봉선동 르오네뜨 2차
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 130㎡ | 156.2㎡ · 47평 | 12.3억 | 47 / 7 | 미달 | 미달 | ||
| 142㎡ | 170.6㎡ · 52평 | 14.5억 | 2 / 0 | 4.5 : 1 | 추첨제 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.2억 | 1.2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.2억) | 7.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 11.1억 | 4.9억 |
| 합계 | 분양가 | 12.3억 | 6.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,696만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 370만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 246만 |
| 세금 합계 | 4,312만 |
|---|
입주 (2027.12 예정)까지 필요한 자기자금은 6.2억, 그중 4.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 6.2억이에요. 여기에 취득세 4,312만이 더 붙어 모두 6.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| e편한세상봉선셀레스티지 | 2026-09-13 | 84㎡ | 6.4억 |
| 봉선유탑메트로시티 | 2026-09-03 | 65㎡ | 3.3억 |
| e편한세상봉선셀레스티지 | 2026-08-19 | 84㎡ | 5.9억 |
| e편한세상봉선셀레스티지 | 2026-08-06 | 84㎡ | 6.3억 |
| 남양휴튼엠브이지101동 | 2026-07-14 | 133㎡ | 12.8억 |
| e편한세상봉선셀레스티지 | 2026-07-10 | 84㎡ | 6.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 130㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 4.88 : 1 |
| 142㎡ | 4.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130㎡ | — | — | 5 / 2 | 2 / 0 | — | — | — |
| 142㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-20
- 특별공급
- 2025-06-30
- 청약 접수
- 2025-06-30 ~ 2025-07-02
- 당첨자 발표
- 2025-07-09
- 계약
- 2025-07-21 ~ 2025-07-23
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 학동증심사입구역1.5km
- 남광주역1.7km
- 소태역1.7km
초등학교1km 안 5곳
- 유안초등학교101m
- 봉선초등학교539m
- 조봉초등학교541m
- 불로초등학교583m
- 광주제석초등학교735m
1km 밖 가까운 곳
- 광주방림초등학교1.1km
- 광주학강초등학교1.4km
- 진제초등학교1.5km
중학교1km 안 4곳
- 봉선중학교356m
- 동아여자중학교736m
- 숭의중학교845m
- 주월중학교930m
1km 밖 가까운 곳
- 문성중학교1.0km
- 광주수피아여자중학교1.2km
- 광주서광중학교1.4km
고등학교1km 안 2곳
- 동아여자고등학교737m
- 숭의과학기술고등학교845m
1km 밖 가까운 곳
- 문성고등학교1.0km
- 광주수피아여자고등학교1.2km
- 동일미래과학고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 봉선2공원326m
- 봉선제2어린이공원326m
- 방죽어린이공원338m
- 방죽공원339m
- 유안공원근린공원412m
1km 밖 가까운 곳
- 주월소공원1.1km
- 봉선어린이공원1.1km
- 용산1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음5건
- 발코니에는 수전, 드레인, 배관 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 24쪽
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 시행자 또는 시공자에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 24쪽
- 발코니 개별 확장 세대는 개별 입주자가 발코니 확장을 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 경우, 이에 따른 법적 책임은 시행자, 시공자와 무관하며, 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 24쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천정, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 24쪽
- 이로 인해 조명 및 빛의 산란, 소음, 및 진동 등에 의해 침해를 받을 수 있으며, 설치되는 시설물의 위치 및 디자인 등은 변경될 수 있습니다.공고문 31쪽
냄새1건
- 단지의 배치 특성상 층별 차이, 세대별 창호 위치 등의 상이에 따른 불편 2. 본 계약물건의 계약 체결 이후 주변 단지의 신축, 단지 내 공용 시설물 및 도로선형의 변경 등과 배치상 세대 상호간의 향이나 층에 따른 불편 3. 공공장소인 휴게공간과 필로티, 부대시설, D/A(환기구), 천창, 주민운동시설, 주민공동시설, 쓰레기분리수거장, 자전거보관대, 산책로, 경비실 등의 설치 및 통행에 따른 불편 4. 단지 내 주출입구, 주차출입구, 부대시설, 경비실 등 단지 내외 시설물 등의 설치로 인한 불편 • 외부에 사용되는 각종 자재의 경우 수급불가 및 단종, 외부환경 및 현장여건 등의 사유로 인하여 동등하거나 그 이상의 제품으로 변경· 시공될 수 있으며, 이에 대해 입주자에게 별도의 동의 절차를 받지 않습니다.공고문 31쪽
주차1건
- 주차장 • 주차대수는 대지형태, 주동배치에 따라 위치별 차이가 발생될 수 있으며, 주차대수는 전체 세대에 대한 지상 및 지하에 배치된 주차대수의 평균 대수이므로 각 라인과 인접된 주차장이 주차대수보다 부족하다 하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 31쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 남해종합건설 주식회사, 남해종합개발 주식회사
- 시행사
- 남해종합건설 주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0623718683
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
광주 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)