엘리프 검단 포레듀(AA32블록)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 64㎡ B | 88㎡ · 27평 | 4.8억 | 12 / 14 | 미달 | 미달 | ||
| 64㎡ D | 88㎡ · 27평 | 4.8억 | 25 / 41 | 미달 | 미달 | ||
| 64㎡ C | 89㎡ · 27평 | 5억 | 6 / 3 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 64㎡ A | 88.7㎡ · 27평 | 5.1억 | 41 / 71 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 114.3㎡ · 35평 | 6.1억 | 16 / 27 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ F | 115.9㎡ · 35평 | 6억 | 16 / 25 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 115㎡ · 35평 | 6.1억 | 7 / 7 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ E | 114.3㎡ · 35평 | 6.1억 | 14 / 21 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 114.5㎡ · 35평 | 5.9억 | 12 / 14 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 114.8㎡ · 35평 | 5.8억 | 36 / 60 | 미달 | 미달 | ||
| 98㎡ C | 134.1㎡ · 41평 | 6.9억 | 39 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 98㎡ A | 133.4㎡ · 40평 | 6.9억 | 39 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 98㎡ B | 134㎡ · 41평 | 6.8억 | 92 / 13 | 미달 | 미달 | ||
| 110㎡ P | 153㎡ · 46평 | 11.8억 | 6 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 110㎡ S | 158.4㎡ · 48평 | 9.8억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~52점, 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제 · 발코니 확장 기본포함
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,750만 | 6,750만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,750만) | 4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.1억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 | 6.8억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.50% | 1,013만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 101만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 135만 |
| 세금 합계 | 1,249만 |
|---|
입주 (2028.03 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,249만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.1억 · 로열층 6.8억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 검단2차우방아이유쉘 | 2026-08-31 | 59㎡ | 3.4억 |
| 검단2차우방아이유쉘 | 2026-08-28 | 59㎡ | 3.1억 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 2026-08-22 | 59㎡ | 3억 |
| 검단2차우방아이유쉘 | 2026-08-13 | 59㎡ | 3.5억 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 2026-08-11 | 59㎡ | 3억 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 2026-07-28 | 59㎡ | 3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 64㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 64㎡ C | 1 : 1 | 1.75 : 1 | — | — |
| 64㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 7 : 1 | — |
| 84㎡ F | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ E | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 98㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 98㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 98㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 110㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 110㎡ S | 미달 | 미달 | 미달 | 2 : 1 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ B | 6 / 1 | 4 / 2 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 64㎡ D | 15 / 1 | 12 / 1 | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 64㎡ C | 2 / 0 | 1 / 1 | — | — | — | — | — |
| 64㎡ A | 25 / 9 | 21 / 7 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 1 |
| 84㎡ A | 10 / 3 | 8 / 4 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ F | 9 / 0 | 7 / 0 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ C | 3 / 1 | 2 / 1 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ E | 8 / 3 | 6 / 1 | 3 / 1 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ D | 6 / 1 | 4 / 1 | 2 / 1 | — | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ B | 22 / 5 | 18 / 2 | 9 / 1 | 2 / 0 | — | — | 9 / 0 |
| 98㎡ C | — | — | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 98㎡ A | — | — | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
| 98㎡ B | — | — | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
| 110㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 110㎡ S | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-08-22
- 특별공급
- 2025-09-01
- 청약 접수
- 2025-09-01 ~ 2025-09-03
- 당첨자 발표
- 2025-09-10
- 계약
- 2025-09-22 ~ 2025-09-25
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 마전역1.0km
- 검단호수공원역1.4km
- 완정역1.5km
초등학교1km 안 3곳
- 인천검단초등학교587m
- 인천능내초등학교639m
- 인천마전초등학교946m
1km 밖 가까운 곳
- 인천검단호수초등학교1.0km
- 인천완정초등학교1.1km
- 인천불로초등학교1.7km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 마전중학교1.1km
- 검단중학교1.3km
- 인천당하중학교1.7km
고등학교1km 안 2곳
- 검단고등학교702m
- 인천마전고등학교871m
1km 밖 가까운 곳
- 문곡고등학교2.0km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 마전근린공원1.4km
- 검단중앙공원2.0km
- 약수공원2.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 마이너스옵션 세대의 동· 호수가 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 인접 세대에 소음 및 분진이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 이러한 시설물로 인한 소음, 진동 등이 발생할 수 있으며, 추후 이에 대한 문제를 제기할 수 없으므로 청약 전 반드시 확인 후 청약하시기 바랍니다.공고문 54쪽
- 이러한 시설물로 인한 소음, 진동, 미관저해 등이 발생할 수 있으며, 추후 이에 대한 문제를 제기할 수 없습니다.공고문 55쪽
- 또한 발코니에 설치 되는 우수관 및 배수관에 의해 생활소음이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
냄새1건
- 부대복리시설 • 경로당, 어린이집, 작은도서관, 다함께 돌봄센터, 실내정원, 게스트하우스 -1,2, 공유마켓, 파티룸, 주민운동시설, 재택오피스, 실내놀이터, 웰컴라운지, 맘스스테이션 -1,2, PM 보관소 -1,2, 펫케어센터, 세대창고, 휴게라운지 및 공구보관실, 외부계단, 관리사무소, 경비실 -1,2, 생활폐기물처리장, 지하주차장, 기계 / 전기실, 우수조관리, 발전기실 / 열교환실 로 구성되어 있으며 공간활용의 개선을 고려해 면적조정 또는 실 배치가 변경될 수 있고 이로 인해 발생되는 계약면적 및 대지지분 등의 변경이 일부 발생할 수 있으며, 실제 시공 시 분양 홍보물, 모형, 이미지 등에 제시된 마감재 및 제공집기의 재질, 디자인, 수량이 상이할 수 있습니다.공고문 58쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 시행사
- 계룡건설산업(주)
- 전매 제한
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 0325670187
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)