서수원 에피트 센트럴마크(M2BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 74㎡ | 100.3㎡ · 30평 | 7.3억 | 34 / 57 | 1.14 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 113㎡ · 34평 | 8.1억 | 26 / 45 | 1.33 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 115.2㎡ · 35평 | 8억 | 19 / 29 | 미달 | 미달 | ||
| 103㎡ B | 138.6㎡ · 42평 | 8.9억 | 41 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 103㎡ A | 138㎡ · 42평 | 9.1억 | 21 / 2 | 미달 | 미달 | ||
| 117㎡ | 158.1㎡ · 48평 | 12.7억 | 1 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 456~1,025만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,950만 | 8,950만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,950만) | 5.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 8.1억 | 3.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 9억 | 4.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,709만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 271만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 181만 |
| 세금 합계 | 3,160만 |
|---|
입주 (2028.09 예정)까지 필요한 자기자금은 4.6억, 그중 3.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.5억이에요. 여기에 취득세 3,160만이 더 붙어 모두 4.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 라포리엘 | 2026-09-15 | 55㎡ | 5.2억 |
| 서수원한라비발디3단지 | 2026-08-22 | 55㎡ | 4.5억 |
| 서수원한라비발디3단지 | 2026-08-12 | 55㎡ | 4.6억 |
| 라포리엘 | 2026-07-27 | 55㎡ | 5억 |
| 라포리엘 | 2026-07-01 | 46㎡ | 4억 |
| 라포리엘 | 2026-07-01 | 46㎡ | 4.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 1.14 : 1 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 1.33 : 1 | 미달 | 3.5 : 1 | 2 : 1 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 103㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 103㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 117㎡ | 1 : 1 | — | 0 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 20 / 8 | 17 / 7 | 9 / 1 | 2 / 0 | — | — | 9 / 1 |
| 84㎡ A | 16 / 6 | 13 / 13 | 7 / 2 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ B | 11 / 2 | 9 / 1 | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 103㎡ B | — | — | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 103㎡ A | — | — | 2 / 0 | — | — | — | — |
| 117㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-11-28
- 특별공급
- 2025-12-08
- 청약 접수
- 2025-12-08 ~ 2025-12-10
- 당첨자 발표
- 2025-12-16
- 계약
- 2025-12-29 ~ 2025-12-31
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 당수초등학교784m
- 수원가온초등학교921m
1km 밖 가까운 곳
- 수원금곡초등학교1.0km
- 수원중촌초등학교1.2km
- 상촌초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 상촌중학교910m
1km 밖 가까운 곳
- 칠보중학교1.0km
- 호매실중학교2.0km
고등학교1km 안 1곳
- 수원칠보고등학교885m
1km 밖 가까운 곳
- 경기대명고등학교1.5km
- 호매실고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 35호소공원소공원550m
- 산울림공원근린공원681m
- 바람소리공원근린공원722m
- 누리문화공원문화공원750m
- 물새공원수변공원815m
1km 밖 가까운 곳
- 풀잎1.0km
- 62호소공원1.1km
- 두레뜰공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 이에따라 소음, 분진, 도로이용 장애 등 다양한 불편함이 발생할 수 있음을 분명히 인지하였음을 확인합니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 시행사
- 코리아신탁(주)
- 전매 제한
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 18992888
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)