마감분양가상한제
북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL)
총1,744세대입주2028.05유형민영 APT평형14개
당첨 커트라인—미달
최고 경쟁률미달1·2순위 모두 모집 미달
분양가10.3억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 112.7㎡ · 34평 | 10.8억 | 114 / 237 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ P | 112.7㎡ · 34평 | 15억 | 14 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 113.9㎡ · 34평 | 11.4억 | 93 / 191 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ P | 113.9㎡ · 34평 | 15.9억 | 12 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 114㎡ · 34평 | 10.3억 | 207 / 439 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ P | 114㎡ · 34평 | 14.3억 | 26 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 115㎡ A | 141.4㎡ · 43평 | 13.8억 | 86 / 13 | 미달 | 미달 | ||
| 115㎡ P | 141.4㎡ · 43평 | 19.2억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 116㎡ B | 141.6㎡ · 43평 | 12.5억 | 87 / 13 | 미달 | 미달 | ||
| 116㎡ P | 141.6㎡ · 43평 | 17.4억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 139㎡ A | 168.5㎡ · 51평 | 16.4억 | 85 / 13 | 미달 | 미달 | ||
| 139㎡ P | 168.5㎡ · 51평 | 22.9억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 141㎡ B | 168.7㎡ · 51평 | 14.6억 | 85 / 13 | 미달 | 미달 | ||
| 141㎡ P | 168.7㎡ · 51평 | 20.3억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1억 | 1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1억) | 6.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9.3억 | 4.1억 |
| 합계 | 분양가 | 10.3억 | 5.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,092만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 309만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,401만 |
|---|
입주 (2028.05 예정)까지 필요한 자기자금은 5.2억, 그중 4.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.2억이에요. 여기에 취득세 3,401만이 더 붙어 모두 5.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 9.5억 · 로열층 10.3억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 115㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 115㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 116㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 116㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 139㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 139㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 141㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 141㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 84 / 9 | 70 / 12 | 36 / 3 | 11 / 0 | — | — | 36 / 0 |
| 84㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 68 / 9 | 56 / 7 | 29 / 1 | 9 / 0 | — | — | 29 / 0 |
| 84㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ C | 155 / 9 | 128 / 12 | 68 / 1 | 20 / 0 | — | — | 68 / 0 |
| 84㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 115㎡ A | — | — | 10 / 1 | 3 / 0 | — | — | — |
| 115㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 116㎡ B | — | — | 10 / 2 | 3 / 0 | — | — | — |
| 116㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 139㎡ A | — | — | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
| 139㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 141㎡ B | — | — | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
| 141㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-04-25
- 특별공급
- 2025-05-07
- 청약 접수
- 2025-05-07 ~ 2025-05-09
- 당첨자 발표
- 2025-05-15
- 계약
- 2025-05-26 ~ 2025-05-28
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 성균관대역경부선896m
초등학교1km 안 3곳
- 상률초등학교611m
- 천일초등학교757m
- 천천초등학교981m
1km 밖 가까운 곳
- 율전초등학교1.1km
- 다솔초등학교1.1km
- 파장초등학교1.5km
중학교1km 안 3곳
- 경기체육중학교466m
- 천천중학교933m
- 율전중학교938m
1km 밖 가까운 곳
- 이목중학교1.3km
- 대평중학교1.7km
- 의왕부곡중학교1.8km
고등학교1km 안 2곳
- 영생고등학교326m
- 경기체육고등학교466m
1km 밖 가까운 곳
- 천천고등학교1.1km
- 동원고등학교1.5km
- 동우여자고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 하늘419m
- 별560m
- 달588m
- 노루말639m
- 오리뜰733m
1km 밖 가까운 곳
- 40호소공원1.1km
- 천천1.1km
- 해늘찬1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음8건
- 마이너스 옵션을 선택하여 계약 체결한 세대의 개별입주가 마이너스 옵션 마감재를 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 수 있으나 이에 따른 법적인 책임은 사업주체 및 시공사와 무관합니다.공고문 57쪽
- 또한, 최상층 근접 세대의 경우 엘리베이터 기계실의 기계작동에 의한 소음 및 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 72쪽
- 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않음을 기본으로 하며, 수전이 설치되지 않은 발코니에도 배수설비가 설치될 수 있습니다.(이는 시공상 하자가 아니므로 하자를 주장할 수 없습니다.) 14. 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 73쪽
- 옵션선택 시 실외기는 발코니 내 실외기실에 설치되며 단위세대 타입별로 실외기 실 위치 및 크기가 상이하며 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 73쪽
- 전열교환 환기장비는 실외기실에 노출되며, 미관이 저해될 수 있고, 작동 시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.(일부 최상층 세대는 욕실 천장 내부에 설치될 수 있습니다.) 58. 아파트 외부 창호는 내풍압, 고풍압 구조 검토에 따라 세대별, 층수 별로 창호 사양 (창틀, 소프트웨어, 유리 등) 이 변경 및 축소될 수 있으며, 세대에 설치되는 창호의 개폐방향, 날개 벽체 및 분할시공은 변경될 수 있습니다.공고문 74쪽
- 엘리베이터에 면한 세대의 경우 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 75쪽
- 휴게공간 (데크쉼터) 및 어린이놀이터로 인하여 소음이 발생하거나 생활환경에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 75쪽
- 저층부 세대에서는 지하층 기계설비 작동에 의한 소음이 발생할수 있습니다.공고문 75쪽
주차3건
- 지하주차장에서 주차 후 엘리베이터 홀까지 동선이 다소 길어 이용에 불편할 수 있습니다.공고문 73쪽
- 지하주차장 내부에 위치한 실외기실, 휀룸실로 인해 인근 해당 동 및 세대에 소음이 발생하거나 생활에 불편함이 발생할 수 있습니다.공고문 75쪽
- 지하주차장 출입구와 인접한 저층부 세대는 지하주차장 출입구 지붕 설치로 인하여 조망이 차폐될 수 있으며, 지하주차장을 이용하는 차량 소음 및 조명에 의하여 생활에 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 75쪽
조망2건
- 각 주동은 최상층에 설치된 옥탑구조물, 태양광 패널에 따라 시야 및 조망에 제약이 발생할 수 있습니다.공고문 74쪽
- 단지 내· 외부 표고차이 및 주변 학교 및 아파트로 인해 일부 세대의 경우 조망 기타 생활환경에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 75쪽
일조2건
- 본 아파트는 판상형, 탑상형 구조 혼합 단지로서 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향· 층에 따라 일조권, 조망권, 사생활이 제한될 수 있으며, 인접동에 의해서 조망에 제약이 발생할 수 있습니다.공고문 75쪽
- 단지주출입구, 부대복리시설, 주차출입구, 문주, 식재 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권, 기타 환경권 등이 제한될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의해 눈부심 현상이 발생할 수 있습니다.공고문 75쪽
도로3건
- 단지 내 도로와 인접한 저층세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주 시 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 75쪽
- 단지 내 인접한 도로 및 공원으로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 75쪽
- 단지 내 도로의 경사도는 주변도로의 경사도 및 레벨에 순응하기 위하여 일부 조정될 수 있으며, 현장 여건에 따라 램프나 계단, 옹벽, 조경석 쌓기, 자연사면, 플랜터 등이 설치될 수 있고, 프라이버시, 소음 등의 제한이 발생할 수 있습니다.공고문 75쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 대방건설(주)
- 시행사
- 디비토건(주),디비하우징(주),디비종합개발(주)
- 문의처
- 16884007
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
더샵 분당하이스트2026.10 발표 · 21.6억~ · 13.9km화서역 호수공원 아너스빌2026.10 발표 · 8.9억~ · 3.8km의왕역 한신더휴2026.09 발표 · 5.6억~ · 2.3km38점커트라인수원당수지구 A5블록 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자모집2026.08 발표 · 3.5억~ · 3.7km군포대야미지구 A-1블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약)2026.08 발표 · 8,561만~ · 5.6kme편한세상 분당 퍼스트빌리지(성남낙생지구 A-1BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약)2026.07 발표 · 5.9억~ · 10.9km
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)