지웰 엘리움 양주 덕계역
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 49㎡ | 68㎡ · 21평 | 3.3억 | 32 / 32 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 114.7㎡ · 35평 | 5.5억 | 51 / 59 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 115.2㎡ · 35평 | 5.5억 | 261 / 314 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 115.3㎡ · 35평 | 5.5억 | 135 / 165 | 미달 | 미달 | ||
| 122㎡ A | 164.4㎡ · 50평 | 7.9억 | 134 / 19 | 미달 | 미달 | ||
| 122㎡ B | 164.5㎡ · 50평 | 7.9억 | 134 / 19 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,770만 | 2,770만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,540만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.4억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.7억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 566만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 57만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 623만 |
|---|
입주 (2029.04 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 623만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 84㎡ | 2 | 5.1억 |
| 2026-07-29 | 84㎡ | 31 | 5.7억 |
| 2026-07-20 | 84㎡ | 19 | 5.5억 |
| 2026-07-09 | 84㎡ | 15 | 5.6억 |
| 2026-06-26 | 84㎡ | 3 | 5.2억 |
| 2026-06-25 | 84㎡ | 8 | 5.5억 |
| 2026-06-24 | 84㎡ | 29 | 5.6억 |
| 2026-06-22 | 84㎡ | 17 | 5.5억 |
| 2026-06-08 | 49㎡ | 24 | 3.3억 |
| 2026-06-08 | 84㎡ | 30 | 5.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 회천베네스트하우스 | 2026-09-28 | 84㎡ | 4.7억 |
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크 | 2026-09-23 | 59㎡ | 3.4억 |
| 회천대광로제비앙더센트럴 | 2026-09-23 | 84㎡ | 4.8억 |
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크 | 2026-09-23 | 59㎡ | 3.2억 |
| 회천대광로제비앙더센트럴 | 2026-09-23 | 84㎡ | 4.7억 |
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크 | 2026-09-22 | 59㎡ | 3.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 122㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 122㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 14 / 0 | 5 / 6 | 6 / 0 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ C | 25 / 0 | 9 / 0 | 11 / 1 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 84㎡ A | 132 / 11 | 51 / 12 | 57 / 3 | 17 / 0 | — | — | 57 / 0 |
| 84㎡ B | 69 / 1 | 27 / 1 | 30 / 0 | 9 / 0 | — | — | 30 / 0 |
| 122㎡ A | — | — | 15 / 1 | 4 / 0 | — | — | — |
| 122㎡ B | — | — | 15 / 0 | 4 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-08-22
- 특별공급
- 2025-09-01
- 청약 접수
- 2025-09-01 ~ 2025-09-03
- 당첨자 발표
- 2025-09-10
- 계약
- 2025-09-22 ~ 2025-09-24
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 덕계역경원선324m
1km 밖 가까운 곳
- 덕정역2.5km
초등학교1km 안 1곳
- 도둔초등학교797m
1km 밖 가까운 곳
- 푸른샘초등학교1.0km
- 양주덕산초등학교1.1km
- 덕계초등학교1.1km
중학교1km 안 1곳
- 덕계중학교960m
1km 밖 가까운 곳
- 회천중학교1.7km
- 고암중학교1.7km
- 덕정중학교2.5km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 덕계고등학교1.1km
- 덕정고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 범양제2어린이공원643m
- 회천 제7호 수변공원수변공원656m
- 회천 제7호 어린이공원814m
- 범양제1어린이공원822m
- 금광어린이공원921m
1km 밖 가까운 곳
- 회천 제6호 어린이공원1.1km
- 회천 제5호 근린공원1.1km
- 덕계 근린공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 타입 제조사 설치대수 설치위치 공급금액 계약금 (10%) 중도금 (10%) 잔금 (80%) 비고 계약시 2026.05.12입주지정일 84A/B/C, 122A/B 삼성 1드레스룸 1,240,000 124,000 124,000 992,000 • 천장형 제습기 작동에 따른 운전 소음이 발생할 수 있으며, 현장 여건에 따라 설치 위치는 해당 실 내에서 변경될 수 있습니다.공고문 48쪽
일조2건
- 또한, 완공 시 일조권, 조망권, 프라이버시 침해, 소음 등 생활의 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 74쪽
- 동별 계획 • 동별 배치 및 세대 위치에 따라 층고, 조망, 일조, 프라이버시 등에 차이가 있을 수 있으며, 이는 계약 해지 또는 민원의 사유가 되지 않습니다.공고문 77쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 대방산업개발 주식회사
- 시행사
- 주식회사 신영피에프브이제3호,(주)신영
- 문의처
- 15330554
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)