회천중앙역 파라곤
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 72㎡ | 98.5㎡ · 30평 | 4.5억 | 19 / 31 | 1.9 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 114.4㎡ · 35평 | 5.2억 | 140 / 253 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 114.6㎡ · 35평 | 5.2억 | 142 / 260 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,180만 | 5,180만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,180만) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.8억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.3억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 527만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 53만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 580만 |
|---|
입주 (2028.02 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 580만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| e편한세상덕정역더스카이 | 2026-09-10 | 59㎡ | 3억 |
| e편한세상덕정역더스카이 | 2026-08-27 | 59㎡ | 2.9억 |
| e편한세상덕정역더스카이 | 2026-08-26 | 84㎡ | 4억 |
| e편한세상덕정역더스카이 | 2026-08-23 | 75㎡ | 4억 |
| e편한세상덕정역더스카이 | 2026-08-09 | 59㎡ | 3억 |
| e편한세상덕정역더스카이 | 2026-06-19 | 84㎡ | 4.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 1.9 : 1 | 미달 | 10 : 1 | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 11 / 6 | 9 / 8 | 5 / 2 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ B | 90 / 10 | 74 / 7 | 39 / 3 | 11 / 0 | — | — | 39 / 0 |
| 84㎡ A | 92 / 2 | 76 / 2 | 40 / 2 | 12 / 0 | — | — | 40 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-10-10
- 특별공급
- 2025-10-20
- 청약 접수
- 2025-10-20 ~ 2025-10-22
- 당첨자 발표
- 2025-10-28
- 계약
- 2025-11-10 ~ 2025-11-12
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 덕계역1.2km
- 덕정역1.6km
초등학교1km 안 3곳
- 회정초등학교700m
- 회천초등학교943m
- 고암초등학교999m
1km 밖 가까운 곳
- 덕계초등학교1.3km
- 주원초등학교1.4km
- 칠봉초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 고암중학교928m
1km 밖 가까운 곳
- 회천중학교1.0km
- 덕정중학교1.6km
- 덕계중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 덕계고등학교1.2km
- 덕정고등학교1.4km
공원1km 안 3곳
- 고암 소공원(엄상마을)소공원776m
- 덕정제6어린이공원885m
- 덕정제5어린이공원920m
1km 밖 가까운 곳
- 범양제2어린이공원1.1km
- 봉우 근린공원1.1km
- 옥정체육공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 마이너스 옵션은 별도 동을 지정하지 않으니 기본선택품목 선택을 희망하는 경우는 당첨된 동ㆍ호수에 기본선택품목이 적용된 분양금액으로 계약을 체결하여야 합니다,. • 마이너스 옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 동 동 동 인근에 어린이 놀이터가 설치될 예정이며 놀이활동으로 인한 외부소음 등이 발생할 수 있음 108, 104, 103. • 부대복리시설 등에 내부시설물 비품 등은 설치되지 않음,. • 기타 외부시설물은 이용상의 편의나 기능성 향상을 위해 공사 시 변동될 수 있음.공고문 58쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 우배수 이중관 등 및 바닥 드레인은 천정 또는 벽에 노출 설치되며 소음 발생 및 미관상 지장을 초래할 수 있고 실시공 () • 시 위치 및 개소는 변경될 수 있음.공고문 59쪽
주차3건
- 당해 지구와 관련한 각종평가 사전환경성 검토 환경영향평가 재해영향평가 교통영향분석 개선대책 등 내용 중 주택건설사업과 관련한 사항은 변경될 수 있음 (,,,·). • 입주자는 당해 지구가 사업진행지구이며 입주 후 주변단지 등의 공사로 인한 소음 진동 비산먼지 공사차량통행 교통장애 및 생활여건시설 미비 등에 따른 불,,,, • 편 내지 생활이익의 침해가 발생할 수 있음을 인지하며 당해지구 지구단위계획 시행지침에 의하여 설치되는 도로 녹지 근린생활시설용지 공동주택용지 단독주,,,, 택용지 주차장용지 상업시설용지 업무용지 등의 개설로 인하여 발생하는 소음 진동 비산먼지 기타 외부인 통행 등에 대하여 사업주체 및 시공사에게 일체의,,,,,, 책임이 없음을 확인함.공고문 53쪽
- 단지주변 도로 녹지 근린생활시설용지 공동주택용지 단독주택용지 주차장용지 상업시설용지 업무용지 등이 계획됨에 따라 전면조망 및 생활권의 일부 침해를 -,,,,,,, 받을 수 있음.공고문 54쪽
- 동과 동 사이에 주출입구가 설치되며 동 동 동 주변으로 단지 내 회전교차로가 설치될 예정임 주차장 진입 시 알람벨이 작동하며 이로 101 106, 101, 102, 105, 106., • 인한 소음 및 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있으므로 인근 세대는 계약 카탈로그 모형 등을 통해 위치를 반드시 확인하시기 바람 단지 주출입구에 인접하여 어린이 안전 승하차장이 설치될 예정이며 이에 인접한 세대에 소음발생 및 조망 등에 영향을 미칠 수 있음.공고문 56쪽
일조2건
- 사업부지 주변 아파트 및 건축물의 신축 개조 등의 건축행위 주변 시설물의 변경 등으로 현재와 다르게 단지 내 아파트 동별 향별 층별 위치에 따라 소음 일조·,,,,, • 조망 등의 환경권 및 사생활이 침해를 받을 수 있으며 이는 사업주체 및 시공사와 무관한 사항임.공고문 53쪽
- 단지 내 주동 옥상에 태양광 발전설비에 의해 일부세대는 조망 및 일조권 침해가 있을 수 있으며 인접한 일부 고층세대는 태양광 패널의 반사에 의한 눈부심이, • 발생할 수 있음.공고문 56쪽
냄새5건
- 단지주변 도로가 계획되어 있으며 이에 따라 주변도로에 인접한 일부세대의 경우 소음 진동 악취 등이 발생할 수 있음 -,... 지구내외 도로 상하수도 학교 공공시설 공원 녹지 등의 각종 기반시설 설치는 사업추진과정에서 국가 지자체 교육청 등 관련 기관과 협의에 의하여 변경 또,,,,,,, • 는 취소되거나 지연될 수 있으며 입주 후 불편이 따를 수 있음.공고문 54쪽
- 동 호세대 전면 동 호세대 전면 동 호세대 후면 동 호세대 후면 동 호세대 후면에는 단지 내 쓰레기분리수거장이 설치될 예정이며 101 2,3, 103 2,3, 104 1, 106 4, 108 4 • 인근 세대는 쓰레기 수거차량의 상시접근으로 인한 피해가 발생 할 수 있으니 청약 및 계약 전 반드시 확인하시기 바라며 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없, 음.공고문 57쪽
- 단지 내 쓰레기분리수거장이 노출되어 저층부세대의 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있으며 시설물의 설치 개수 위치 규모 등은 현장상황에 따라 시공 시 일,,, • 부 변경될 수 있음.공고문 57쪽
- 각 동 주변 휀룸 쓰레기 분리수거장 등의 위치를 확인 바라며 추후 위치에 대하여 이의를 제기 할 수 없음,. • 지하층 환기 및 채광을 위하여 채광창 및 가 지상에 노출되며 저층 세대에서 시야 간섭 소음 및 분진 등에 의하여 생활에 불편함이 있을 수 있으니 해당 위 D.A,, • 치는 계약 체결 전 반드시 견본주택에서 확인바람.공고문 57쪽
- 동 및 동은 근린생활시설 가까이에 위치하고 있으며 인접한 저층세대의 경우 근린생활시설에 입점하는 용도에 따라 냄새 소음 등의 영향이 있을 수 있 106 107,, • 고 시각적 간섭으로 인한 불편함이 있을 수 있음,. 근린생활시설 지붕 및 주변에는 해당 시설의 배기팬 및 실외기 등이 다수 설치되며 해당 시설 설치로 인하여 소음 및 시각적 불편함 등이 있을 수 있으므로 해, • 당 시설과 인접한 저층 세대의 경우 계약 전 이를 필히 확인하고 계약하시기 바라며 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없음.공고문 58쪽
도로1건
- 단지 서측 도로변에 설치된 방음벽으로 인해 인접한 동 동 동 저층 일부 세대는 조망권 일조권 및 빛 반사로 인한 눈부심 소음 등이 발생할 수 있으 101, 106, 107,, • 며 이에 대해 사업주체 및 시공사에 일체의 민원을 제기할 수 없음 방음벽의 유지 보수 관리 주체는 관할 지자체에 문의하기 바람.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 라인산업
- 시행사
- 주식회사 이지건설
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 15518450
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)