더샵 광양레이크센텀 (2회차)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 115㎡ B | 150㎡ · 45평 | 6.1억 | 22 / 2 | 미달 | 미달 | ||
| 115㎡ A | 149.2㎡ · 45평 | 6억 | 161 / 23 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,986만 | 2,986만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,972만) | 3.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.9억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.2억 | 3.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.11% | 685만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 69만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 123만 |
| 세금 합계 | 877만 |
|---|
입주 (2027.01 예정)까지 필요한 자기자금은 3.2억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 877만이 더 붙어 모두 3.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.5억 · 로열층 6억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 광양동문디이스트 | 2026-09-30 | 84㎡ | 2.9억 |
| 광양동문디이스트 | 2026-09-28 | 84㎡ | 2.8억 |
| 광양동문디이스트 | 2026-09-19 | 84㎡ | 2.9억 |
| 광양스위트엠르네상스아파트 | 2026-09-08 | 60㎡ | 1.6억 |
| 광양동문디이스트 | 2026-08-31 | 84㎡ | 2.8억 |
| 광양동문디이스트 | 2026-08-30 | 84㎡ | 2.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 115㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 115㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115㎡ B | — | — | 2 / 0 | — | — | — | — |
| 115㎡ A | — | — | 18 / 2 | 5 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-05-28
- 특별공급
- 2025-06-02
- 청약 접수
- 2025-06-02 ~ 2025-06-05
- 당첨자 발표
- 2025-06-12
- 계약
- 2025-06-25 ~ 2025-06-27
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 광양와우초등학교849m
- 광양중앙초등학교991m
1km 밖 가까운 곳
- 광양마동초등학교1.5km
- 광양중마초등학교1.6km
- 광양백운초등학교1.7km
중학교1km 안 2곳
- 한국창의예술중학교173m
- 동광양중학교781m
1km 밖 가까운 곳
- 광양마동중학교1.6km
- 광양백운중학교1.8km
- 광영중학교1.9km
고등학교1km 안 2곳
- 한국창의예술고등학교173m
- 중마고등학교701m
1km 밖 가까운 곳
- 광양백운고등학교1.2km
- 광영고등학교1.7km
- 광양제철고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 마동저수지 생태공원 북측284m
- 커뮤니티유원지기타317m
- 마동 저수지공원근린공원401m
- 마동저수지 생태공원 남측542m
- 미관45기타593m
1km 밖 가까운 곳
- 중동151.0km
- 와우61.0km
- 자연마당1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위환경을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 사업주체의 책임이 없습니다.공고문 11쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15665535
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)