대전 둔곡지구 A3BL 우미린
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 65㎡ A | 88.2㎡ · 27평 | 2.5억 | 49 / 43 | 19.2 : 1 | 51점 | 53.6 | 61 |
| 68㎡ A | 92.2㎡ · 28평 | 2.7억 | 121 / 112 | 23.7 : 1 | 56점 | 58.2 | 65 |
| 73㎡ A | 99㎡ · 30평 | 2.6억 | 10 / 10 | 40.1 : 1 | 53점 | 55.5 | 59 |
| 76㎡ A | 102.7㎡ · 31평 | 2.7억 | 19 / 18 | 50 : 1 | 58점 | 59.9 | 68 |
| 84㎡ A | 113.7㎡ · 34평 | 3.3억 | 129 / 118 | 107.1 : 1 | 63점 | 65.6 | 74 |
| 84㎡ C | 113.6㎡ · 34평 | 3.3억 | 28 / 25 | 58.8 : 1 | 60점 | 62.9 | 79 |
| 84㎡ B | 114㎡ · 34평 | 3.3억 | 40 / 38 | 52.9 : 1 | 60점 | 61.1 | 65 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 51점부터 63점까지 12점 차이 났습니다.
대전 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~68점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,296만 | 3,296만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,296만) | 2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3억 | 1.3억 |
| 합계 | 분양가 | 3.3억 | 1.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 330만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 33만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 363만 |
|---|
입주 (2022.11 예정)까지 필요한 자기자금은 1.6억, 그중 1.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.6억이에요. 여기에 취득세 363만이 더 붙어 모두 1.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 4.7억 · 2026-09 기준 4건 중앙값 · 분양가 대비 +41% · 전세 3억 (전세가율 65% · 갭 1.6억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 84㎡ | 21층 | 4.7억 |
| 2026-08-26 | 84㎡ | 4층 | 4.4억 |
| 2026-07-07 | 84㎡ | 10층 | 4.8억 |
| 2026-07-05 | 84㎡ | 16층 | 4.3억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 8층 | 4.5억 |
| 2026-06-26 | 84㎡ | 4층 | 4.6억 |
| 2026-06-21 | 84㎡ | 9층 | 4.5억 |
| 2026-06-16 | 84㎡ | 20층 | 4.3억 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 15층 | 4.8억 |
| 2026-06-03 | 84㎡ | 3층 | 4.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ A | 19.2 : 1 | — | — | — |
| 68㎡ A | 23.7 : 1 | — | — | — |
| 73㎡ A | 40.1 : 1 | — | — | — |
| 76㎡ A | 50 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 107.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 58.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 52.9 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ A | 18 / 22 | — | 9 / 2 | 3 / 2 | — | — | 9 / 7 |
| 68㎡ A | 47 / 111 | — | 23 / 11 | 7 / 10 | — | — | 23 / 32 |
| 73㎡ A | 4 / 3 | — | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 2 |
| 76㎡ A | 7 / 40 | — | 4 / 0 | 1 / 1 | — | — | 4 / 7 |
| 84㎡ A | 49 / 741 | — | 25 / 95 | 7 / 53 | — | — | 25 / 57 |
| 84㎡ C | 11 / 72 | — | 5 / 5 | 1 / 3 | — | — | 5 / 12 |
| 84㎡ B | 16 / 84 | — | 8 / 4 | 2 / 3 | — | — | 8 / 14 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-05-22
- 특별공급
- 2020-06-01
- 청약 접수
- 2020-06-01 ~ 2020-06-03
- 당첨자 발표
- 2020-06-09
- 계약
- 2020-06-22 ~ 2020-06-24
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 대전둔곡초등학교150m
1km 밖 가까운 곳
- 구즉초등학교2.2km
중학교1km 안 1곳
- 대전둔곡중학교150m
1km 밖 가까운 곳
- 대전송강중학교2.3km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.2km
1km 밖 가까운 곳
- 바구니2.2km
- 4호공원2.3km
- 봉산2(둥구나무)2.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)우미개발
- 시행사
- (주)명선종합건설
- 문의처
- 0424840760
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)