다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 51㎡ A | 100.7㎡ · 30평 | 4,292만 | 20 / 0 | — | 가점제 미적용 | ||
| 51㎡ B | 101.7㎡ · 31평 | 4,364만 | 15 / 0 | — | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ A | 114.7㎡ · 35평 | 5,269만 | 15 / 0 | — | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ C | 115.3㎡ · 35평 | 5,312만 | 10 / 0 | — | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ B | 114.4㎡ · 35평 | 5,250만 | 15 / 0 | — | 가점제 미적용 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 429만 | 429만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 429만) | 2,575만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3,863만 | 1,717만 |
| 합계 | 분양가 | 4,292만 | 2,146만 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 43만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 4만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 47만 |
|---|
입주 (2020.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2,146만, 그중 1,717만이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2,146만이에요. 여기에 취득세 47만이 더 붙어 모두 2,193만이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 59㎡ 최근 시세 8.7억 · 2026-09 기준 25건 중앙값 · 분양가 대비 +1551% · 전세 5.5억 (전세가율 63% · 갭 3.2억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 59㎡ | 17층 | 9.2억 |
| 2026-09-22 | 59㎡ | 1층 | 8.8억 |
| 2026-09-15 | 59㎡ | 26층 | 8.8억 |
| 2026-09-10 | 59㎡ | 17층 | 5.3억 |
| 2026-08-31 | 59㎡ | 23층 | 8.9억 |
| 2026-08-29 | 59㎡ | 13층 | 8.4억 |
| 2026-08-28 | 59㎡ | 14층 | 9.1억 |
| 2026-08-26 | 59㎡ | 4층 | 8.4억 |
| 2026-08-26 | 59㎡ | 19층 | 9.3억 |
| 2026-08-25 | 59㎡ | 25층 | 8.7억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
청약 일정
- 모집공고
- 2020-08-13
- 청약 접수
- 2020-08-20 ~ 2020-09-02
- 당첨자 발표
- 2020-09-16
- 계약
- 2020-09-17 ~ 2020-09-17
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 다산역수도권 광역철도 8호선749m
1km 밖 가까운 곳
- 도농역1.3km
- 동구릉역2.1km
- 구리역2.2km
초등학교1km 안 5곳
- 다산새봄초등학교266m
- 다산가람초등학교628m
- 남양주다산초등학교783m
- 금교초등학교792m
- 도농초등학교850m
1km 밖 가까운 곳
- 다산하늘초등학교1.2km
- 남양주미금초등학교1.2km
- 남양주양정초등학교1.5km
중학교1km 안 3곳
- 다산새봄중학교280m
- 미금중학교618m
- 남양주다산중학교907m
1km 밖 가까운 곳
- 도농중학교1.2km
- 동화중학교1.4km
- 인창중학교1.7km
고등학교1km 안 1곳
- 남양주다산고등학교663m
1km 밖 가까운 곳
- 도농고등학교1.1km
- 동화고등학교1.4km
- 인창고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 다산진건 어린이공원 6호271m
- 다산진건 어린이공원 7호465m
- 다산진건 근린공원 3호근린공원550m
- 다산지금 소공원 1호소공원617m
- 다산지금 어린이공원 1호643m
1km 밖 가까운 곳
- 부영7단지 어린이공원1.1km
- 수변공원 2호1.1km
- 다산지금 어린이공원 2호1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- —
- 시행사
- 주택관리공단(주) 다산신도시1단지 임대센터
- 문의처
- 0315150887
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)