마감
정읍 상동 예다음2차
총221세대입주2028.11유형민영 APT평형5개
당첨 커트라인27점최저 당첨가점
최고 경쟁률6 : 1
분양가4.4억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ | 111.6㎡ · 34평 | 4.4억 | 94 / 111 | 1.1 : 1 | 27점 | 33.5 | 72 |
| 104㎡ T | 136.4㎡ · 41평 | 4.8억 | 4 / 0 | 1.75 : 1 | 추첨제 | ||
| 112㎡ D | 146.5㎡ · 44평 | 4.8억 | 4 / 0 | 6 : 1 | 추첨제 | ||
| 126㎡ T | 165.3㎡ · 50평 | 4.6억 | 4 / 0 | 2.25 : 1 | 추첨제 | ||
| 150㎡ T | 195.1㎡ · 59평 | 5.5억 | 4 / 0 | 1.5 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
84㎡2772
이 단지 청약, 한 줄 요약
전북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 48~65점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자 · 발코니 확장 기본포함
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,370만 | 4,370만 |
| 중도금 | 60% · 4회 (회당 6,555만) | 2.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.9억 | 1.7억 |
| 합계 | 분양가 | 4.4억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 437만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 44만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 481만 |
|---|
입주 (2028.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 1.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 481만이 더 붙어 모두 2.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.4억 · 로열층 4.4억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
분양가4.4억
분양권4.4억+2%
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 84㎡ | 4 | 4.5억 |
| 2026-09-18 | 84㎡ | 3 | 4.4억 |
| 2026-09-14 | 84㎡ | 3 | 4.4억 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 3 | 4.4억 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 9 | 4.6억 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 5 | 4.4억 |
| 2026-08-03 | 84㎡ | 7 | 4.4억 |
| 2026-07-30 | 84㎡ | 4 | 4.4억 |
| 2026-07-22 | 84㎡ | 3 | 4.4억 |
| 2026-07-20 | 84㎡ | 6 | 4.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 상동1차영무예다음아파트 | 2026-09-09 | 135㎡ | 6.4억 |
| 상동1차영무예다음아파트 | 2026-08-24 | 84㎡ | 4.1억 |
| 오투그란데 | 2026-08-22 | 84㎡ | 4억 |
| 상동1차영무예다음아파트 | 2026-07-21 | 123㎡ | 6억 |
| 상동1차영무예다음아파트 | 2026-06-30 | 84㎡ | 4.5억 |
| 미가주상복합 | 2026-06-22 | 82㎡ | 2.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1.1 : 1 | — | — | — |
| 104㎡ T | 1.75 : 1 | — | — | — |
| 112㎡ D | 6 : 1 | — | — | — |
| 126㎡ T | 2.25 : 1 | — | — | — |
| 150㎡ T | 1.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 47 / 3 | 18 / 4 | 20 / 2 | 6 / 0 | — | — | 20 / 0 |
| 104㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 112㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 126㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 150㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-07-25
- 특별공급
- 2025-08-04
- 청약 접수
- 2025-08-04 ~ 2025-08-06
- 당첨자 발표
- 2025-08-12
- 계약
- 2025-08-25 ~ 2025-08-27
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 한솔초등학교141m
- 동신초등학교922m
1km 밖 가까운 곳
- 정읍동초등학교1.2km
- 정읍남초등학교2.2km
중학교1km 안 1곳
- 학산중학교297m
1km 밖 가까운 곳
- 정읍중학교1.3km
- 샘고을중학교1.7km
- 호남중학교2.1km
고등학교1km 안 2곳
- 글로벌학산고등학교297m
- 정읍여자고등학교457m
1km 밖 가까운 곳
- 정읍고등학교1.1km
- 정읍제일고등학교2.0km
- 호남고등학교2.1km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 장명1호공원(말고개)1.1km
- 정읍사공원1.7km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음12건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통, 선홈통 BOX 및 드레인 등이 계획 시공될 수 있으며, 발코니 확장 선택 시 발코니 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 39쪽
- 시스템 에어컨은 냉방 전용 제품으로 난방 운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있음.공고문 40쪽
- 지하층 환기 및 채광을 위하여 채광창 및 D.A 가 지상에 노출되며, 저층 세대에서 시야 간섭, 소음 및 분진 등에 의하여 생활에 불편함이 있을 수 있으니 해당 위치는 계약 체결 전 반드시 견본주택에서 확 인 바람.공고문 44쪽
- 단지 내 일부 세대는 어린이 놀이터, 옥외운동시설, 커뮤니티 공간 등을 이용하는 입주민들로 인하여 생활소음 발생, 사생활 침해 등의 문제가 발생할 수 있음.공고문 44쪽
- 각 동 지하층에는 제연휀룸이 설치되며 위치 및 개소 등은 변경될 수 있으며 소음 및 먼지 등이 발생할 수 있음.공고문 46쪽
- 각 동에 설치된 엘리베이터는 동별 형태 및 층수에 따라 속도 및 사양이 다를 수 있으며, 엘리베이터 기계실 및 승강로에 인접한 세대는 소음 및 진동 등의 생활권이 침해될 수 있음.공고문 46쪽
- 필로티가 설치되어 있는 일부동의 필로티 옆, 상층부 세대는 필로티에 설치된 시설물 등의 이용과 외부통행에 의한 소음발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며, 필로티 위층의 바닥난방 효율이 떨어질 수 있음.공고문 47쪽
- 각 동에 설치된 엘리베이터와 엘리베이터 기계실로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있음.공고문 47쪽
- 아파트 하부 피트층에 제연설비를 위한 제연팬 및 외기취입구가 설치되어 있으며, 가동 시 소음, 진동 등이 발생할 수 있음.공고문 47쪽
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 ․ 시공되어질 수 있으며, 이 경우 우천 등으로 소음이 발생할 수 있음.공고문 50쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관은 노출배관 (천정, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있음.공고문 50쪽
- 출입램프 구조물로 인한 시야간섭 및 소음이 발생할 수 있음.공고문 51쪽
일조6건
- 당해 주택은 단지 배치상 동별, 층별 차이 및 세대 상호 간의 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권 (소음· 진동 등) 및 사생활이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결 하 여야 함.공고문 42쪽
- 각 세대의 배치에 따라 인접 동 및 인접세대에 의해 조망과 일조량 등이 제한되고 사생활 간섭이 발생할 수 있으며, 견본주택에서 사전에 확인하여야 함.공고문 46쪽
- 각 동의 저층부 세대는 수목식재, 공공장소인 휴게공간과 어린이 놀이터, D.A(설비 환기구), 채광창, 재활용 보관소, 실외기, 주민공동시설 등의 설치로 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등 이 발생할 수 있음.공고문 46쪽
- 본 아파트 단지 내에는 공공장소인 단지 내 보도, 필로티, 어린이놀이터, 기계 / 전기 / 발전기실, 급배기구, DRY AREA(채광, 환기, 방습 등을 위하여 지하에서 지상으로 낸 통풍구), TOP LIGHT(천창, 채광 등 을 위하여 지하에서 지상으로 낸 채광창) 자전거보관소, 재활용 보관소 등이 설치될 예정으로 계약 시 위치를 확인하여야 하며 인접한 일부 저층 세대는 소음, 분진, 일조권, 조망권, 사생활권 및 환경권이 침해될 수 있으니 모형도 등에서 확인하시기 바람.공고문 47쪽
- 본 아파트 단지 내에는 외부 엘리베이터 및 계단실 등이 설치될 예정으로 엘리베이터의 구조물 높이 등은 변경될 수 있으므로, 위치를 확인하여야 하며 인접한 일부 저층세대는 일조권, 조망권, 사생활권 및 환경권이 침해될 수 있음.공고문 47쪽
- 주동 옥상의 지붕에 태양광이 설치되어 세대의 위치에 따라 눈부심, 빛반사 등의 발생과 함께 일조, 조망 또는 생활의 불편함이 있을 수 있음.공고문 47쪽
도로1건
- 각종 광고, 홍보물에 표현된 이미지 등에는 소비자의 이해를 돕기 위해 개략적으로 표현된 부분이 있고 도로, 공원, 건물, 기타 시설 등이 표현되지 않을 수 있으며 이로 인해 소음, 먼지 등을 비롯한 각종 생활 불편이 있을 수 있음.공고문 43쪽
주차6건
- 단지 출입구, 부대복리시설, 주차장 출입구 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있음.공고문 43쪽
- 단지 내 주민운동시설 및 D.A(기계실, 발전기실, 전기실, 지하주차장의 환기시설) 가 설치되는 인근 세대는 소음, 조망 및 분진 등의 환경권에 영향을 받을 수 있음.공고문 44쪽
- 단지 내 도로와 인접한 저층 세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주 시 불편함이 있을 수 있으며, 특히 지하주차장 출입구 및 지상주차장과 인접한 저층 세대는 주차장을 이용하는 차량소음 및 차량 진입 시 경광 (사이렌) 으로 인하여 생활에 불편함이 있을 수 있고, 지하주차장 진입부로 인해 조망 등의 환경권이 침해될 수 있음.공고문 44쪽
- 지하주차장의 주차대수는 각 동별 균등하게 배분, 계획된 주차대수가 아니며, 주차장소에 따라 이동거리가 발생할 수 있음.공고문 44쪽
- 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하부분 계단실은 계절에 따라 결로가 발생할 수 있으며, 환기를 적절히 시행해야 함.공고문 51쪽
- 지하주차장 환기를 위해 지하주차장 휀룸 상부에 환기탑이 설치되며, 일부 동의 경우 근접설치로 인한 소음, 분진 등이 발생할 수 있음.공고문 51쪽
냄새2건
- 단지 내부에는 재활용 보관소 및 CT 박스가 설치될 예정이며 쓰레기 수거차량의 상시접근으로 인한 피해가 발생할 수 있으니 청약 및 계약 전 반드시 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없음.공고문 44쪽
- 본 아파트 단지의 어린이놀이터, 경로당, 주민운동시설, 주민공동시설 (피트니스센터, GX 룸), 기타 공동시설에 근접하여 배치된 일부 세대는 소음, 냄새, 진동, 분진 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.공고문 47쪽
조망1건
- 단지 내에는 기계 전기실 급배기구, 부대시설, 실외기 등이 설치될 예정으로 계약 시 위치 및 규모를 확인해야 하며 설치 결과에 따라 일부 저층세대는 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으므로, 계약전 이를 필히 확인하고 계약하시기 바라며 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없음.(단, 위치는 시공시 변경될 수 있음) - 아파트 하부 PIT 층에 제연설비를 위한 제연팬 및 외기취입구가 설치되어 있으며, 가동 시 소음· 진동 등이 발생할 수 있음.공고문 44쪽
전기·통신 시설1건
- 본 아파트 옥탑층에는 의장용 구조물, 통신시설, 위성안테나, 경관조명, 피뢰침 등의 시설물이 다수 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란, 일부 고주파 소음에 의한 사생활의 침해를 받을 수 있음.공고문 46쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)와이엠건영
- 시행사
- 주식회사 와이엠개발
- 문의처
- 0635330053
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
전북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)