힐데스하임 천호
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ | 79.8㎡ · 24평 | 6.8억 | 2 / 0 | 693 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
| 84㎡ A | 111.1㎡ · 34평 | 8.6억 | 32 / 17 | 67.8 : 1 | 57점 | 60.3 | 66 |
| 84㎡ C | 112.2㎡ · 34평 | 8.8억 | 3 / 0 | 194.3 : 1 | 64점 | 64.7 | 65 |
| 84㎡ B | 111.2㎡ · 34평 | 8.7억 | 26 / 17 | 62.6 : 1 | 56점 | 59.5 | 70 |
| 108㎡ | 142.4㎡ · 43평 | 9.6억 | 4 / 0 | 582 : 1 | 59점 | 59.5 | 60 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 56점부터 64점까지 8점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,585만 | 8,585만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,585만) | 5.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.7억 | 3.4억 |
| 합계 | 분양가 | 8.6억 | 4.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.72% | 2,335만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 234만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,569만 |
|---|
입주 (2022.07 예정)까지 필요한 자기자금은 4.3억, 그중 3.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.3억이에요. 여기에 취득세 2,569만이 더 붙어 모두 4.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 14.8억 · 2026-01 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +72% · 전세 8억 (전세가율 54% · 갭 6.8억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 84㎡ | 17층 | 14.8억 |
| 2025-09-27 | 84㎡ | 5층 | 14.2억 |
| 2025-09-26 | 84㎡ | 14층 | 13억 |
| 2025-08-22 | 84㎡ | 18층 | 12.3억 |
| 2025-08-21 | 84㎡ | 5층 | 14.1억 |
| 2025-06-17 | 84㎡ | 10층 | 13.9억 |
| 2025-03-22 | 84㎡ | 16층 | 11.8억 |
| 2024-05-21 | 84㎡ | 10층 | 9.1억 |
| 2023-08-17 | 84㎡ | 2층 | 9.2억 |
| 2023-07-24 | 84㎡ | 4층 | 9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 693 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 67.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 194.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 62.6 : 1 | — | — | — |
| 108㎡ | 582 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 8 / 915 | — | 4 / 43 | 1 / 52 | — | — | 4 / 5 |
| 84㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | 8 / 1153 | — | 4 / 49 | 1 / 46 | — | — | 4 / 7 |
| 108㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-08-11
- 특별공급
- 2020-08-21
- 청약 접수
- 2020-08-21 ~ 2020-08-26
- 당첨자 발표
- 2020-09-01
- 계약
- 2020-09-11 ~ 2020-09-15
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 천호(풍납토성)역5호선 · 8호선429m
- 강동역5호선872m
- 암사역8호선933m
1km 밖 가까운 곳
- 길동역1.3km
- 강동구청역1.4km
- 굽은다리(강동구민회관앞)역1.5km
초등학교1km 안 3곳
- 서울강동초등학교619m
- 서울천일초등학교703m
- 서울신암초등학교927m
1km 밖 가까운 곳
- 서울천동초등학교1.0km
- 서울천호초등학교1.1km
- 서울풍납초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
- 천일중학교474m
- 동신중학교917m
1km 밖 가까운 곳
- 영파여자중학교1.2km
- 천호중학교1.3km
- 성내중학교1.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 영파여자고등학교1.2km
- 성덕고등학교1.7km
- 선사고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 천사공원299m
- 화랑공원328m
- 광진공원345m
- 천일골목공원487m
- 풍납근린공원566m
1km 밖 가까운 곳
- 성심공원1.1km
- 천호큰골목공원1.2km
- 천암공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 원건설
- 시행사
- 천호2주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 024234545
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)