주안파크자이 더 플래티넘
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 36㎡ | 55.1㎡ · 17평 | 2.4억 | 29 / 21 | 미달 | 18점 | 29.8 | 50 |
| 44㎡ | 64.1㎡ · 19평 | 2.8억 | 88 / 61 | 2.04 : 1 | 30점 | 40.5 | 57 |
| 59㎡ A | 81.5㎡ · 25평 | 4.5억 | 103 / 74 | 4.25 : 1 | 45점 | 52 | 61 |
| 59㎡ C | 81.8㎡ · 25평 | 4.3억 | 181 / 134 | 3.43 : 1 | 42점 | 49 | 61 |
| 59㎡ B | 81.5㎡ · 25평 | 4.5억 | 56 / 38 | 3.42 : 1 | 47점 | 53.2 | 60 |
| 73㎡ B | 98.8㎡ · 30평 | 4.8억 | 42 / 30 | 4.41 : 1 | 38점 | 46.5 | 61 |
| 73㎡ A | 98㎡ · 30평 | 4.9억 | 166 / 121 | 11.2 : 1 | 54점 | 56.9 | 66 |
| 84㎡ B | 109.7㎡ · 33평 | 5.4억 | 78 / 57 | 37.8 : 1 | 60점 | 64.4 | 74 |
| 84㎡ A | 109.7㎡ · 33평 | 5.4억 | 30 / 18 | 41.8 : 1 | 61점 | 62.5 | 64 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 18점부터 61점까지 43점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~48점, 32~52점, 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,335만 | 4,335만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,335만) | 2.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.9억 | 1.7억 |
| 합계 | 분양가 | 4.3억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 434만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 43만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 477만 |
|---|
입주 (2023.02 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 1.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 477만이 더 붙어 모두 2.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 59㎡ 최근 시세 4.5억 · 2026-09 기준 16건 중앙값 · 분양가 대비 +3% · 전세 2.9억 (전세가율 66% · 갭 1.5억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 59㎡ | 26층 | 4.6억 |
| 2026-09-12 | 59㎡ | 4층 | 4.5억 |
| 2026-09-03 | 59㎡ | 19층 | 4.2억 |
| 2026-08-28 | 59㎡ | 9층 | 4.7억 |
| 2026-08-23 | 59㎡ | 5층 | 4.6억 |
| 2026-08-23 | 59㎡ | 9층 | 4.6억 |
| 2026-08-22 | 59㎡ | 29층 | 4.5억 |
| 2026-08-17 | 59㎡ | 24층 | 4.3억 |
| 2026-08-07 | 59㎡ | 7층 | 4.5억 |
| 2026-08-06 | 59㎡ | 4층 | 4.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 미달 | 4.63 : 1 | — | — |
| 44㎡ | 2.04 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 4.25 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 3.43 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 3.42 : 1 | — | — | — |
| 73㎡ B | 4.41 : 1 | — | — | — |
| 73㎡ A | 11.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 37.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 41.8 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 10 / 0 | — | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 44㎡ | 29 / 6 | — | 14 / 1 | 4 / 3 | — | — | 14 / 2 |
| 59㎡ A | 35 / 28 | — | 17 / 2 | 5 / 4 | — | — | 17 / 6 |
| 59㎡ C | 63 / 57 | — | 31 / 5 | 9 / 8 | — | — | 31 / 16 |
| 59㎡ B | 18 / 16 | — | 9 / 1 | 2 / 0 | — | — | 9 / 5 |
| 73㎡ B | 14 / 16 | — | 7 / 1 | 2 / 2 | — | — | 7 / 2 |
| 73㎡ A | 57 / 169 | — | 28 / 16 | 8 / 12 | — | — | 28 / 27 |
| 84㎡ B | 27 / 234 | — | 13 / 28 | 4 / 17 | — | — | 13 / 12 |
| 84㎡ A | 9 / 57 | — | 4 / 10 | 1 / 0 | — | — | 4 / 7 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-06-25
- 특별공급
- 2020-07-06
- 청약 접수
- 2020-07-06 ~ 2020-07-08
- 당첨자 발표
- 2020-07-16
- 계약
- 2020-07-27 ~ 2020-08-02
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 시민공원역1.5km
- 인하대역1.9km
- 주안역2.1km
초등학교1km 안 5곳
- 인천연학초등학교413m
- 인천남부초등학교516m
- 인천인주초등학교576m
- 인천주안초등학교847m
- 인천용일초등학교925m
1km 밖 가까운 곳
- 인천학익초등학교1.1km
- 인천주안남초등학교1.2km
- 인천문학초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 인하대학교사범대학부속중학교780m
1km 밖 가까운 곳
- 인주중학교1.1km
- 제물포여자중학교1.5km
- 관교여자중학교1.6km
고등학교1km 안 2곳
- 학익여자고등학교510m
- 인하대학교사범대학부속고등학교780m
1km 밖 가까운 곳
- 인천기계공업고등학교1.1km
- 학익고등학교1.2km
- 정석항공과학고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 푸르름어린이공원115m
- 미추홀공원근린공원158m
- 물방울어린이공원278m
- 꽃구름어린이공원300m
- 사미공원331m
1km 밖 가까운 곳
- 제운공원1.0km
- 도천어린이공원1.1km
- 한나루공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주),쌍용건설(주)
- 시행사
- 주안3구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0327156398
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)