두산위브더제니스 구미
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ | 82.4㎡ · 25평 | 3.8억 | 11 / 15 | 5.73 : 1 | 42점 | 49.2 | 62 |
| 74㎡ B | 103.1㎡ · 31평 | 4.7억 | 3 / 1 | 1.5 : 1 | 29점 | 33 | 37 |
| 74㎡ A | 102.3㎡ · 31평 | 4.7억 | 3 / 5 | 4.33 : 1 | 35점 | 35.7 | 36 |
| 84㎡ A | 115.6㎡ · 35평 | 5.3억 | 84 / 100 | 14.6 : 1 | 48점 | 55.8 | 64 |
| 84㎡ B | 116.1㎡ · 35평 | 5.3억 | 52 / 61 | 2.07 : 1 | 32점 | 42.3 | 59 |
| 108㎡ | 147.1㎡ · 44평 | 7.2억 | 56 / 8 | 8.82 : 1 | 추첨제 | ||
| 152㎡ A | 210.7㎡ · 64평 | 13.1억 | 2 / 0 | 26.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 152㎡ B | 210.3㎡ · 64평 | 13.1억 | 2 / 0 | 9.5 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 48점까지 19점 차이 났습니다.
경북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~45점, 32~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,669만 | 2,669만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,338만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.2억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.5억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 550만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 55만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 605만 |
|---|
입주 (2029.05 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 605만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 84㎡ | 15 | 5.6억 |
| 2026-09-06 | 108㎡ | 6 | 7.2억 |
| 2026-08-10 | 84㎡ | 17 | 5.4억 |
| 2026-07-26 | 84㎡ | 8 | 5.4억 |
| 2026-07-06 | 84㎡ | 28 | 5.4억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 19 | 5.5억 |
| 2026-06-23 | 84㎡ | 14 | 5.5억 |
| 2026-06-22 | 84㎡ | 25 | 5.4억 |
| 2026-06-12 | 84㎡ | 25 | 5.7억 |
| 2026-06-10 | 84㎡ | 15 | 5.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5.73 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 1.5 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 4.33 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 14.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 2.07 : 1 | — | — | — |
| 108㎡ | 8.82 : 1 | — | — | — |
| 152㎡ A | 26.5 : 1 | — | — | — |
| 152㎡ B | 9.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6 / 0 | 2 / 35 | 3 / 1 | 1 / 1 | — | — | 3 / 0 |
| 74㎡ B | 1 / 0 | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ A | 2 / 0 | 1 / 2 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 42 / 82 | 17 / 30 | 18 / 21 | 5 / 0 | — | — | 18 / 1 |
| 84㎡ B | 26 / 9 | 10 / 8 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 108㎡ | — | — | 6 / 8 | 2 / 1 | — | — | — |
| 152㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 152㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-10-15
- 특별공급
- 2025-10-20
- 청약 접수
- 2025-10-20 ~ 2025-10-22
- 당첨자 발표
- 2025-10-28
- 계약
- 2025-11-10 ~ 2025-11-12
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 사곡역1.7km
- 구미역2.4km
초등학교1km 안 1곳
- 송정초등학교250m
1km 밖 가까운 곳
- 광평초등학교1.1km
- 형곡초등학교1.1km
- 구미사곡초등학교1.7km
중학교1km 안 2곳
- 송정여자중학교260m
- 광평중학교710m
1km 밖 가까운 곳
- 형남중학교1.8km
- 형곡중학교1.9km
- 구미신평중학교2.0km
고등학교1km 안 2곳
- 금오고등학교646m
- 구미여자상업고등학교944m
1km 밖 가까운 곳
- 형곡고등학교1.7km
- 사곡고등학교1.8km
- 금오공업고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 중앙공원근린공원345m
- 송리공원530m
- 송정공원근린공원804m
- 성직공원901m
- 산내공원939m
1km 밖 가까운 곳
- 수도산공원1.1km
- 어린이공원1.1km
- 맑은누리공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상· 하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 이로 인해 조명 및 빛의 산란, 소음, 진동 등에 의해 침해를 받을 수 있으며, 설치되는 시설물의 위치 및 디자인 등은 변경될 수 있습니다.공고문 61쪽
- 근린생활시설의 영업을 위한 화물차 등의 입· 출차 및 이용자들로 인한 소음 등 불편함이 발생될 수 있습니다.공고문 62쪽
- 하향식 피난구로 인해 층간 소음 및 방범상의 문제가 발생할 수 있으며, 이에 대해 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 65쪽
주차2건
- 사업지 주변 현황 • 본 아파트 동측으로 15m 도로 및 주차장, 구미 시민운동장, 서측으로 어린이공원, 유수지, 소공원, 학교, 남서측으로 경관녹지 및 근린공원, 북측으로 16.5m 도로 및 주차장, 주택, 상가 등이 위치하여 인접 세대의 경우 일조권, 조망권, 소음, 진동 등 사생활 침해 등이 발생할 수 있으며, 이에 따른 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 59쪽
- 주차장 • 주차대수는 대지형태, 주동배치에 따라 동별 차이가 발생될 수 있으며, 주차대수는 전체 세대에 대한 지하에 배치된 주차대수의 평균 대수이므로 각 동과 인접된 주차장이 주차대수보다 부족하다 하여 이의를 제기 할 수 없습니다.공고문 62쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 시행사
- 구미중앙숲지역주택조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0546028000
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)