파크레스트 해남
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 63㎡ | 87㎡ · 26평 | 2.9억 | 45 / 55 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 110.7㎡ · 33평 | 3.7억 | 33 / 38 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 110.7㎡ · 33평 | 3.7억 | 56 / 67 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 185~601만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,730만 | 3,730만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,730만) | 2.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.4억 | 1.5억 |
| 합계 | 분양가 | 3.7억 | 1.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 373만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 37만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 410만 |
|---|
입주 (2027.07 예정)까지 필요한 자기자금은 1.9억, 그중 1.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.9억이에요. 여기에 취득세 410만이 더 붙어 모두 1.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3억 · 로열층 3.7억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 해남파크사이드2차아파트 | 2026-07-07 | 75㎡ | 3.1억 |
| 해남파크사이드2차아파트 | 2026-06-26 | 115㎡ | 4.4억 |
| 해남파크사이드2차아파트 | 2026-05-18 | 84㎡ | 3.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 23 / 2 | 9 / 2 | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ B | 16 / 0 | 6 / 0 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ A | 28 / 4 | 11 / 2 | 12 / 1 | 4 / 0 | — | — | 12 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-27
- 특별공급
- 2025-07-07
- 청약 접수
- 2025-07-07 ~ 2025-07-09
- 당첨자 발표
- 2025-07-15
- 계약
- 2025-07-27 ~ 2025-07-29
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 해남서초등학교1.1km
- 해남동초등학교1.6km
중학교1km 안 1곳
- 해남제일중학교616m
1km 밖 가까운 곳
- 해남중학교1.2km
고등학교1km 안 2곳
- 해남고등학교553m
- 해남공업고등학교983m
공원1km 안 5곳
- 공간어린이공원334m
- 구교어린이공원516m
- 해남근린공원근린공원596m
- 서림근린공원근린공원860m
- 남외어린이공원894m
1km 밖 가까운 곳
- 학동소공원1.4km
- 오일시장어린이공원1.4km
- 남동신명1어린이공원1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 시스클라인 (단위: 원 / 부가가치세 포함) 구분 주택형 내용 공급금액 계약금 (10%) (계약시) 중도금 (10%) (2026.04.10) 잔금 (80%) (입주지정기간) 비고 시스클라인 전타입 거실 + 침실 1 1,850,000 185,000 185,000 1,480,000 • 시스클라인은 한국공기청정협회 (CA) 지정한 소음 기준에 부합하나, 개인별 소음 인지에 대한 차이가 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 해당 공간은 공용부로써 개별 단위세대에서 사용할 수 없으며, 무단 사용 시 안전사고가 발생할 수 있으며, 인접한 세대에 소음피해, 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 구분 내용 Ÿ 하향식 피난구 설치세대 (1층 및 필로티 상부세대 제외) 는 비상시 하향식 피난구 사용을 위해 항시 실외기실 출입문은 닫힌 상태로 유지하여야 하며, 하향 식 피난구로 인해 층간소음 및 방범상의 문제가 발생할 수 있으나, 시공사의 책임범위가 아니니 이점 양지하시기 바랍니다.공고문 50쪽
- 에어컨 사용 시 소음이 발생할 수 있으며, 응축수 배출에 따른 소음 등도 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
냄새1건
- 공용시설 Ÿ 주민공동시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨 실외기, 항온항습기 실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기 분리수거장, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음진동· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)일레븐건설
- 시행사
- (주)일레븐건설
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15335728
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)