두산위브 더센트럴 수원
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 82.4㎡ · 25평 | 7.9억 | 33 / 38 | 4.09 : 1 | 40점 | 47.6 | 54 |
| 59㎡ A | 81㎡ · 24평 | 7.9억 | 92 / 110 | 7.65 : 1 | 48점 | 55.5 | 74 |
| 84㎡ B | 108.5㎡ · 33평 | 9.5억 | 1 / 0 | 32 : 1 | 58점 | 58 | 58 |
| 84㎡ C | 108.9㎡ · 33평 | 9.6억 | 1 / 0 | 36 : 1 | 62점 | 62 | 62 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 40점부터 62점까지 22점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,909만 | 7,909만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,909만) | 4.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.1억 | 3.2억 |
| 합계 | 분양가 | 7.9억 | 4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.27% | 1,795만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 180만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,975만 |
|---|
입주 (2028.09 예정)까지 필요한 자기자금은 4억, 그중 3.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4억이에요. 여기에 취득세 1,975만이 더 붙어 모두 4.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7억 · 로열층 7.9억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 4.09 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 7.65 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 32 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 36 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 16 / 37 | 6 / 102 | 7 / 5 | 2 / 1 | — | — | 7 / 0 |
| 59㎡ A | 46 / 257 | 18 / 689 | 20 / 20 | 6 / 3 | — | — | 20 / 11 |
| 84㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-02-27
- 특별공급
- 2026-03-09
- 청약 접수
- 2026-03-09 ~ 2026-03-11
- 당첨자 발표
- 2026-03-17
- 계약
- 2026-03-30 ~ 2026-04-01
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 영화초등학교284m
- 연무초등학교910m
- 조원초등학교992m
1km 밖 가까운 곳
- 송죽초등학교1.2km
- 수성초등학교1.3km
- 송정초등학교1.4km
중학교1km 안 3곳
- 수성중학교398m
- 수원북중학교409m
- 매향중학교980m
1km 밖 가까운 곳
- 삼일중학교1.1km
- 창용중학교1.2km
- 송원중학교1.3km
고등학교1km 안 2곳
- 수원농생명과학고등학교267m
- 삼일고등학교923m
1km 밖 가까운 곳
- 삼일공업고등학교1.0km
- 매향여자정보고등학교1.1km
- 수성고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 거북209m
- 역마284m
- 쪽박산657m
- 영화681m
- 다람쥐687m
1km 밖 가까운 곳
- 조원1.0km
- 금당1.1km
- 대추원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음7건
- 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상· 하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관 (환기덕트 포함) 은 노출배관 (천정, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 41쪽
- 계약자가 시공사와 무관하게 발코니 확장을 개별적으로 시공함으로써 소음, 진동, 분진 등이 발생되어 타 입주자에게 불편을 초래할 경우, 이에 따른 법적 책임은 사업주체 및 시공사와 무관하며, 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 41쪽
- 시스템에어컨은 냉방 전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 드레스룸 제습기 선택 시 무선리모컨 (대당 1개) 이 제공되며, 사용 시 작동 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 드레스룸 제습기 선택 시 배수 작동 소음이 발생할 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 45쪽
- 이로 인해 조명 및 빛의 산란, 소음, 진동 등에 의해 침해를 받을 수 있으며, 설치되는 시설물의 위치 및 디자인 등은 변경될 수 있습니다.공고문 54쪽
주차2건
- 사업지 주변 현황 • 단지 주변 경수대로, 수성로, 경수대로 811번길, 수성로 382번길 등이 인접하였으며, 근린생활시설, 노외주차장 등에 따른 소음, 진동 및 교통혼잡 등이 발생할 수 있으며, 향후 이에 따른 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 52쪽
- 주차장 • 주차대수는 대지형태, 주동배치에 따라 동별 차이가 발생될 수 있으며, 주차대수는 전체 세대에 대한 지상 및 지하에 배치된 주차대수의 평균 대수이므로 각 동과 인접된 주차장이 주차대수보다 부족하다 하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 55쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 시행사
- 111다시3구역 주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0312241119
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)