학교813m
1km 밖 가까운 곳
- 동대문중학교1.7km
- 한양대학교사범대학부속중학교1.8km
- 마장중학교2.0km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 한양대학교사범대학부속고등학교1.8km
- 동국대학교사범대학부속고등학교2.0km
- 휘경여자고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 안골342m
- 미나리445m
- 쉼터445m
- 답십리제17구역소공원595m
- 이슬610m
1km 밖 가까운 곳
- 송정1.0km
- 새샘1.0km
- 장평1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)성우에스아이
- 시행사
- 신영부동산신탁(주)
- 문의처
- 029083300
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)