송천 아르티엠 더 숲
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ D | 110.2㎡ · 33평 | 5.6억 | 36 / 44 | 6.91 : 1 | 45점 | 50.7 | 62 |
| 84㎡ B | 111.3㎡ · 34평 | 5.5억 | 5 / 10 | 7.09 : 1 | 48점 | 54.4 | 61 |
| 84㎡ C | 110.7㎡ · 33평 | 5.6억 | 13 / 12 | 9.08 : 1 | 48점 | 54.3 | 64 |
| 84㎡ A | 110.5㎡ · 33평 | 5.7억 | 56 / 68 | 36.6 : 1 | 61점 | 64 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 45점부터 61점까지 16점 차이 났습니다.
전북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 48~65점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,699만 | 5,699만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,699만) | 3.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.1억 | 2.3억 |
| 합계 | 분양가 | 5.7억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 570만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 57만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 627만 |
|---|
입주 (2028.06 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 627만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 85㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 84㎡ | 22 | 6억 |
| 2026-07-05 | 84㎡ | 21 | 6.1억 |
| 2026-03-19 | 84㎡ | 22 | 6억 |
| 2026-02-13 | 84㎡ | 13 | 5.7억 |
| 2026-01-13 | 84㎡ | 28 | 6.2억 |
| 2026-01-10 | 84㎡ | 16 | 5.9억 |
| 2025-12-29 | 84㎡ | 14 | 5.9억 |
| 2025-12-26 | 84㎡ | 17 | 5.8억 |
| 2025-12-26 | 84㎡ | 23 | 6억 |
| 2025-12-22 | 84㎡ | 15 | 5.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 송천광신프로그레스 | 2026-08-29 | 84㎡ | 4.2억 |
| 송천광신프로그레스 | 2026-07-18 | 84㎡ | 3.8억 |
| 송천광신프로그레스 | 2026-06-09 | 84㎡ | 4.3억 |
| 송천광신프로그레스 | 2026-06-02 | 84㎡ | 3.7억 |
| 송천광신프로그레스 | 2026-05-18 | 84㎡ | 4.2억 |
| 송천광신프로그레스 | 2026-05-12 | 84㎡ | 4.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 6.91 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 7.09 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 9.08 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 36.6 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 18 / 8 | 7 / 10 | 8 / 4 | 3 / 1 | — | — | 8 / 2 |
| 84㎡ B | 4 / 1 | 2 / 1 | 2 / 2 | — | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ C | 6 / 3 | 2 / 7 | 2 / 6 | — | — | — | 2 / 1 |
| 84㎡ A | 29 / 57 | 11 / 68 | 12 / 30 | 4 / 3 | — | — | 12 / 8 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-11-14
- 특별공급
- 2025-11-24
- 청약 접수
- 2025-11-24 ~ 2025-11-26
- 당첨자 발표
- 2025-12-04
- 계약
- 2025-12-15 ~ 2025-12-17
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 전주오송초등학교460m
- 전주송북초등학교906m
- 전주신동초등학교932m
1km 밖 가까운 곳
- 전주화정초등학교1.1km
- 전주만수초등학교1.2km
- 전주송천초등학교1.5km
중학교1km 안 2곳
- 전주오송중학교601m
- 전주화정중학교983m
1km 밖 가까운 곳
- 전주솔빛중학교1.1km
- 전주중학교1.2km
- 전주용소중학교1.5km
고등학교1km 안 1곳
- 전라고등학교885m
1km 밖 가까운 곳
- 전주솔내고등학교1.1km
- 전북대학교사범대학부설고등학교2.0km
공원1km 안 4곳
- 송천유남공원소공원363m
- 솔내공원781m
- 화정공원근린공원934m
- 붓내공원962m
1km 밖 가까운 곳
- 화암공원(에코시티9호)1.0km
- 179호 붓내구역1.1km
- 봉암공원(에코시티8호)1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 계약자가 개별적으로 발코니 확장공사를 하거나 마이너스 옵션 마감재를 개별 시공하여 소음, 진동, 분진 등이 발생할 수 있고, 타 입주자에게 불편을 야기할 수 있음.공고문 38쪽
일조1건
- 또한, 향후 주변 고 층건물 등의 건설 및 주변시설, 혐오시설, 아파트 배치 구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 사생활권, 환경권 등이 침해될 수 있음을 인정하고, 이 계약 체결 후 그 침해로 인한 손해를 사업주체 에게 청구할 수 없습니다.공고문 42쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 세영건설 주식회사
- 시행사
- 주식회사 우경주택건설
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16881886
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
전북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)