마감
두산위브더제니스 구미(조합원취소분)
총63세대입주2029.05유형민영 APT평형3개
당첨 커트라인33~52점최저 당첨가점
최고 경쟁률33.8 : 1
분양가4.5억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ A | 102.3㎡ · 31평 | 4.5억 | 1 / 0 | 22 : 1 | 45점 | 45 | 45 |
| 84㎡ A | 115.6㎡ · 35평 | 5.3억 | 23 / 26 | 33.8 : 1 | 52점 | 59.3 | 69 |
| 84㎡ B | 116.1㎡ · 35평 | 5.2억 | 7 / 6 | 3.83 : 1 | 33점 | 42.8 | 60 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
74㎡ A45
84㎡ A5269
84㎡ B3360
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 33점부터 52점까지 19점 차이 났습니다.
경북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~45점, 32~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,669만 | 2,669만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,338만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.2억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.5억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 550만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 55만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 605만 |
|---|
입주 (2029.05 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 605만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 22 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 33.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 3.83 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 11 / 40 | 4 / 16 | 5 / 10 | 1 / 1 | — | — | 5 / 1 |
| 84㎡ B | 3 / 0 | 1 / 1 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-04-17
- 특별공급
- 2026-04-27
- 청약 접수
- 2026-04-27 ~ 2026-04-29
- 당첨자 발표
- 2026-05-07
- 계약
- 2026-05-18 ~ 2026-05-20
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 사곡역1.7km
- 구미역2.4km
초등학교1km 안 1곳
- 송정초등학교250m
1km 밖 가까운 곳
- 광평초등학교1.1km
- 형곡초등학교1.1km
- 구미사곡초등학교1.7km
중학교1km 안 2곳
- 송정여자중학교260m
- 광평중학교710m
1km 밖 가까운 곳
- 형남중학교1.8km
- 형곡중학교1.9km
- 구미신평중학교2.0km
고등학교1km 안 2곳
- 금오고등학교646m
- 구미여자상업고등학교944m
1km 밖 가까운 곳
- 형곡고등학교1.7km
- 사곡고등학교1.8km
- 금오공업고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 중앙공원근린공원345m
- 송리공원530m
- 송정공원근린공원804m
- 성직공원901m
- 산내공원939m
1km 밖 가까운 곳
- 수도산공원1.1km
- 어린이공원1.1km
- 맑은누리공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음6건
- 욕실 복합환풍기 드레스룸제습기 + • 사양 디자인 등은 시장 상황의 변화에 따라 변경 또는 동급이상 제품으로 변경될 수 있으며 설치 위치는 홈페이지 및 견본주택 안내 이미지를 확인하시기 바랍니다,,. 천장형 빌트인 제습기 선택 시 무선리모컨 대당 개 이 제공되며 사용시 작동 소음이 발생할 수 있습니다 (1),. • 천장형 빌트인 제습기 선택 시 배수 작동 소음이 발생할 수 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다,. • 천장형 빌트인 제습기 미선택 시 콘센트 배관 및 배선이 시공되지 않습니다,. • 천장형 빌트인 제습기 미선택 시 제습기 관련 배관 및 드레인배관은 시공되지 않습니다.공고문 47쪽
- 공용시설 • 안정적인 가스공급을 위해 단지 내에 지역정압기 등이 설치 또는 미설치될 수 있으며 설치 위치 및 제반사항은 도시가스 공급 업체와의 최종 협의과정에서 변경될 수 있습니다,. • 지하에 계획된 전기실 발전기실 펌프실 기계실의 운영 및 유지관리 등으로 인하여 인접 세대의 소음 및 진동 등의 피해가 발생될 수 있습니다,,. ， • 동 하부 지하층 및 지하층 주변에 휀룸 또는 제연휀룸이 계획되어 있으며 일부 저층세대에 소음 및 진동 등이 발생될 수 있습니다,. 지하층에 설치되는 기계실 전기실 저수조 휀룸 등은 본공사 시 위치 및 크기 등이 변경될 수 있으며 이에 따른 설계변경은 계약자의 동의없이 사업주체가 인 허가를 진행할 수,,,,· • 있습니다.공고문 56쪽
- 발전기 유지보수를 위해서 발전기가 가동되면 소음 및 분진 등이 발생하고 배기가스가 외부로 배출되며 이에 대하여 사업주체 및 시공사에 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 56쪽
- 옥상 • 테라스가 형성되는 부위에는 우수 등의 처리를 위하여 선홈통 배관 배수트렌치, 등이 매립 또는 노출 시공될 계획이며 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 옥상 테라스가 형성되는 하부층 • 세대는 각종 설비 선홈통 배관 배수트렌치 (, 등)시공에 따른 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 에어컨 냉매배관 매립 은 안방 벽걸이형 거실 스탠드형 만 기본으로 설치되며 별도 추가 선택품목 유상옵션 인 천장형 시스템에어컨을 선택시 안방 및 거실의 에어컨 () (), (), () • 냉매배관 매립 실내기용 콘센트 및 배관 배선은 별도로 설치하지 않습니다 (),,. • 에어컨 등의 가동으로 인해 소음이 발생될 수 있습니다.공고문 59쪽
일조3건
- 단지 주변에 존치건물 및 존치시설 등이 인접하여 주변 소음 먼지 분진 조망권 세대간섭 등으로 생활에 불편이 발생할 수 있습니다,,,,. • 향후 인근지역 개발계획에 따른 공사 중 먼지 소음 진동 분진 등으로 인한 불편과 준공 시 일조권 조망권 등 생활에 불편이 발생할 수 있으며 이에 대하여 사업주체 및,,,,, • 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 52쪽
- 동별 • 일부동에 등 조명이 설치될 수 있으며 이로 인해 빛 반사 및 눈부심 등이 발생할 수 있습니다 BI,. 아파트 배치구조 및 동 호수별 위치에 따라 일조권 조망권 소음 등의 환경권이 불리한 곳이 있을 수 있으니 반드시 본인 확인 후 계약을 하여야 하며 향후 미확인으로 인해·,,, • 발생하는 사항에 대해서는 사업주체 또는 시공사에게 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 54쪽
- 주동 출입구와 인접한 각 동 저층세대의 경우 소음발생 사생할 침해 등의 불편이 발생할 수 있으며 동출입구 구조물로 인해 조망권이 일부 제한되거나 일조 채광 등의 생활불편이,,· • 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
냄새4건
- 단지 외부 어린이공원 유수지 소공원 경관녹지 주차장 도로계획 및 도로관련 시설물 등은 별도 인 허가 과정 등에 따라 변경될 수 있습니다,,,,·. • 사전에 현장을 직접 방문하여 전체적인 단지 및 주변여건 혐오시설 유무 도로 소음 조망 일조 진입로 냄새유발시설 등 을 반드시 확인하시기 바라며 현장여건 미확인 및 주변 (,,,,,,), • 개발 등으로 발생하는 민원 등에 대해 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 52쪽
- 지하주차장 출입구 및 소방용 비상차로에 인접한 세대는 차량소음 경보음 야간 차량불빛 공회전에 의한 매연 등이 발생할 수 있습니다, DROP OFF ZONE,,,. • 각 동 저층세대는 단지 인근 도로 인접에 의한 일조권 조망권 환경권 사생활 침해 등을 받을 수 있습니다,,,. • 단지 내 부대시설물 쓰레기분리수거장 재활용품보관소 환기구 자전거보관소 가스정압기 주차장 램프 지붕 등 등은 위치 디자인 및 재질 구조 크기 등이 변경될 수 (,, D/A(),,,),,, • 있습니다.공고문 53쪽
- 옥상 테라스 • 외부공간에는 무동력환기팬 각종 배기팬 통기관 등 하부세대의 설비를 위한 시설들이 설치될 수 있으며 이로 인하여 소음 냄새 등이 발생할 수 있습니다,,,,. 옥상 테라스의 바닥 마감은 변경될 수 있습니다.공고문 57쪽
- 근린생활시설의 출입문 창호 실외기실의 위치 및 크기 사양 천정고 등은 추후 변경될 수 있습니다,,,,. • 근린생활시설용 쓰레기분리수거장으로 인해 인접한 세대에 냄새 및 소음 분진으로 인한 피해가 발생할 수 있으며 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 피해가 발생할 수 있습니다,,. • 견본주택 일반사항 • 견본주택에 설치된 모든 모형 및 홍보물은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 본공사 시 일부 차이가 있을 수 있습니다.공고문 60쪽
도로1건
- 최종 측량 성과도에 따라 단지 인접 도로의 폭 선형 등이 다소 변경될 수 있으며 인접 부지와의 관계로 인한 도로 레벨조정 등의 방편으로 옹벽 등 구조물이 시공될 수 있고 이로·,, • 인해 일부 세대에서는 일조권 조망권 환경권 사생활 등에 영향을 받을 수 있습니다,,,. • 단지 외부의 도시계획도로 레벨 조정 등으로 도로 경사도 및 도로 접속이 원활하게 이루어지도록 지반레벨 계획고 이 현장 여건에 맞게 변경될 수 있습니다 (). • 단지 주위의 개발계획은 주변 환경 및 외부 여건 등에 따라 변경될 수 있습니다.공고문 52쪽
주차5건
- 일부 주민공동시설 주민운동시설 및 어린이집 등 근린생활시설 실외가 노출되어 설치될 수 있으며 미관에 저해할 수 있습니다 (),,. • 단지 내 공용시설 엘리베이터 주차장 편의시설 주민공동시설 등 의 경우에는 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 계약 전 필히 확인하시기 바라며 계약 이후에는 (,,,), • 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 53쪽
- 주동의 위치 및 동 층 호수에 따라 코어 및 주출입구 부분의 평면 단면 창호 형태 등의 계획은 동별 위치에 따라 서로 상이할 수 있으며 계획에 따라 이용에 불편이 있을 수,,,, • 있으니 계약 이전에 충분히 확인하시기 바랍니다,. 필로티가 설치되어 있는 일부 동의 필로티 상부층 세대는 통행 등으로 의해 소음 발생과 사생활 침해 등의 우려가 있으며 필로티 상부층은 난방 효율이 떨어질 수 있습니다,. • 각 동 옥탑층 엘리베이터 기계실 설치로 인해 일부 소음 진동이 발생할 수 있습니다,. • 지하주차장 배수펌프 작동에 의한 일부 저층세대의 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
- 동별 지하주차장 층별 사용에 대해 아래와 같이 안내하오니 해당 동별 지하주차장 층별 사용에 대해 정확히 인지하신 후 계약을 (), () • 진행하여야 하며 추후 이에 대해 민원을 제기할, 수 없습니다.공고문 55쪽
- 단지 주출입구는 동 및 동 인근 부출입구는 동 및 동 인근 지하주차장 출입구는 동 동 동 동 인근에 위치하여 차량 진출입에 따른 소음 및 102 103, 105 106, 105, 106, 107, 108, • 차량불빛 매연 등으로 인근 세대의 사생활권 침해 등을 받을 수 있으며 단지 주차 출입구의 디자인 등은 홍보물 등과 상이하게 시공될 수 있습니다,,. 지하주차장은 계획상 기둥 간격이 일정하지 않아 일부 주차면에는 기둥과의 간섭 운전석 및 보조석 으로 승하차 시 이용에 불편이 발생될 수 있습니다 (). • 지하주차장 및 기타공용면적에 포함되지 않는 피트 부분 등을 실로 사용하거나 면적을 변경할 수 없습니다.공고문 55쪽
- 지하주차장 구조는 공사 여건에 따라 또는 데크로 변경될 수 있으며 공간의 구획 높이 및 면적 비내력벽의 두께 등이 변경될 수 있습니다 PC, PIT,,. • 화재안전기준에 의거 옥내 소화전의 배치 상 지하주차장의 일부 주차 구획은 차량 도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설(주)
- 시행사
- 구미중앙숲지역주택조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0546028000
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)